Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Wayne Home Investments

Page d'Accueil
Schweiz
Tannay
Wayne Home Investments

Agence immobilière qui vend, des biens immobiliers en VEFA (neuf), destinés à la résidence principale ou à l'investissement en France, sur le Bassin Genevois.

Indépendance, Gain de temps, Vision globale du marché, Expertise, Accompagnement de A à Z. NOTRE ENGAGEMENT: Indépendance, Gain de temps, Vision globale du marché, Expertise, Accompagnement de A à Z, Service totalement gratuit.

22/11/2024

« Ouréa » au Crozet S’ÉPANOUIR AU COEUR DU PAYS DE GEX La chaîne du Mont Blanc d’un côté, le parc naturel du Haut-Jura de l’autre ; autour de vous, l’imaginaire investit le réel pour ouvrir le champ des possibles ! On y ressent un sentiment de quiétude immédiat, un équilibre parfa...

22/11/2024

« Le Domaine de la Forestière » Se mettre au vert, au cœur de la nature, là où règne une atmosphère des plus paisibles. Les enfants sont scolarisés à moins de 800 m, à l’école maternelle et élémentaire du village. Les adolescents profitent du transport scolaire organisé par Thonon A...

22/11/2024

C’est avec un immense plaisir que nous vous annonçons le lancement commercial de notre toute nouvelle opération LUMIRAMA à Collonges-sous-Salève. Située à deux pas de la Douane de Croix de Rozon Cette résidence très haut de gamme de 105 appartements répartis en 7 petits bâtiments dans un...

07/10/2024

Investissez dans le Neuf avec Wayne Home Investments
Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement immobilier solide dans la région du Bassin Genevois ? Chez Wayne Home Investments, nous vous offrons un accompagnement personnalisé et sur-mesure pour concrétiser votre projet. Grâce à notre large réseau de promoteurs et notre expertise, nous vous proposons un choix varié d’appartements et de maisons neuves qui répondent aux plus hauts standards de qualité et de confort.

Pourquoi choisir l’immobilier neuf ?

Frais de notaire réduits : En investissant dans le neuf, bénéficiez de frais de notaire nettement plus bas (2 à 3 % du prix d’achat) par rapport à l’ancien.
TVA réduite : Dans certaines zones, profitez d’une TVA réduite à 5,5 %, ce qui peut considérablement alléger le coût global de votre acquisition.
Garantie décennale : Tous nos logements sont couverts par des garanties légales qui assurent la qualité des travaux et vous protègent en cas de malfaçons.
Économies d’énergie : Nos logements sont conçus selon les dernières normes environnementales, vous garantissant ainsi des économies sur vos charges et une faible consommation énergétique.
Un service clé en main

Avec Wayne Home Investments, l’achat de votre bien immobilier neuf est simplifié. De la recherche du logement parfait jusqu’à la signature chez le notaire, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour que votre expérience d’achat soit fluide et sans stress. Notre objectif est de vous...

26/08/2024

Investir dans l’immobilier neuf dans le bassin genevois : Projets, Conseils et Tendances du Marché ❗❗✅
Le bassin genevois, une région à la fois dynamique et prisée, continue d’attirer les investisseurs immobiliers. Que vous soyez un acheteur à la recherche de votre future résidence ou un investisseur souhaitant capitaliser sur l’expansion continue de cette région, il est essentiel de bien comprendre les projets en cours, de suivre les tendances du marché, et de bénéficier de conseils avisés pour réussir votre investissement.

Projets immobiliers en cours dans le bassin genevois
La région frontalière du bassin genevois voit émerger de nombreux projets immobiliers neufs, alliant modernité, confort, et respect de l’environnement. Voici quelques projets phares à ne pas manquer :

Résidences de la Rive – Situées à Loisin, ces résidences offrent une vue imprenable sur le lac Léman. Conçues pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, elles proposent des appartements de haut standing, parfaits pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité.
Les Jardins du Mont Blanc – Ce projet à Saint-Julien-en-Genevois est idéal pour les familles. Avec des espaces verts, des écoles à proximité et des appartements allant du T2 au T5, il combine le confort de la vie moderne avec la proximité des commodités.
Villas du Lac – Situées à Segny, ces villas contemporaines offrent un cadre de vie idyllique. Elles sont particulièrement adaptées aux familles à la recherche de tranquillité tout en étant proches de Genève.
Conseils pour les acheteurs et investisseurs immobiliers
Évaluer l’emplacement – L’emplacement est primordial dans l’immobilier. Dans le bassin genevois, privilégiez les biens situés à proximité des transports publics, des écoles, et des zones commerciales pour garantir une meilleure valeur de revente et un attrait locatif accru. article complet ici : https://www.waynehomeinvestments.com/investir-dans-limmobilier-neuf-dans-le-bassin-genevois-projets-conseils-et-tendances-du-marche/?fbclid=IwY2xjawE5FMZleHRuA2FlbQIxMAABHY_B_V9IVizpRiNS3Ellbk9nFa70PRIol7NqjYvCwmzBRQFgsqYKkuO79w_aem_XbuGUtidtmK4yXVVaM8i3Q

01/07/2024

POURQUOI ACHETER EN FRANCE VOISINE QUAND ON VIT À GENÈVE ?
La France voisine offre une solution intéressante pour les résidents genevois cherchant à combiner proximité avec leur lieu de travail et qualité de vie supérieure. Explorons les avantages d’investir dans l’immobilier en France voisine.

Avantages Financiers
Prix de l’Immobilier : Les prix de l’immobilier en France voisine sont souvent nettement inférieurs à ceux de Genève. Par exemple, un appartement de trois pièces à Collonges-sous-Salève coûtera en moyenne 30 à 40% moins cher qu’un appartement similaire en centre-ville de Genève.
Frais de Notaire Réduits : En France, les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier sont généralement de 2 à 3% du prix de vente, contre environ 5% en Suisse, réduisant ainsi le coût total de votre acquisition.
Avantages Fiscaux : Les dispositifs fiscaux tels que la Loi Pinel permettent des réductions d’impôts significatives pour les investisseurs dans l’immobilier neuf en France. Cela peut considérablement améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier.
Qualité de Vie
Espace et Confort : En France voisine, il est courant de trouver des logements plus spacieux avec des jardins ou des terrasses, offrant un confort de vie supérieur à des prix compétitifs par rapport aux petits appartements en ville de Genève.
Environnement et Cadre de Vie : La France voisine offre un cadre de vie plus tranquille et rural tout en restant proche de Genève. Vous pourrez profiter de vastes espaces verts, de parcs naturels, et d’activités de plein air tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines.
article complet ici: https://www.waynehomeinvestments.com/pourquoi-acheter-en-france-voisine-quand-on-vit-a-geneve/

17/06/2024

DÉCOUVREZ LES OPPORTUNITÉS DE L’IMMOBILIER NEUF AVEC WAYNE HOME INVESTMENTS!

Bienvenue sur WayneHomeInvestments.com, votre partenaire de confiance pour l’achat de biens immobiliers neufs dans la région du Grand Genève. Nous vous proposons une gamme diversifiée de propriétés modernes et de haute qualité, adaptées à tous vos besoins résidentiels.

Pourquoi Choisir Wayne Home Investments ?
Frais de Notaire Réduits : Bénéficiez de frais de notaire réduits, entre 2% et 3% du prix de vente.
Aides Financières : Profitez des dispositifs comme le PTZ+ et le PAS.
Défiscalisation Avantageuse : Investissez intelligemment avec la Loi Pinel.
Logements Personnalisables : Ajustez votre futur chez-vous selon vos préférences avant la mise en chantier.
Un Accompagnement Complet
Notre équipe vous accompagne à chaque étape : de la découverte de votre projet jusqu’à la remise des clés. Nous vous aidons à naviguer dans le processus d’achat, à obtenir les meilleures offres de financement, et à personnaliser votre logement.
article complet ici : https://www.waynehomeinvestments.com/decouvrez-les-opportunites-de-limmobilier-neuf-avec-wayne-home-investments/

10/06/2024

ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER NEUF EN 2024 : UN MARCHÉ EN MUTATION !
En 2024, le marché de l’immobilier neuf connaît des transformations significatives, portées par des évolutions économiques, technologiques et réglementaires. Voici un tour d’horizon des principales tendances et développements observés cette année.

Tendances des Prix
Les prix de l’immobilier neuf continuent de croître, mais à un rythme plus modéré par rapport aux années précédentes. Cette décélération est en partie due à une légère hausse des taux d’intérêt, rendant les emprunts moins attractifs. Cependant, la demande reste forte, notamment dans les zones frontalières comme le bassin genevois, où l’attrait pour une proximité avec les institutions internationales et les grandes entreprises demeure un facteur clé.

Nouvelles Réglementations
2024 a vu l’entrée en vigueur de nouvelles réglementations environnementales visant à réduire l’empreinte carbone des nouvelles constructions. Les bâtiments doivent désormais respecter des normes plus strictes en matière de performance énergétique et d’utilisation de matériaux durables. Cette transition vers une construction plus verte représente un défi pour les promoteurs, mais ouvre également des opportunités pour ceux qui peuvent se positionner en tant que leaders dans ce domaine.

Projets Majeurs dans le Bassin Genevois
Le bassin genevois reste une région dynamique avec plusieurs projets majeurs en cours. Parmi eux, on peut citer le développement du quartier des Vernets à Genève, qui prévoit la construction de plusieurs centaines de logements neufs, incluant des espaces commerciaux et des infrastructures publiques modernes. De plus, le projet d’extension du tramway vers Annemasse continue de renforcer l’attrait de cette zone pour les acheteurs potentiels cherchant à bénéficier d’une excellente connectivité tout en vivant dans un environnement plus résidentiel.

article complet ici : https://www.waynehomeinvestments.com/actualite-de-limmobilier-neuf-en-2024-un-marche-en-mutation/

04/06/2024

LES ÉCONOMIES GÉNÉRÉES PAR L’IMMOBILIER NEUF 😁
Si son prix au mètre carré est a priori plus élevé que dans l’ancien d’environ 20 %, l’immobilier neuf génère plusieurs économies grâce à des dispositifs avantageux et des normes de construction vertueuses.

Si son prix au mètre carré est a priori plus élevé que dans l’ancien d’environ 20 %, l’immobilier neuf génère plusieurs économies grâce à des dispositifs avantageux et des normes de construction vertueuses. Acheter dans l’immobilier neuf plutôt que dans l’ancien n’est pas un luxe inaccessible ! Les avantages de l’immobilier neuf s’avèrent même payants sur la durée…

Le PTZ+ : un prêt immobilier accessible aux acheteurs dans le neuf

Le PTZ+ est un prêt à taux zéro réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire à tous ceux qui acquièrent leur première résidence principale. Il peut notamment être accordé pour la construction d’un logement neuf. Pour être éligible au PTZ+, il faut répondre à certaines conditions de ressources selon la configuration du foyer (célibataire, couple, nombre d’enfants) et la zone géographique. Le plafond va ainsi de 1 500 € à 3 000 € mensuels pour une personne célibataire. Précision importante : le PTZ+ est réservé à l’achat neuf ou en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) d’un logement qui respecte les normes thermiques (RT 2012 et label BBC). Le dispositif brille par sa simplicité : l’aide est versée dès l’acquisition et son montant peut être facilement déterminé par avance.
Acheter un logement neuf, c’est bénéficier de frais de notaire moins élevés

En comparaison avec l’immobilier ancien, un achat dans l’immobilier neuf peut permettre de diviser les frais de notaire par deux. Cette différence est due aux droits de mutation, bien plus élevés dans l’immobilier ancien. Pour un appartement neuf, les droits de mutation ne comprennent que la publicité foncière. Dans l’ancien, il faut ajouter notamment la taxe communale et le droit départemental d’enregistrement, qui font grimper la note. Résultat : les frais de notaire représentent 2 à 3 % du montant d’un logement neuf, contre environ 8 % dans l’ancien.
Les logements neufs sont exonérés de taxe foncière

Article complet ici : https://www.waynehomeinvestments.com/les-economies-generees-par-limmobilier-neuf/

27/05/2024

Bon à savoir 🔊🔊✔️

Les garanties de la VEFA
La VEFA présente l’avantage d’apporter des garanties à l’acquéreur, d’ordre financier et technique :

1. La garantie d’achèvement de l’immeuble
La garantie d’achèvement de l’immeuble a pour objet d’assurer à l’acquéreur l’achèvement de l’immeuble, en cas de défaillance du promoteur, par le versement des sommes nécessaires à cet achèvement. Elle peut être fournie par un organisme bancaire, de caution ou d’assurance.

2. La garantie phonique
Le promoteur est tenu de livrer un bien respectant les exigences réglementaires en matière d’isolation phonique. Le promoteur est garant de cette obligation pendant un an à compter de l’entrée dans les lieux par le premier acquéreur. Lorsqu’ils sont de nature à porter atteinte à l’habitabilité du bien, les désordres acoustiques peuvent relever de la garantie décennale du promoteur.

3. La garantie des vices apparents
Le promoteur est également tenu de la garantie des vices de construction apparents comme tout vendeur. Toutefois, en VEFA, l’acquéreur ne pouvant voir le bien qu’il acquiert lors de la vente, cette garantie court pendant un an à compter de la réception des travaux ou de l’entrée dans les lieux de l’acquéreur. Les vices apparents ne doivent pas être confondus avec les défauts de conformités apparents. Ces derniers sont appréciés par rapport aux engagements contractuels du promoteur. Ils doivent être dénoncés dans les mêmes délais que les vices apparents (un an à compter de la prise de possession des lieux).

Article complet ici : https://waynehomeinvestments.com/les-garanties-de-la-vefa/

21/05/2024

Courtier en immobilier neuf : un métier encore peu connu

Peu connu en France, et en Suisse, le métier de courtier en immobilier neuf est le fer de lance de Wayne Home Investments. Grâce à ses courtiers, notre entreprise assure à ses clients un accompagnement optimal, où proximité et écoute sont privilégiées.

La forte demande sur le marché immobilier neuf en France s’accompagne d’un paradoxe. Si les Suisses en demandent plus, ils ont de moins en moins de temps à dédier à leurs recherches immobilières. Noyés dans un océan quasi-infini de publicités, ils peinent à savoir à qui faire confiance, comment bénéficier de certains dispositifs relatifs à l’investissement immobilier ou encore quand acheter leur logement. Mais alors concrètement : en quoi consistent les missions du courtier en immobilier neuf ?

Le courtier en immobilier neuf dispose d’une vision du marché en temps réel
Ainsi, les courtiers en immobilier neuf étudient l’ensemble du marché. L’objectif : vous proposer les biens qui correspondent le mieux à vos attentes. Le tout avec une vision des stocks en temps réel. Dans une optique de faire gagner le plus de temps possible à leurs clients, ils promettent de fixer seulement deux rendez-vous pour une orientation vers les meilleures opérations. Le premier rendez-vous est dédié à la découverte complète du projet des clients. Après celui-ci, le courtier en immobilier neuf effectue un travail de recherche en étudiant les offres des quelque 300 promoteurs avec lesquels Wayne Home Investments bénéficie d’un partenariat.

article complet ici: https://waynehomeinvestments.com/courtier-en-immobilier-neuf-un-metier-encore-peu-connu/

Adresse

Route Suisse 9 B
Tannay
1295

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+41228700301

Site Web

https://waynehomeinvestments.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Wayne Home Investments publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.