Agence IFA

28/08/2026

Un nouveau bien vendu pour Agence IFA 🏠🛒

C’est toujours une belle satisfaction de voir un projet aboutir et un bien trouver son nouveau propriétaire.

Chaque vente nous rappelle l’importance de l’écoute, de la confiance et de l’accompagnement à chaque étape.

Et si le prochain c’était le vôtre ?

28/08/2026

Quand un projet avance, l'incertitude porte souvent sur le marché et sur les étapes.

Entre disponibilité, réactivité et analyse du marché, notre rôle consiste à remettre des repères clairs dans une décision importante. 🧭
Nous intervenons uniquement en transactions immobilières, avec une connaissance du secteur local qui aide à cadrer les attentes au quotidien.
Cette méthode évite de laisser le projet dériver entre suppositions, délais mal compris et lecture imprécise du marché. 📍

Quand le cadre est posé, le projet devient plus lisible et donc plus gérable pour chacun, à chaque étape.

24/08/2026

📍 Ville-la-Grand (limite Ambilly) – Rare à la vente !
Charmante villa individuelle sur magnifique parcelle de 1 426 m²
Je vous propose de découvrir cette villa individuelle construite en 1967, idéalement située dans un secteur très calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Édifiée de plain-pied sur un sous-sol complet, elle offre une surface habitable d’environ 91m² et est implantée sur une très belle parcelle entièrement clôturée de 1 426 m², idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et paisible.
La maison se compose d’une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse, d’un salon, salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie baigné de lumière.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.
Les prestations comprennent :
• Double vitrage PVC
• Isolation extérieure réalisée
• Chauffage au gaz
• Portail électrique
Cette villa présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique aux portes d’Ambilly et de la frontière.
la suite sur www.agence-ifa.fr ou 04 50 87 05 80

24/08/2026

Superbe attique avec terrasse – Centre-ville d’Annemasse
Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, cet exceptionnel appartement en attique bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié.
D’une surface habitable d’environ 183 m², ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 180 m², offrant plusieurs expositions et un espace extérieur remarquable.
L’appartement propose une agréable pièce de vie, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, ainsi qu’un second espace salon pour plus de confort.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
Un hall d’entrée spacieux ainsi qu’un WC visiteurs complètent l’agencement.
Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, inclus dans les charges de copropriété.
En annexes, vous bénéficierez d’un grand garage double en sous-sol de 47 m² ainsi que d’une cave.
La suite sur www.agence-ifa.fr ou 0450 87 05 80

24/08/2026

Vous songez à un nouveau départ et souhaitez vendre votre bien ? 🔑

Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans cette nouvelle aventure immobilière. 🏡

📞 04 50 87 05 80 📩 [email protected]

22/08/2026

Déduire intégralement certaines dépenses en Monuments Historiques suffit-il à sécuriser un achat ? Non. 🏰

L’intérêt du dispositif est réel, mais il ne transforme pas un château exigeant en investissement simple. 🔎 Une économie fiscale ne remplace ni l’analyse des travaux, ni le niveau des charges d’entretien, ni la capacité à conserver le bien sur la durée.

Avant d’intégrer cet avantage dans votre calcul, il faut vérifier la nature des travaux, le financement et l’horizon de détention. Un bon dossier patrimonial se construit d’abord sur la soutenabilité du projet, ensuite sur l’optimisation fiscale. 📌

21/08/2026

SOUS-COMPROMIS DE VENTE ! 🏠

Une belle étape vient d’être franchie, et c’est toujours une satisfaction de voir un projet immobilier se concrétiser.

Si vous souhaitez vous aussi VENDRE un bien, nous vous invitons à prendre attache avec nous au 04 50 87 05 80 .

-compromis

16/08/2026

Tout l’été, Annecy propose une balade guidée originale pour redécouvrir la ville par ses grandes figures scientifiques, du 7 juillet au 25 août, chaque mardi de 10:00 à 11:30. 👇

Le parcours invite à regarder autrement des lieux que l’on croit connaître, en remettant en lumière des noms comme Claude Louis Berthollet ou Cécile Vogt-Mugnier. C’est une vraie façon de lier promenade, curiosité et histoire locale.

On aime bien ce genre de rendez-vous qui ajoute du relief à la ville sans en faire trop : on marche, on apprend, on change de point de vue sur Annecy.

Si vous cherchez une sortie matinale intelligente et accessible pendant l’été, celle-ci mérite clairement sa place dans l’agenda. 💡

14/08/2026

13/08/2026

Bien à vendre - Archamps

🏠 160 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située à Archamps, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes de Genève, cette villa individuelle de 160 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire et do**he, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC, un balcon et une vaste pièce modulable selon vos besoins. Le sous-sol complet apporte un confort rare avec buanderie, caves et nombreux rangements. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 466 m² permet de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée, sans vis-à-vis. Plusieurs garages, un carport récent et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Pompe à chaleur, panneaux solaires, belle exposition et cadre verdoyant font de cette maison une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0450870580