Edouard Clerc

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Vevey
Edouard Clerc

Sur cette page je partage toutes mes connaissances et expériences de l'immobilier en Suisse !

28/08/2026

La plus grosse erreur économique en immobilier ? Diviser sa dette en plusieurs tranches.

Pourquoi ? Parce que tant que vos tranches n’arrivent pas à terme en même temps, vous ne pouvez jamais vraiment quitter votre banque ni la mettre en concurrence. Vous restez captif année après année.

La règle : fixez toujours une seule et même échéance pour l’ensemble de votre dette. Et si vous avez déjà des tranches séparées, alignez-les sur la prochaine échéance commune, au lieu de prolonger le problème.

C’est un détail qui change tout dans votre capacité à négocier vos taux et donc dans votre rentabilité réelle.

Vos tranches hypothécaires arrivent-elles toutes à la même échéance, ou vous êtes dans ce cas de figure ?

27/08/2026

Investir dans l’immobilier ? 3 stratégies possibles. Et une seule combine les deux autres.

Vous pensez qu’il n’y a que 2 façons d’investir dans l’immobilier : louer ou revendre. Il y en a en réalité 3 et la troisième est probablement la plus sous-estimée.

Trois logiques différentes, trois profils d’investisseurs différents.

Vous, votre stratégie ressemble plus à laquelle des trois ?

26/08/2026

On a lu une annonce immobilière. On a trouvé 4 pièges. Le premier vous fait déjà payer 20% trop cher.

Une surface annoncée, un rendement affiché, des charges qui ne disent pas tout, une urgence qui n’en est peut-être pas une : ce que tu lis dans une annonce n’est jamais toute l’histoire.

Swipe pour voir les 4 pièges les plus fréquents et comment les repérer avant de faire une offre.

On décortique ça (et bien plus) lors de 3 jours gratuits, en ligne, du 30 août au 1er septembre, avec 6 experts ultra qualifiés. Tes questions en direct.

Commente « SOMMET » pour recevoir le lien d’inscription

26/08/2026

Je t’explique comment estimer les coût de rénovation de ton bien rapidement dans cette vidéo. Évidemment cela reste une estimation mais cela permet de donner une idée.

26/08/2026

Plus tu rembourses ta dette, plus tu payes d’impôts. Je te l’explique dans cette vidéo

25/08/2026

Sur ce chantier, l’ancienne do**he à l’italienne laisse place à une baignoire, juste à côté de la chambre des enfants bien plus pratique au quotidien. Et de l’autre côté du mur (qu’on a dû ouvrir pour passer les gaines), une buanderie privative prend forme avec colonne de lavage intégrée.

Des petits arbitrages comme celui-ci, on en prend des dizaines à chaque rénovation. Et c’est souvent ce qui fait la différence entre un appartement qu’on subit et un appartement pensé pour la vraie vie de famille.

24/08/2026

Dans l’épisode complet de L’After, Christian Marquis décrypte le droit immobilier suisse sous tous ses angles :

– Courtier indicateur vs négociateur : pourquoi le Tribunal fédéral durcit sa jurisprudence
– La convention de réservation, le plus souvent nulle sauf exceptions
– Le double courtage et l’article 415 CO qui peut faire perdre toute commission
– La plus grosse commission de sa carrière : 1,3 million de francs
– Changement d’affectation : pourquoi transformer un bureau en logement nécessite une mise à l’enquête, même sans travaux

La clé, selon Christian Marquis : se poser les bonnes questions dès le début d’un projet plutôt que de les découvrir devant le tribunal.

Épisode complet disponible sur YouTube et toutes les plateformes de podcast

23/08/2026

Rénover un appartement, ce n’est pas improviser dans le désordre. C’est suivre un ordre précis.

Chaque corps de métier dépend du précédent. Un seul re**rd, et c’est tout le chantier qui se décale.

Trop de propriétaires découvrent cet ordre... en plein milieu des travaux. Résultat : surcoûts, délais qui explosent, chantier à l’arrêt.

💬 Et vous, votre dernière rénovation s’est passée comme prévu ou vous avez eu une mauvaise surprise en cours de route ?

22/08/2026

Déplacer l’électricité dans une rénovation c’est simple mais déplacer l’eau ? C’est une autre histoire.

Dans cet appartement de 130m², on a transformé l’ancienne cuisine en chambre de 10m² et déplacé toute la cuisine de l’autre côté du mur pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. Simple en apparence, mais ça demande de bien comprendre les contraintes techniques avant de se lancer.

La règle d’or : l’eau suit la pente, pas vos envies

Et vous, vous avez déjà sous-estimé une contrainte technique dans une réno ?

Adresse

Avenue Reller 22
Vevey
1800

Site Web

https://taap.it/inview-keynote

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