AI Immovest - Immobilien Vermögensberatung

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Aktuell befinden sich in der Aufbereitung einige renditestarke Einheiten im Bundesland Sachsen. Die Wohnungen werden ink...
16/08/2023

Aktuell befinden sich in der Aufbereitung einige renditestarke Einheiten im Bundesland Sachsen. Die Wohnungen werden inkl. neuem Mieter angeboten, wurden bereits durch eine ortsansässige Bank eingewertet und eignen sich als solide Kapitalanlage-Immobilie. Ein Paket aus 3 kleineren Einheiten gibt es bereits ab umgerechnet 460'000 CHF. Hier ist eine 100% Finanzierung möglich, was für Sie als Kunde bedeutet das nur die Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital bezahlt werden müssen. Diese betragen 7,5% (Notarkosten und die Grunderwerbsteuer).

Gerne erklären wir Ihnen in Ruhe wie das Ganze funktioniert. Vereinbaren Sie einen kostenfreien Beratungstermin (Online oder per Telefon) unter https://www.ai-immovest.ch

Kapitalanlage-Immobilien in Deutschland sind gerade für Investoren aus der Schweiz eine vorteilhafte Option. Kurz gesagt...
16/08/2023

Kapitalanlage-Immobilien in Deutschland sind gerade für Investoren aus der Schweiz eine vorteilhafte Option. Kurz gesagt: Ihr Geld ist in Deutschland mehr wert, denn zum einen können Sie mit deutlich weniger Eigenkapital eine Finanzierung erhalten und zum anderen gibt es auf dem deutschen Markt noch sehr viele fair bewertete Objekte. Es fehlen jedes Jahr knapp 400.000 bezugsfähige Wohnungen in Deutschland. Aber auch der steuerliche Aspekt ist ein nennenswerter Vorteil. Denn Ihre Mieterträge aus Deutschland sind in der Schweiz steuerfrei (diese werden nur satzbestimmend behandelt) und Sie können sogar Ihre deutschen Schuldzinsen in der Schweiz zur Steueroptimierung nutzen. Bereits ab einem Eigenkapital von nur 35000 CHF können Sie ein Immobilienpaket aus 2-3 Wohnungen erwerben und auch die Zuzahlung (Differenz zwischen dem Netto-Mietertrag und Ausgaben für Tilgung + Zins) ist moderat. Oft reichen schon 350 CHF pro Monat aus und diese Zuzahlung sinkt mit jeder jährlichen Mieterhöhung. So können Sie mit wenig Kapitaleinsatz einen beeindruckenden Hebeleffekt nutzen, um ein nachhaltiges Immobilienvermögen aufzubauen. In einer kostenfreien Beratung zeigen wir Ihnen gerne Ihre persönlichen Chancen und Möglichkeiten auf. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin (Online oder per Telefon) unter https://www.ai-immovest.ch

Adresse

Seebnerstrasse 3
Winkel
8185

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:30
Dienstag 09:00 - 17:30
Mittwoch 09:00 - 17:30
Donnerstag 09:00 - 17:30
Freitag 09:00 - 14:00

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