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Transparenz, Vertrauen und partnerschaftlicher Umgang. Eine maximale Kundenzufriedenheit als Ziel. Seit 20 Jahren erfolgreich in Immobilien zu Hause!

Für den bestmöglichen Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihres Neubauprojektes dürfen Sie auf Qualität, das nötige Fachwissen, ein weitreichendes Beziehungsnetz und meinen grossen Einsatz zählen. Ich freue mich, meine Erfahrung für den Kauf, Verkauf oder die Bewertung Ihres Eigenheimes einzubringen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

02/06/2026

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder möchten wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell wert ist?

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Besonders stolz sind wir auf die vielen positiven Rückmeldungen unserer Kundinnen und Kunden. Das entgegengebrachte Vertrauen und die hervorragenden Bewertungen motivieren uns täglich, unser Bestes zu geben.

Gerne unterstützen wir auch Sie bei allen Fragen rund um Immobilien.

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Ihr Immobilienmakler und Immobilienverwalter aus dem Raum Winterthur - Verkauf, Verwaltung, Vermietung oder Begleitung Ihres individuellen Projekts.

20/04/2026

🏡 NEU auf dem Häuser-Markt in 8400 Winterthur ☀️

An ruhiger und begehrter Lage im charmanten Quartier Veltheim befindet sich dieses gepflegte 4.5–5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial. Die Liegenschaft vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung – die Altstadt sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Das 1929 erstellte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet ein gemütliches Zuhause mit schönen Holzriemenböden und einer offenen Küche mit Granitabdeckung.

Ein „fünftes“ Zimmer mit Badezimmer im Untergeschoss sowie die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses eröffnen attraktive Erweiterungsoptionen.

Die nahegelegenen Rebberge, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Quartiers Veltheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.

Highlights:
– Beliebtes Wohnquartier Veltheim
– 4.5 – 5.5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
– Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
– „fünftes“ Zimmer mit Bad im Untergeschoss
– gepflegter Zustand dank umfassenden Renovationen
– schöner Garten mit Sitzplatz und Terrasse
– Anschluss an Solarstromanlage
– Altstadt und HB Winterthur in wenigen Minuten erreichbar
– Antritt ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

Weitere Informationen und Besichtigung:
Mario Steiger, Immobilienvermarkter eidg. FA
052 245 15 49 / 078 840 22 30
[email protected]

https://www.anderegg-immobilien.ch/immobilien/charmantes-4-5-5-5-zi-defh-mit-ausbaupotenzial-im-beliebten-veltheim/

̈rich

Idyllisch wohnen im beliebten Winterthurer Stadtquartier Veltheim An ruhiger und begehrter Lage im charmanten Quartier Veltheim befindet sich dieses gepflegte 4.5–5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial. Die Liegenschaft vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung – die Altstadt s...

13/04/2026

🏡 NEU auf dem Häuser-Markt mitten in Oberwinterthur ☀️

An zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Winterthur präsentiert sich dieses 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Nutzungsspielraum.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und bietet interessante Möglichkeiten für Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder das komfortable Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Damit verbindet das Objekt auf ideale Weise urbane Nähe, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein spannendes Zuhause mit Potential – an einem Standort, der im Alltag ebenso überzeugt wie langfristig.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
– 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
– Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung
– Zentrale und dennoch ruhige Lage
– Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz
– Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
– Interessant auch für Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten
– Attraktiver Standort in Winterthur

Weitere Informationen und Besichtigung:
Mario Steiger, Immobilienvermarkter eidg. FA
052 245 15 49 / 078 840 22 30
[email protected]

https://www.anderegg-immobilien.ch/immobilien/zentral-gelegenes-5-zi-defh-mit-2-zi-einliegerwohnung/

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Zentral wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten An zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Winterthur präsentiert sich dieses 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaush...

13/04/2026

🏡 NEU auf dem Häuser-Markt im steuergünstigen Wiesendangen ☀️

An ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse am südlichen Dorfrand von Wiesendangen erwartet Sie dieses sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien.

Das im Jahr 2000 erstellte Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnambiente und einem gepflegten Gesamtzustand. Der sonnige Aussenbereich mit glasgedeckter Pergola, Gartenfläche und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Weitblick – ein geschützter Rückzugsort mit viel Charme.

Komfort bieten unter anderem die Fussbodenheizung mit Wärmeerzeugung über Erdregister, die kontrollierte Hauslüftung sowie der Anschluss für einen Schwedenofen im Wohnbereich. Eine separate Garage und ein zusätzlicher Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Winterthur, Frauenfeld und Zürich sowie von der hohen Wohnqualität einer ruhigen, familienfreundlichen und steuergünstigen Gemeinde.

Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und idealer Lage. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Weitere Informationen und Besichtigung:
Mario Steiger, Immobilienvermarkter eidg. FA
052 245 15 49 / 078 840 22 30
[email protected]

https://www.anderegg-immobilien.ch/immobilien/ruhig-wohnen-stadtnah-leben-gepflegtes-defh-in-wiesendangen/

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Familienglück in Wiesendangen An ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse am südlichen Dorfrand von Wiesendangen erwartet Sie dieses sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 2000 erstellte Haus überzeugt mit einem durchdachten G...

08/04/2026

www.blick.ch/wirtschaft/historisches-ueberbleibsel-in-winterthur-zh-steht-ein-chalet-zum-verkauf-fuer-950000-franken-id21850974.html

Auf Immobilienportalen ist derzeit ein Chalet mit Baujahr 1913 ausgeschrieben – mitten in Winterthur, für 950'000 Franken. Die Annonce wirbt zwar mit «spannendem Entwicklungspotenzial». Einen Haken gibt es aber.

07/04/2026

🏡 NEU auf dem Wohnungs-Markt in Seuzach ☀️

In wenigen Schritten in der Natur und am Bahnhof!

Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger und gut besonnter Lage in Seuzach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 94 m2 Wohnfläche und einem zeitgemässen, hochwertigen Ausbau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und bietet ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Pendler.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Sitzplätze, wovon einer über einen praktischen Gartenschopf verfügt. Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Praktisch und selten zugleich: Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss.

Die Liegenschaft überzeugt auch technisch mit Wärmepumpenheizung (Erdsonden), Bodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, 3-fach verglasten Holz-Metallfenstern, elektrischen Rafflamellenstoren sowie einem rollstuhlgängigen Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss.

Ein weiterer Pluspunkt ist der elektrifizierte Tiefgaragenparkplatz mit Wallbox und Direktzugang. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Velo-/Mofaraum in der Tiefgarage.

Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Dorfzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wald, Felder und das Naherholungsgebiet entlang des Chrebsbaches praktisch vor der Haustüre – ideal für alle, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten.

Eine attraktive, neuwertige Gartenwohnung mit viel Komfort an begehrter Wohnlage in Seuzach.

Weitere Informationen und Besichtigung:
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052 245 15 49 / 078 840 22 30
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In wenigen Schritten in der Natur und am Bahnhof! Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger und gut besonnter Lage in Seuzach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ca. 94 m2 Wohnfläche und einem zeitgemässen, hochwertigen Ausbau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepfle...

07/04/2026

🏡 NEU auf dem Häuser-Markt in Winterthur-Veltheim ☀️

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Winterthur-Veltheim präsentiert sich dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 als echte Rarität. Das charmante Chalet an der Rütihofstrasse 1 ist Teil der historischen Chaletsiedlung Wolfensberg und begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter, seiner besonderen Ausstrahlung und einem spannenden Entwicklungspotenzial.

Die typische Strick-/Blockbauweise, die charakteristische Fassadengestaltung sowie das klassische Satteldach verleihen der Liegenschaft eine ganz besondere Identität. Wer hier einzieht, sucht nicht das Gewöhnliche, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Seele und Charme.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier in erhöhter Lage südlich des Schwimmbads Wolfensberg. Die Südausrichtung sorgt für eine sehr gute Besonnung, während Garten und Obergeschoss schöne Ausblicke ins Umland bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer attraktiven Stadtnähe mit guten Verbindungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und der Hauptbahnhof Winterthur sind in kurzer Distanz erreichbar.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 112 m² auf einem 574 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, die ein charaktervolles Haus mit Renovations- und Gestaltungspotenzial suchen. Der bestehende Ausbau entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Standards, was Ihnen die Chance eröffnet, dieses besondere Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Rahmenbedingungen neu zu interpretieren.

Ein ideales Zuhause für Liebhaber historischer Häuser, Individualisten oder Käufer mit Sinn für Architektur und Atmosphäre.

Highlights
– Ruhige und erhöhte Wohnlage
– Schöner Garten mit guter Besonnung
– Historischer Charakter mit viel Charme
– Spannendes Renovations- und Gestaltungspotenzial
– Seltene Gelegenheit in einem besonders stimmungsvollen Wohnumfeld

Weitere Informationen und Besichtigung:
Mario Steiger, Immobilienvermarkter eidg. FA
052 245 15 49 / 078 840 22 30
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https://www.anderegg-immobilien.ch/immobilien/historisches-chalet-am-wolfensberg-freistehendes-5-zi-efh-mit-charme-und-potenzial/

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An ruhiger und sonniger Wohnlage in Winterthur-Veltheim präsentiert sich dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 als echte Rarität. Das charmante Chalet an der Rütihofstrasse 1 ist Teil der historischen Chaletsiedlung Wolfensberg und begeistert mit seinem unverwechselbaren ...

24/03/2026

🏡 NEU im Verkauf in Dättlikon ZH ☀️

Drei Grundstücke mit zwei Mehrfamilienhäusern, Rendite- und Neubaupotential. Für Eigennutzer, Investoren und Generationenwohnen.

Das Angebot auf einen Blick:

1. Objekt

- Drei Parzellen im Gesamtverkauf (en bloc) Kat.-Nrn. 530, 531 und 532 in 8421 Dättlikon
- Gesamtgrundstücksfläche: 2'007 m²
- Bestehendes Ensemble: Zwei baulich miteinander verbundene Wohnhäuser sowie eine Scheune mit Baulandreserve
- Unterdorf 16 (Kat.-Nr. 530): Historisches, denkmalgeschütztes Wohnhaus (Baujahr 1812) mit 2 x 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen, voll vermietet
- Unterdorf 18 (Kat.-Nr. 531): Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991) mit 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung (aktuell leerstehend), 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung und 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung
- Zone: Sämtliche Parzellen liegen in der Kernzone II
- Verkaufsstruktur: Verkauf erfolgt ausschliesslich en bloc aufgrund der besonderen Grundstücksanordnung, der gemeinsamen Erschliessung sowie der baulichen Verbindung der bestehenden Gebäude

2. Ertrag und Potenzial

- Aktueller Jahresnettomietertrag: CHF 90’840.–
(inkl. kalkulatorischer Miete der 5.5-Zimmer-Wohnung)
- Bestehende Ertragsbasis: Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, zusätzlichen Einnahmen aus Abstell- und Park-plätzen sowie weiterem Potenzial durch die aktuell leerstehende 5.5-Zimmer-Wohnung
- Attraktive Selbstnutzungsoption: Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Wiedervermietung mit zusätzlichem Ertragspotenzial
- Baulandreserve auf Kat.-Nr. 532: 877 m² Grundstücksfläche mit bestehender Scheune und zusätzlichem Entwicklungspotenzial innerhalb der Kernzone II
- Entwicklungsperspektive: Gemäss aktueller Einschätzung Potenzial für bis zu 3 Reiheneinfamilienhäuser oder bis zu 4 Eigentumswohnungen (erste Gespräche mit dem Ortsbildschutz verliefen positiv)
- Zusätzliche Chancen: Potenzial durch Vollvermietung, gezielte Modernisierungsmassnahmen, energetische Optimierung sowie bauliche Weiterentwicklung der Baulandreserve

3. Käuferprofil

Dieses vielseitige Immobilienensemble eignet sich insbesondere für:
- Privatinvestoren mit langfristiger Buy- and Hold-Strategie
- Eigennutzer, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten
- Familien oder Mehrgenerationenlösungen
- Strategische Bestandshalter mit Blick auf mittel- bis langfristige Entwicklungsmöglichkeiten

„Ein Angebot für Käufer mit Weitblick – ideal für Wohnen, Halten und Entwickeln.“

Weitere Informationen und Besichtigung:
Mario Steiger, Immobilienvermarkter eidg. FA
052 245 15 49 / 078 840 22 30
[email protected]

https://www.anderegg-immobilien.ch/immobilien/3-grundstuecke-mit-2-mfh-rendite-und-neubaupotential-eigennutzer-investoren-generationenwohnen/

̈rich

Das Angebot auf einen Blick: Das Objekt – Drei Parzellen im Gesamtverkauf (en bloc) Kat.-Nrn. 530, 531 und 532 in 8421 Dättlikon – Gesamtgrundstücksfläche: 2’007 m² – Bestehendes Ensemble: Zwei baulich miteinander verbundene Wohnhäuser sowie eine Scheune mit Baulandreserve – Unterdorf...

17/03/2026

🏡 NEU am Häuser-Markt in 8484 Theilingen ☀️

Freistehendes Familienhaus mit Wintergarten an ruhiger Lage

Im idyllischen Dorfteil Theilingen (Gemeinde Weisslingen) erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige, sonnige Lage in einem gewachsenen Wohnquartier bietet hohe Lebensqualität, viel Natur und ein entspanntes Dorfleben.

Das 2005 in Massivbauweise erstellte Haus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von rund 140 m² sowie einem praktischen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Schwedenofenanschluss sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu realisieren.

Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2025, EKZ-Contracting) sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung über eine komfortable Bodenheizung.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Dorfzentrum von Weisslingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen in wenigen Minuten. Winterthur ist rund 15 Minuten, Zürich etwa 25 Minuten entfernt.

Highlights:
– Freistehendes 5.5 – 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
– Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
– Ca. 140 m² Nettowohnfläche
– Wintergarten mit Sonnenstoren
– Anschluss für Schwedenofen
– Möglichkeit für zusätzliches Zimmer im OG
– Erdsonden-Wärmepumpe (2025) mit Bodenheizung
– Zwei Tiefgaragenparkplätze mit Torautomatik

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen und Besichtigung:
Mario Steiger, Immobilienvermarkter eidg. FA
052 245 15 49 / 078 840 22 30
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https://www.anderegg-immobilien.ch/immobilien/freistehendes-5-5-6-5-zi-efh-an-familienfreundlicher-lage/

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Freistehendes Familienhaus mit Wintergarten an ruhiger Lage Im idyllischen Dorfteil Theilingen (Gemeinde Weisslingen) erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige, sonnige Lage in einem gewachsenen Wohnquartier bietet hohe Lebensqualit...

16/03/2026

🏡 NEU am Markt in Brütten: Sonnige 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Parkplatz. VP Fr. 620'000.--. ☀️

Weitere Informationen und Besichtigung:
Mario Steiger, Immobilienvermarkter eidg. FA
052 245 15 49 / 078 840 22 30
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https://www.anderegg-immobilien.ch/immobilien/sonnige-4-zi-eigentumswohnung-mit-balkon-und-tiefgaragen-pp-in-bruetten/

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An ruhiger und sonniger Wohnlage in 8311 Brütten verkaufen wir diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift). Die Wohnung bietet 81 m² Nettowohnfläche sowie einen gedeckten Balkon mit schöner Teilsicht in die Berge. Die durchdachte Raumaufteilung mit separatem Gäste-WC...

Adresse

Römertorstrasse 1
Winterthur
8404

Telefon

+41788402230

Webseite

https://www.anderegg-immobilien.ch/

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