PROPERTY Consulting & Marketing

14/02/2024

AKQUISE FÜR INVESTOR!

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Leerstehend oder auch vermietet (mit Potential).
Investments ab 8 Mio. bis 100 Mio. EUR - gerne auch Portfolios.
Professionelle und schnelle Abwicklung.
Kapital ist verfügbar!

Direkt oder auch Gemeinschaftsgeschäfte (mit direktem Kontakt zum Verkäufer).

Kontaktaufnahme bitte per PN

Viele Grüße

07/08/2023

09/09/2022

MEHRFAMILIENHAUS mit 5 WOHNUNGEN bei MANNHEIM
- aktuell an Firmen/Monteure vermietet -

Standort: 68519 Viernheim

Macrolage:
Viernheim (ca. 34.100 EW) liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und grenzt direkt an die Stadt Mannheim. Die umliegenden Autobahnen A5 und A6 sind in nur 5 Minuten erreichbar. Mittels der OEG Straßenbahn gelangt man direkt in die Stadtzentren von Mannheim und Heidelberg. Ebenso sind auch namhafte Großbetriebe wie ABB, Daimler Benz, BASF und andere mit dem Auto oder des ÖPNV innerhalb rund 10 bis 30 Minuten erreichbar.

Microlage:
Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom größten EKZ der Region, dem Kinopolis und gastronomischen Betrieben entfernt. Ebenso auch von der OEG-Haltestelle mit den bereits erwähnten Verbindungen in die umliegenden Großstädte und Firmen.

Wohnfläche: ca. 495 m2
Zimmer: 17
Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Baujahr: 1963 + 1991
Vermietung: an Firmen + Monteure
Mieteinnahmen: ca. 106.000,- EUR p.a.
Faktor: ca. 13,3
Kaufpreis: 1.400.000,- EUR

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17/08/2022

DÜSSELDORF - 
Grundstück für Wohnungsbau

Projektiert sind insgesamt ca. 1.840 m2 Wohnfläche, wie: 

1 Mehrfamilienhaus mit
• 19 Wohnungen zwischen ca. 40 und 80 m2 (ca. 1.169 m2 Wfl.) 

• 1 Laden mit ca. 70 m2
und


6 Townhouses mit jeweils ca. 100 m2 Wohnfläche 

dazu
20 geplante TG-Stellplätze


Kaufpreis 2,6 Mio. EUR
+ 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. 


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12/08/2022

WOHNEN DIREKT AM WASSER - und das Boot vor der Tür
Kaufen Sie jetzt Ihre moderne und exklusive Neubau-Eigentumswohnung/en am See, direkt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Genießen Sie Ihren neuen Wohnsitz in einem beliebten Naherholungsgebiet direkt am Wasser und gut angebunden an die Innenstadt. Profitieren Sie von einer seltenen und damit werthaltigen Wohnlage.

Käuferprovision 3,57 % inklusive MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis

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19/06/2022

Mehrfamilienhaus in Viernheim bei Mannheim zu verkaufen. 


Das MFH besteht aus 2 Doppelhaushalten, erbaut in den Jahren 1962 (1. Hälfte) und 1991 (2. Hälfte). Das Objekt verfügt über 4 große Wohneinheiten, die aktuell an Firmen und Monteure befristet vermietet sind. 
Dies ist besonders interessant, da von hier aus zahlreiche namhafte Großbetriebe in Mannheim, Ludwigshafen, Weinheim und Heidelberg innerhalb rund 30 Minuten erreicht werden können.



Lage:

Nur ca. 5 Minuten zur OEG-Haltestelle mit Verbindung direkt in die Mannheimer Innenstadt (ca. 15 Minuten) und auch nach Weinheim a.d.B., sowie auch direkt ins Zentrum von Heidelberg. 
Vom Standort aus sind es nur ca. 3 bis 5 Minuten auf die Autobahnen A 6 und A5. 
In ebenfalls nur ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man auch das Rhein-Neckar-Einkaufszentrum und somit nicht nur alle Versorger des täglichen Bedarfs. 



Eckdaten: 

Wohnfläche: ca. 468 m2 

Nutzfläche: ca. 70 m2 

Grundstück: ca. 582 m2 

Stellplätze: 1 Garage und 5 Stellplätze 

Baujahr: 1962 + 1991 


Faktor: ca. 15,5 

VKP: 1.430.000,- 

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

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