Leu Anlageimmobilien

18/01/2021

JEDER PRIVATE BAULANDBESITZER MÖCHTE KEIN GELD VERLIEREN?

Die Bau- und Zonenordnung definiert die Ausgangslage.

Sie möchten wissen wie hoch der Preis für Ihr Bauland ist? Im Wesentlichen hängt der erzielbare Preis vom Volumen eines Bauprojekts ab, das auf einem Grundstück erstellt werden darf. Welche Ausnutzung erlaubt ist, legt die Bau- und Zonenordnung fest. Die Vorgaben unterscheiden sich jedoch nicht nur von Kanton zu Kanton, sondern auch von Gemeinde zu Gemeinde. Ziehen Sie deshalb den Zonenplan Ihrer Gemeinde hinzu und studieren Sie die entsprechende Bauordnung, in der die Angaben zu erlaubter Höhe oder Grenzabständen klar geregelt sind. Grundsätzlich gilt: Je mehr Volumen auf einem Bauland möglich ist, desto höhere Preise lassen sich beim Verkauf des Grundstücks erzielen.

Mehr Informationen dazu auf unserer Webseite.

https://leu-anlageimmobilien.ch/ratgeber/bauland-so-schaetzen-sie-den-preis-richtig-ein/

12/10/2020

HEADLINES MARKTBERICHT VERKAUF MEHRFAMILIENHÄUSER ZÜRICH 2019

Der Blick auf die Marktzahlen der vergangenen Jahre sind vielversprechend. Für den Bericht wurden nur Freihandverkäufe erfasst, die einen Eintrag im Grundbuch zur Folge hatten. Wir sind gespannt auf die Zahlen im 2020.

- HÖCHSTAND AN VERKÄUFEN SEIT 2012

- DAVON 20 PROZENT IN DER STADT ZÜRICH

- STADT ZÜRICH AUF DEM WEG ZUR MILLIARDENMARKE

- LIEGENSCHAFTEN ZWISCHEN 2.4 MIO. UND 10 MIO. IN DER STADT ZÜRICH IM FOKUS

- 41 PROZENDT IN DER STADT ZÜRICH MIT BAUJAHR VOR 1920

- 25 PROZENT WENIGER PRIVATE KÄUFER IN DER STADT ZÜRICH

Falls Ihr Interesse an unserem Bericht habt, schicke ich euch diesen gerne. Sendet mir einfach ein Mail mit dem Vermerk „Markbericht“ an folgende Adresse.

[email protected]

Wünsch oi no an erfolgricha Tag.

Gruass Peter

06/10/2020

BODENPEREIS IST NICHT GLEICH BODENPREIS

Wie sich der Wert von Bauland zusammensetzt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Möchten Sie Ihr Bauland verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis? Im Wesentlichen hängt der erzielbare Preis vom Volumen eines Bauprojekts ab, das auf einem Grundstück erstellt werden darf. Welche Ausnutzung erlaubt ist, legt die Bau- und Zonenordnung fest. Die Vorgaben unterscheiden sich j...

30/06/2020

MEHRFAMILIENHAUS SANIEREN, VERERBEN ODER VERKAUFEN? ENTSCHEIDEN SIE IN 4 SCHRITTEN

Wie sieht die Zukunft Ihres Mehrfamilienhauses aus? Wollen Sie Sanieren, vererben oder doch verkaufen? Welche Lösung ist die richtige? Wie Sie zu einem soliden Ergebnis kommen, verrät Ihnen der folgende Beitrag.

Besitzer von Mehrfamilienhäusern stehen immer wieder vor der Frage: Wie weiter? Es gibt drei zentrale Optionen, die es zu vergleichen gilt. Will man die Immobilie sanieren, vererben oder verkaufen? Welche Entscheidung ist die richtige? Um keine voreiligen Entschlüsse zu fassen und wichtige Schritt...

15/06/2020

DAS MEHRFAMILIENHAUS - EINE ATTRAKTIVE ANLAGEMÖGLICHKEIT?

Tagesgeld, Lebensversicherung, Fonds, Aktien, Antiquitäten … Möglichkeiten, Geld anzulegen gibt es reichlich. Wer über ein gewisses Eigenkapital verfügt, sollte als Kapitalanlage oder Altersvorsorge unbedingt einen Immobilienkauf prüfen. Das aktuelle Zinsniveau spielt Ihnen zwar dabei in die Hände und besonders Mehrfamilienhäuser, die gut vermietet werden können, doch die hohen Preise erschweren nachhaltige Renditen. Die Investitionen sind genauer zu prüfen.

Tagesgeld, Lebensversicherung, Fonds, Aktien, Antiquitäten … Möglichkeiten, Geld anzulegen gibt es reichlich. Wer über ein gewisses Eigenkapital verfügt, sollte als Kapitalanlage oder Altersvorsorge unbedingt einen Immobilienkauf prüfen. Das aktuelle Zinsniveau spielt Ihnen zwar dabei in die ...

18/05/2020

EIN MEHRFAMILIENHAUS VERKAUFEN – JA ODER NEIN??

Ist Ihr Mehrfamilienhaus in die Jahre gekommen und wichtige Sanierungen stehen an? Ob sich kostspielige Investitionen lohnen oder ob Ihnen ein Verkauf attraktive Möglichkeiten für die Zukunft bietet, erfahren Sie in diesem Artikel.

Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern auf dem Markt ist gross – nicht nur in Städten und urbanen Regionen. Auch in ländlicheren Teilen wie beispielsweise im Thurgau hat die Nachfrage stark zugenommen. Attraktive Angebote sind begehrt, sowohl bei privaten wie auch institutionellen Investoren. B...

28/01/2020

Wie neue Gesetzgebungen jetzt höhere Grundstückspreise ermöglichen
Wachsen nach innen, verdichtetes Bauen, enger zusammenrücken – was politisch schon einmal für rote Köpfe sorgt, birgt einiges an Potenzial für Grundstückseigner. Denn durch veränderte Gesetzgebungen können für Grundstücke jetzt teilweise deutlich höhere Preise erzielt werden.

Lesen Sie mehr in unserem Artikel.

https://leu-anlageimmobilien.ch/artikel/

09/09/2019

Sie starten in den dritten Lebensabschnitt und machen sich Gedanken über Ihre zukünftige Wohnsituation.

Beachten Sie unsere Tips für die neue Lage und das Gebäude:

- Lage möglichst sonnig, ruhig und mit Aussicht
- Hindernisfreie Erschliessung von aussen
- Lift von aussen und von den Wohnungen her gut zugänglich
- Garage mit Lift und möglichst gut erreichbar
- Parkplatz mit Bewegungsfreiheit
- Keller und Entsorgung gut erreichbar
- Generell stufenlos und rutschsicher

Lesen Sie in unseren nächsten Beitrag unsere Vorschläge für eine 60plus Wohnung.

21/08/2019

Ihre Kinder sind aus dem Haus, Sie starten in den dritten Lebensabschnitt und machen sich Gedanken über Ihre zukünftige Wohnsituation. Beachten Sie bezüglich Wohnort folgende Faktoren:

- Wohnung und Umgebung betrachten
- Möglichst kurze Aktionsradien für tägliche Bedürfnisse (Einkaufs-
möglichkeiten, Bank und Post, öffentlicher Verkehr, Arzt etc.)
- Abwechslungsreiche belebte Umgebung, aber auch mit nahe-
gelegenen Ruhezonen
- Eventuell Dienstleistungen im Pflegebereich in der Nähe
- Steuerfuss

In unserem nächsten Artikel Tip's zu Lage und Gebäude.