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LEX JURIS Expert & Partners cabinet juridique d'affaires

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Maître Éric GROGA, Un praticien du Droit pour vous permettre d'être focus sur le cœur de vos projets

23/09/2026

Un bien immobilier ne se gère pas, il se valorise!

Posséder un bien est une chose, en tirer durablement le meilleur potentiel en est une autre.💵

Une administration efficace permet notamment de :
→ optimiser la rentabilité
→ sécuriser la relation avec les occupants
→ anticiper les risques et les dépenses
→ préserver la valeur du patrimoine.

Chez LEX JurisExpert & Partners, nous considérons chaque bien comme un actif à protéger, à préserver et à valoriser.
📈

Parce qu’une bonne gestion ne consiste pas seulement à percevoir un loyer, elle consiste à penser au patrimoine sur le long terme.

18/09/2026

𝟓 𝐄𝐑𝐑𝐄𝐔𝐑𝐒 𝐐𝐔𝐈 𝐏𝐄𝐔𝐕𝐄𝐍𝐓 𝐂𝐎𝐔̂𝐓𝐄𝐑 𝐂𝐇𝐄𝐑 𝐀̀ 𝐔𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄́𝐓𝐀𝐈𝐑𝐄

Un bien immobilier peut rapporter… sans réellement performer.💔

Un loyer encaissé ne suffit pas à parler de bonne gestion.🏦💵

Impayés, mauvaise sélection des occupants, entretien reporté, charges mal maîtrisées, décisions prises dans l’urgence. Certaines erreurs peuvent progressivement réduire la valeur et la rentabilité d’un patrimoine.

Dans ce carrousel, nous avons identifié 5 erreurs fréquentes que tout propriétaire ou investisseur devrait connaître.

Laquelle mérite, selon vous, le plus d’attention ?🤔

Protéger, Optimiser, Préserver, Valoriser!

01/09/2026

𝐒𝐄𝐏𝐓𝐄𝐌𝐁𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐍𝐂𝐄. 𝐄𝐓 𝐐𝐔𝐄𝐋𝐐𝐔𝐄 𝐂𝐇𝐎𝐒𝐄 𝐒𝐄 𝐏𝐑𝐄́𝐏𝐀𝐑𝐄…⏳

Une rentrée, ce n’est pas seulement une nouvelle page, c’est le moment de renforcer ses acquis, développer de nouvelles compétences et préparer la suite.🧑‍🏫👨‍🎓

Chez LEX JurisExpert & Partners, nous croyons qu’une compétence n’a de valeur que lorsqu’elle se transforme en performance.📚

𝑼𝒏𝒆 𝒏𝒐𝒖𝒗𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒆𝒙𝒑𝒆́𝒓𝒊𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒂𝒓𝒓𝒊𝒗𝒆 𝒃𝒊𝒆𝒏𝒕𝒐̂𝒕!

Et elle pourrait bien changer votre façon d’apprendre le droit.

👀 Restez connectés.

𝐋𝐄𝐗 𝐉𝐔𝐑𝐈𝐒 𝐀𝐂𝐀𝐃𝐄𝐌𝐘,𝐅𝐨𝐫𝐦𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐞́𝐭𝐞𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬.

26/08/2026

𝐑𝐄́𝐃𝐈𝐆𝐄𝐑 𝐔𝐍 𝐓𝐄𝐗𝐓𝐄 𝐍𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐅, 𝐂𝐄 𝐍’𝐄𝐒𝐓 𝐏𝐀𝐒 𝐒𝐈𝐌𝐏𝐋𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 « 𝐄́𝐂𝐑𝐈𝐑𝐄 𝐔𝐍𝐄 𝐑𝐄̀𝐆𝐋𝐄 ».

Une norme de qualité doit aller bien au-delà de la formulation juridique.

Elle doit être pensée pour être claire, cohérente, juridiquement sécurisée et réellement applicable.

Avant même de rédiger le premier article, plusieurs questions doivent être posées :

→ Quel problème le texte doit-il résoudre ?
→ Quelle est sa base juridique ?
→ Les termes employés sont-ils suffisamment précis ?
→ Le texte est-il cohérent avec les normes existantes ?
→ Peut-il être appliqué concrètement sur le terrain ?

Une ambiguïté, une incohérence ou une règle difficilement applicable peut fragiliser tout l'édifice juridique qu'elle devait renforcer.

Dans ce carrousel, LEX JurisExpert & Partners revient sur 5 principes essentiels pour une rédaction normative de qualité.

Parce qu’une bonne norme ne se contente pas de dire le droit : elle doit aussi produire des effets clairs, cohérents et applicables.

21/08/2026

𝐮𝐧 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐃𝐎𝐈𝐓 𝐃𝐄 𝐋’𝐀𝐑𝐆𝐄𝐍𝐓 ? 𝐋𝐞 𝐯𝐫𝐚𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞̀𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐟𝐨𝐢𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐥’𝐢𝐦𝐩𝐚𝐲𝐞́.

Une créance peut être parfaitement légitime… et pourtant devenir difficile à recouvrer.
Pourquoi ? Parce que certaines erreurs commises avant et après l’échéance fragilisent considérablement la position du créancier.

Parmi les plus fréquentes :
❌ Accorder un crédit sans vérifier Simon client
❌ Négliger les preuves
❌ Attendre trop longtemps avant d’agir
❌ Se limiter aux relances informelles
❌ Menacer son débiteur sans véritable stratégie

Le recouvrement efficace ne repose pas uniquement sur la réaction à l’impayé. Il repose surtout sur l’anticipation, la preuve et la stratégie.

Dans ce carrousel, nous revenons sur 5 erreurs qui peuvent compliquer le recouvrement de vos créances et sur les réflexes à adopter pour mieux protéger votre entreprise.
Une créance se récupère.

Mais mieux vaut la sécuriser avant d’avoir à la récupérer.

Vous êtes confronté à des impayés ou souhaitez sécuriser votre processus de recouvrement ?
LEX JurisExpert & Partners est à vos côtés.

19/08/2026

Ce mardi 18 Aout 2026, le Cabinet a reçu la visite de courtoisie d'un confrère Me Grant Kevin Williams, Conseil juridique.

Deux âmes frères de la Fac de Droit, de la même génération, partageant la même passion, le Droit et sa pratique.

Merci cher confrère d'être passé.🤝

17/08/2026

Une erreur.
Une mauvaise décision.
Une procédure mal maîtrisée.
Une opportunité manquée.

Derrière certaines pertes, il n'y a pas toujours un manque de ressources, il y a parfois simplement un manque de compétences.

C'est pourquoi la formation ne devrait pas être considérée uniquement comme une dépense, mais comme un investissement dans la capacité d'une organisation à mieux décider, mieux exécuter et mieux performer.

Une nouvelle initiative se prépare chez LEX JurisExpert & Partners: LEX Juris Academy

Former pour transformer les compétences en performances mesurables.

BIENTÔT.

15/08/2026

Bonne fête de l'Assomption 🙏

14/08/2026

𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐀𝐕𝐄𝐙 𝐓𝐑𝐎𝐔𝐕𝐄́ 𝐋𝐄 𝐁𝐈𝐄𝐍 𝐈𝐃𝐄́𝐀𝐋 ? 𝐍𝐄 𝐕𝐄𝐑𝐒𝐄𝐙 𝐑𝐈𝐄𝐍 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓 𝐃'𝐀𝐕𝐎𝐈𝐑 𝐕𝐄́𝐑𝐈𝐅𝐈𝐄́.

En immobilier, une bonne affaire ne se résume pas à un bon prix.⚠️🚨

Avant de vous engager, plusieurs questions essentielles doivent trouver une réponse :

🔎 Qui est réellement propriétaire du bien ?
📄 Les documents sont-ils authentiques et réguliers ?
⚖️ Existe-t-il des charges, oppositions ou litiges ?
📐 Les caractéristiques du bien correspondent-elles aux documents ?
✍️ La personne qui signe est-elle réellement habilitée à le faire ?
💰 Que se passe-t-il si la transaction n'aboutit pas ?

C'est souvent avant la signature que se joue la sécurité de votre investissement.👌

Chez LEX JurisExpert & Partners, notre approche du courtage immobilier ne consiste pas uniquement à rapprocher un vendeur et un acquéreur, elle repose aussi sur la vigilance, la vérification et l'anticipation des risques.

Faites défiler le carrousel et découvrez les vérifications à ne pas négliger avant une transaction immobilière.

𝑼𝒏 𝒃𝒊𝒆𝒏 𝒑𝒆𝒖𝒕 𝒆̂𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒕𝒕𝒓𝒂𝒄𝒕𝒊𝒇, 𝒖𝒏𝒆 𝒕𝒓𝒂𝒏𝒔𝒂𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏, 𝒆𝒍𝒍𝒆, 𝒅𝒐𝒊𝒕 𝒆̂𝒕𝒓𝒆 𝒔𝒆́𝒄𝒖𝒓𝒊𝒔𝒆́𝒆!

07/08/2026

Dans le cadre du département Suivi des actes fonciers et de l'expertise foncière, Me Éric après une séance de travail avec le Directeur de la Topographie et de la Cartographie et le Colonel SAKRE de la douane, fils du village de SAPIA, commune de Daloa, client du Cabinet Lex Juris Expert & Partners.

Séance de travail ayant porté sur la situation du projet de lotissement dénommé " Famille ZUNON TOILY de SAPIA.

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