NS Immobilier

Vu toutes les arnaques qu'il y a, mieux vaut profiter de notre réseau professionnel pour être RÉELLEMENT le propriétaire de son terrain ou de sa maison.

NS Immobilier est une entreprise spécialisée dans l’Immobilier en Côte d'Ivoire.
↳ Accompagnement dans l’achat et la vente de biens
↳ Vérification de terrains
↳ Obtention de documents fonciers
↳ Conseils et formations NS Immobilier est une agence qui accompagne les personnes à faire leur démarche administrative afin d'être sûr d'avoir tous leur papier foncier en toute sécurité.

22/04/2026

OFFRE EXCEPTIONNELLE – JACQUESVILLE / LOTISSEMENT KOUAMALAND 🌟

Nouveaux lots disponibles + Arrivée de ADDOHA dans la zone

Nous avons le plaisir de vous proposer quelques lots supplémentaires dans le prestigieux lotissement Kouamaland, situé juste après le pont de Jacquesville — une zone stratégique aujourd’hui considérée comme l’un des futurs pôles majeurs du littoral ivoirien.

Cette offre, initialement clôturée, a été réouverte exceptionnellement suite à une nouvelle disponibilité très limitée.

Le groupe ADDOHA, premier promoteur immobilier du Maroc, va s’implanter sur plusieurs sites en Côte d’Ivoire, dont notre zone Kouamaland / Jacquesville.

Ce que cela signifie pour votre investissement :
• Forte hausse attendue de la valeur du foncier
• Développement accéléré de la zone
• Arrivée de nouveaux promoteurs et services
• Transformation rapide de l’environnement urbain
• Opportunité rare de se positionner avant l’explosion des prix

C’est typiquement le type d’arrivée qui change la valeur d’un terrain en 12 à 24 mois.

📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE
• À seulement 3 minutes du pont de Jacquesville
• Accès direct et rapide depuis Abidjan
• Zone balnéaire en pleine expansion
• Lotissement approuvé avec documents 100 % sécurisés

💰 TARIFS TOUT COMPRIS (ACD INCLUS)
• 400 m² → 7 500 000 FCFA
• 500 m² → 8 500 000 FCFA
• 600 m² → 9 500 000 FCFA

Ces tarifs incluent tous les frais jusqu’à l’obtention de l’ACD, soit une économie directe d’environ 1 500 000 FCFA.

Frais inclus :
✔️ Attestation
✔️ Compulsoire
✔️ Dossier technique
✔️ Dépôt de l’ACD
✔️ Suivi complet jusqu’à l’ACD

Aucun frais caché. Aucun stress administratif.

Nombre de lots limité !

Cliquez sur ce lien pour me contacter directement sur WhatsApp : https://api.whatsapp.com/send?phone=22509700095&token

20/04/2026

Tout n'est pas rose dans l'immobilier 💔
Les gens voient mon succès.
Ils voient mes clients satisfaits.
Mais ils ne voient pas ce que j'ai vécu derrière.

Ils ne voient pas :
Les nuits blanches quand un lotissement que j'ai recommandé a été annulé sans préavis.
Les appels des personnes que je ne peux pas sauver parce que c'est trop t**d.
Les arnaques que j'ai moi-même subies avant de devenir expert.
L'argent que j'ai perdu en croyant aux mauvaises personnes.
Les fois où j'ai voulu tout arrêter parce que c'était trop dur.
Les clients qui me tiennent responsable de la lenteur de l'administration.
Le poids de savoir que des familles entières comptent sur moi.

L'immobilier en Côte d'Ivoire, c'est dur.
Même quand tu fais tout bien.
Même quand tu respectes toutes les règles.
Même quand tu es de bonne foi.
Il y a des situations qui t'échappent.
Des lotissements annulés.
Des procédures qui bloquent.
Des promoteurs qui disparaissent.
Des délais qui s'éternisent.

Et à chaque fois, c'est moi qui suis en première ligne.
Moi qu'on appelle.
Moi qui dois expliquer.
Moi qui dois trouver des solutions.
Moi qui dois tenir bon.

Mais vous savez quoi ?
C'est exactement pour ça que je continue.
Parce que si moi, expert immobilier avec 10+ ans d'expérience, je trouve ça difficile.....imaginez comment c'est pour quelqu'un qui ne connaît rien au secteur.

C'est pour ça que j'accompagne.
Pas juste pour vendre des terrains.

Mais pour vous protéger. Pour vous guider. Pour vous soutenir quand ça devient compliqué.
Pour être là même quand ce n'est pas rose.

Je ne cache rien.
Oui, j'ai réussi et je rend grâce au seigneur pour ça.

Mais oui, j'ai souffert pour en arriver là.
Et je continue de souffrir parfois.
Parce que l'immobilier ivoirien ne pardonne pas.
Mais je choisis de rester.

Vous aussi, vous avez vécu des moments difficiles dans votre domaine ?

18/04/2026

Une Côte d'Ivoire où chaque citoyen maîtrise les règles foncières, c'est une Côte d'Ivoire sans arnaques immobilières. Ensemble, changeons la donne en nous armant des bonnes informations.

Il a déjà son exemplaire.

Et vous ?

Vous pouvez toujours commander votre livre à la librairie vie d’Impact ici : https://librairie-viedimpact.com/produit/comment-acheter-un-terrain-en-cote-divoire-sans-se-faire-arnaquer/?ref=bcbstpvo

ou sur Amazon en version ebook : https://www.amazon.fr/dp/B0FPB56SL7

15/04/2026

Pourquoi je souris chaque fois que quelqu'un achète mon livre
Parce que c'est une personne de plus qui évitera ce que j'ai vécu.

Les arnaques. Les pertes d'argent.
Les nuits d'angoisse.

"Comment acheter un terrain en Côte d'Ivoire sans se faire arnaquer"

Je l'ai écrit avec mes blessures. Pour qu'il devienne votre protection.

Aujourd'hui encore, des années après, vous continuez de l'acheter.
Et ça me touche à chaque fois.
Merci pour votre confiance. 🙏

Vous pouvez toujours commander votre livre à la librairie vie d’Impact ici : https://librairie-viedimpact.com/produit/comment-acheter-un-terrain-en-cote-divoire-sans-se-faire-arnaquer/?ref=bcbstpvo
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14/04/2026

Il y a plusieurs années en arrière, personne n'aurait parié sur moi.
Vraiment personne.

Je revenais de l'étranger avec mes diplômes, mes rêves et mes économies. J'étais ce jeune homme naïf qui croyait que "faire les choses bien" suffisait pour réussir.

Première leçon : je me suis fait arnaquer. Puis une deuxième fois. Et encore.

Mes proches me regardaient avec ce mélange de pitié et d'agacement. "Guillaume, fais attention ⚠️ “, "Guillaume, tu es trop confiant", "Guillaume, laisse tomber cette histoire de terrain".

Même ma propre famille doutait parfois. Cette époque où j'errais 30 minutes dans Abidjan après m'être fait chasser d'un bureau de notaire... Qui aurait dit que ce type défait deviendrait expert immobilier agréé ?

Aujourd'hui, quand les autorités me félicitent pour mon travail et prennent des exemplaires de mon livre, quand les banques me sollicitent pour leurs expertises, quand mes clients me remercient d'avoir sécurisé leur avenir...

Je repense à ce jeune homme perdu de 2011
Et je me dis : parfois, nos plus grandes défaites préparent nos plus belles victoires.

Il ne faut jamais abandonner.
Même si personne ne parie sur vous actuellement.

Et vous ? Quelle a été la plus grande leçon que vous avez apprise ?

13/04/2026

OFFRE FONCIÈRE SÉCURISÉE – MOTOBÉ (GRAND-BASSAM)
Lotissement CITÉ ATLANTIDE 2

1. Localisation

Motobé – Commune de Grand-Bassam, idéalement situé entre :
Grand-Bassam
Assinie-Mafia
Bingerville

Avantages :

- Accès direct après le pont de Moossou, à proximité immédiate de Grand-Bassam
- Zone résidentielle en structuration
- Forte dynamique de développement

Projets structurants à venir :

- Pont Grand-Bassam – Bingerville
- Axe routier vers Alépé
- Voie internationale Abidjan – Lagos
- Nombreuses promotions immobilières en cours dans la zone

Accessibilité actuelle :

Autoroute Abidjan – Grand-Bassam
Axe Grand-Bassam – Assinie

2. LE TERRAIN
Superficie : 400 m²
Lotissement approuvé
Zone à vocation résidentielle

3. PRIX DE L’OFFRE
Montant : 11 000 000 FCFA – tout compris

Ce prix inclut :

- Attestation villageoise
- Compulsorie
- Dossier technique
- Bornage contradictoire
- Dépôt de la demande d’ACD
- Suivi complet jusqu’à la signature de l’ACD

À noter :

- Aucun frais caché
- Après obtention de l’ACD, seuls les frais d’inscription au Livre Foncier restent à la charge de l’acquéreur

4. POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ
- Proximité immédiate de Grand-Bassam
- Accessibilité renforcée par les axes autoroutiers existants
- Connexion future avec Bingerville
- Liaison annoncée vers Alépé
- Intégration dans le corridor régional Abidjan – Lagos

Motobé est une zone avant maturité, mais déjà très bien connectée.
Les investisseurs avertis achètent avant la hausse des prix.

Garanties :

- Lotissement validé
- Aménageur foncier agréé
- Process ACD maîtrisé
- Interlocuteur unique et responsable

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10/04/2026

Ces visages, ce sont des lecteurs de mon livre
Quelques visages parmi des centaines de lecteurs
Certains l'ont acheté par curiosité.

D'autres, parce qu'ils avaient un projet immobilier en Côte-d’Ivoire.
D'autres encore, parce qu'ils voulaient simplement être mieux informés.

Mais tous ont un point commun :
Ils ont pris le temps de s’informer avant d'investir.

Et aujourd'hui, beaucoup me partagent leurs réussites :
→ "J'ai évité une arnaque de 8 millions grâce à votre livre"
→ "J'ai obtenu mon ACD en suivant vos conseils"
→ "Je suis enfin propriétaire, en toute sécurité"

Ce livre, je l'ai écrit avec mes propres erreurs.
Mes arnaques vécues.
Mes échecs.
Mes leçons apprises à mes dépens.
Pour qu'il devienne votre guide.

Vous pouvez toujours commander votre livre à la librairie vie d’Impact ici : https://librairie-viedimpact.com/produit/comment-acheter-un-terrain-en-cote-divoire-sans-se-faire-arnaquer/?ref=bcbstpvo
ou sur Amazon en version ebook : https://www.amazon.fr/dp/B0FPB56SL7

08/04/2026

Faisons un petit décryptage ensemble

Vous avez sûrement déjà entendu parler de régularisation de lotissement… Mais savez-vous vraiment ce que cela veut dire ? 🤔

C’est le processus qui permet de mettre en conformité un lotissement réalisé sans autorisation préalable ou qui ne respecte pas totalement les règles d’urbanisme.

En clair, on transforme une situation “irrégulière” en une situation légale.

⚠️ Mais attention : on ne peut pas régulariser n’importe quel lotissement !
Pour que ce soit possible, il faut :

1️⃣ Que le lotissement soit appliqué et reconnu par le ministère de la construction.
2️⃣ Qu’il soit habité à plus de 50 % de sa superficie.

Sans ces deux conditions, la régularisation est tout simplement impossible.

Pour accéder à mon catalogue de terrains vérifiés en Côte-d'Ivoire, contactez-moi sur WhatsApp ici : https://api.whatsapp.com/send?phone=22509700095&token

Et vous, saviez-vous que l’occupation à plus de 50 % était obligatoire ?
Dites-le-moi en commentaire

07/04/2026

Des lots de terrains de 400 m² sont disponibles à Motobé (Grand Bassam) à un prix intéréssnat

Lotissement CITÉ ATLANTIDE 2

Suivi complet jusqu’à la signature de l’ACD

Intéressé ? Commentez "Terrain" et je vous reviens avec toutes les informations.

⚠️ Nombre de lots très limité – attribution par ordre de validation

Adresse

Https://maps. App. Goo. Gl/kmMPnujoEcvBLwbq7?g_st=iw
Abidjan
COCODY

Téléphone

+2250709700095

Site Web

https://nsimmobilier.com/, https://librairie-viedimpact.com/produit/comment-acheter-un-terrain-en-cote-divoire-sans-se-f

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