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Flo's immobilier pro-Experte

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21/05/2024

Bonjour les amis un peu d'architecture aujourd'hui
Comment voyez-vous l'extérieur de votre maison plus t**d ou maintenant ? 1;2;3 ou 4 ?
Répondez en commentaire 😉

30/01/2024

Hello!!😀 prêt pour une nouvelle connaissance approfondie ?😆aujourd'hui nous parlerons :
Du métier du notaire.
Le notaire est très important et nécessaire dans le domaine de l'immobilier. Cependant, les frais de ses services sont très élevés lors de transactions pour les agences immobilières. En effet , l'importance du notaire réside dans le fait qu'il apparaît comme intermédiaire entre l'Etat et l'acheteur et le vendeur car c'est lui qui rend compte de toutes ventes ou achats à l'Etat. Pour ce fait, il délivre des documents à l'acheteur faisant ainsi de lui le nouveau propriétaire du bien et ce document approuve l'autorisation de l'Etat en cas de tous manœuvre. C'est en cela que nous pouvons conclure l'importance du notaire car il épargne d'éventuelles situations( reventes du même bien, arnaque...). Or, les services du notaire sont à des frais élevés, en ce sens que, il faut que le propriétaire ou l'agence immobilière paie la commission du notaire lorsqu'il va auprès de l'état, les frais annexes et autres... Et cela réduit le bénéfice du vendeur ça peut être une agence immobilière. Par exemple concernant l'importance du notaire dans le domaine de l'immobilier, la république de Côte d'Ivoire exige le passage (obligatoirement) chez le notaire pour une parfaite finalisation de n'importe quelle achat ou vente d'un bien immobilier pour une authentification d'achat de ce bien et être à l'abri de toutes arnaques ou servitudes (et même en cas de servitudes le propriétaire doit obligatoirement être remboursé). S'agissant des frais élevés du notaire par exemple nous pouvons citer le détournement des "démarcheurs" qui fuient cette étape pour ne pas perdre dans leur commission et cela engendre des confits quand ce bien est vendu à plusieurs personnes à la fois.
Koné Océane 29-01-2023

30/01/2024

Coucou bonjour bonjour comment allez-vous? j'espère que vous vous portez bien?moi également 😊
Aujourd'hui nous allons parler d'un sujet très particulier pour moi en temps qu'étudiante d'ans l'immobilier et surtout pour vous en ce sens que cela vous enrichi et vous ouvre les yeux sur le notre métier d'agent immobilier. Alors , aujourd'hui notre argumentation portera sur la question au bout de toutes les lèvres: faire recours à une agence immobilière favorise t-elle la garantie d'économie de fond?
Face à cette question je peux répondre "oui" faire appel à une agence immobilière garantie une économie de fond.

[ ] Faire recours à une agence immobilière permet non seulement un équilibre mais aussi une garantie de fond. En effet , en faisant appel à une agence immobilière pour soit l'achat,la vente ou la location de bien immobilier l'on n'a pas de véritables charges ou tâches dépenses à accomplir car tout sera accompli par l'agence c'est-à-dire les visites(payantes), les documents faire chez le notaire pour l'authentification de toutes ventes ou achats... Par exemple un particulier(toute personne morale, physique) qui veut s'acheter un immeuble,il ne fait que partir voir une agence immobilière présente ses critères pour l'immeuble et son budget pour ce bien et c'est fini l'agence se charge de tout et après on l'appel pour les propositions une fois son choix fait rendez-vous chez le notaire pour authentifier et le particulier acquiert dès l'instant son bien C'est dans cette
Koné Océane le 29 janvier 2024

28/11/2023

Qu'est ce qu'une obligation ?
Une obligation est un lien juridique en deux personnes au moins au cours duquel l'une des personnes (créancier celui qui possède par exemple la chose à vendre)peut exiger de l'autre le débiteur(celui qui achète) une prestation n'importe laquelle
On peut classifier les obligations en trois (3) groupes
1er groupe :les obligations selon leurs objets
L'obligation de donner :ici,le débiteur est libre de confier son bien à un autre
L'obligation de faire(facere):c'est celle par laquelle le débiteur s'engage à accompagner un acte donné
L'obligation de ne pas faire (non facere) est celle par laquelle le débiteur le débiteur peut prendre l'engagement de s'abstenir à faire une chose
2ème groupe:les obligations selon la portée de l'engagement du demandeur :ici nous avons
L'obligation de résultat ou obligation déterminée : ici,le débiteur doit obligatoirement parvenir à atteindre à l'objectif visé
L'obligation de moyen:c'est par laquelle le débiteur met tout en œuvre pour atteindre l'objectif escompté mais pas forcé à l'atteindre
3ème groupe les obligations selon leurs sources on les distingue en 2 sous parties
Les obligations conventionnelles selon l'article 1101,1369 sont celles qui sont édictées et connus par la loi
Les obligations sans conventions selon l'article 1370 sont celles qui ne sont pas édictées mais faites personnellement

28/11/2023

L'école supérieure des professions immobilières (ESPI) est une université privée située à cocody vallon,rue des jardins, carrefour dauphin(Abidjan, Côte d'Ivoire)d'une dimension de plus de 700m². ESPI pour la première fois ouvre ses portes en octobre 2009 et c'est un patrimoine intellectuel avec ESPI France fondée depuis 1972 à Bordeaux. Espi cocody(Abidjan) compte plus de dix (10) pièces avec des pièces comme: des salles d'eau communément appelées "toilettes",une cuisine, plusieurs bureaux pour les éducateurs,le directeur...etc sans manquer les salles de classe qui sont les plus nombreuses vu que c'est une école. À ESPI, tout est peint en orange blanc, la climatisation est présente presque partout à part dans les salles d'eau, la cuisine et les espaces ouverts et la piscine 😆,tout est neuf,class,propre. Le nom du directeur actuel est :Monsieur Affi Boni Claude.
Koné Océane

28/11/2023

Bonsoir à tous...
Moi c'est Koné Océane je suis née à yopougon mais je réside précisément dans la commune de cocody(Abidjan).Après l'obtention de mon baccalauréat de série a2 à la session 2022-2023 au lycée bad d'ayamé je décide de me projetter dans l'immobilier c'est ainsi que j'ai été orientée par l'Etat dans l'université privée ESPI (l'école supérieure des professions immobilières) qui devient polytech dès ma première année en licence1 de gestion et administration des affaires immobilières. Après ma formation,j'envisage devenir une experte en immobilier car j'ai une grande passion pour ce métier qui est vraiment une obligation pour moi.
Koné Océane

Adresse

Cocody
Abidjan

Site Web

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