Investir dans l'immobilier

05/05/2025

Si terrain est chère à Abidjan viens à l'intérieur. Y'a b***e cassé 1 bâton 1 bâton

09/11/2023

Avec une bonne stratégie, toi aussi tu peux avoir la maison de tes rêves

09/11/2023

C'est vrai que paiya est doux mais arrange toi afin d'économiser pour ta maison aussi

09/10/2023

Abidjan bientôt

28/07/2023

𝐋'𝚰𝐌𝐏𝐎𝐑𝐓𝐀𝐍𝐂𝐄 𝐃𝐔 𝐏𝐄𝐑𝐌𝚰𝐒 𝐃𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝚰𝐑𝐄 𝐄𝐍 𝐂Ô𝐓𝐄 𝐃'𝚰𝐕𝐎𝚰𝐑𝐄

Le permis de construire est un document important en Côte d'Ivoire. Il permet à l'État de vérifier que votre projet respecte les règles et normes environnementales d'urbanisme, d'architecture, de construction, d'assainissement et de drainage acceptées en Côte d'Ivoire. C'est un document obligatoire pour tous les travaux de grande envergure.

Pour obtenir un permis de construire en Côte d'Ivoire, vous devez suivre les étapes suivantes:
1. Remplissez une demande de permis de construire (formulaire au GUPC et en ligne).
2. Fournissez une photocopie de votre carte d'identité.
3. Fournissez un certificat d'urbanisme (CU).
4. Fournissez un plan de masse du bâtiment et des façades.
5. Fournissez une coupe du bâtiment.
6. Fournissez un plan de masse.
7. Fournissez un devis descriptif.
8. Fournissez un devis estimatif.
9. Ayez un terrain pour votre projet avec un acte de propriété à votre nom et un ensemble de documents de composition comprenant des études techniques que vous soumettez à une commission ad hoc chargée de la délibération.
10. Soumettez votre demande de permis de construire au Guichet Unique du Permis de Construire (GUPC).

Pour les permis de construire de classe III, qui sont des bâtiments résidentiels jusqu'à R+2 et R+3 maximum, sans compter les sous-sols, vous devez fournir des documents supplémentaires:
- Un titre foncier (un A.C.D, un certificat foncier, un Certificat de Propriété, une Lettre d'Attribution, un Acte Administratif de Vente ou un bail amphithéâtre).
- Un extrait topographique visé par la CIE, la SODECI, la Gestion du Domaine Urbain et l'Assainissement.
- Une vue du bâtiment et des façades.
- Une coupe du bâtiment.
- Un plan de masse comprenant le traitement des eaux usées et l'évacuation des eaux pluviales.
- Un devis descriptif.
- Un devis estimatif.

Tous les plans doivent être approuvés par un architecte agréé et inscrit au Conseil National des Architectes.

29/04/2023

Bon à savoir

| 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐲𝐩𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐝’𝐀𝐂𝐃 𝐞𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐨û𝐭𝐬 𝐝’é𝐭𝐚𝐛𝐥𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭

27/04/2023

Il te manque quoi pour construire pour être propriétaire d'une maison ?

20/04/2023

Fhum terrain n'est jamais trop loin oh
Tu peux en avoir dans le grand Abidjan à 1.500.000 environ. Tu achètes ta chose et tu gardes bien au chaud

18/04/2023

🔴𝐁𝐎𝐎𝐌 𝐃𝐄 𝐋'𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐄𝐍 𝐂Ô𝐓𝐄 𝐃'𝐈𝐕𝐎𝐈𝐑𝐄

Entre 2012 et 218, le pays à enregistrer une croissance dans le secteur de l'immobilier de 26% selon Groupement ivoirien du bâtiment et des travaux publics (GIBTP).

cela signifie qu'une personne qui avait un bien en 2012 d'une valeur de 10 000 000 frs CFA en 2018 la valeur du bien aurait été estimer à 12 600 000 frs CFA soit une plus value de 2 6000 000 frs CFA en seulement 6 ans 🤯

14/04/2023

Quand on a une bonne formation sur l'investissement dans l'immobilier on réduit de façon considérable les risques de faire arnaquer et surtout de perdre son argent

25/03/2023

𝐋𝐀 𝐓𝐎𝐔𝐑 𝐋𝐀 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐇𝐀𝐔𝐓𝐄 𝐃𝐔 𝐌𝐎𝐍𝐃𝐄

𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝟳 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗿𝗱𝘀 𝗱𝘂 𝗕𝘂𝗿𝗷 𝗞𝗵𝗮𝗹𝗶𝗳𝗮 :
La plus haute tour du monde : Avec ses 828 mètres de hauteur, le Burj Khalifa est la plus haute tour du monde, dépassant largement les autres bâtiments de la planète.

Le plus grand nombre d'étages : Le Burj Khalifa compte 200 étages, soit le plus grand nombre d'étages pour une tour.

L'ascenseur le plus rapide du monde : Les ascenseurs du Burj Khalifa sont les plus rapides du monde, atteignant une vitesse de 36 km/h pour vous emmener du rez-de-chaussée jusqu'au sommet en moins de 2 minutes.

La plus haute plateforme d'observation : Située à une hauteur de plus de 550 mètres, la plateforme d'observation du Burj Khalifa est la plus haute du monde.

Le plus haut restaurant du monde : Le restaurant Atmosphere situé au 122ème étage du Burj Khalifa est le plus haut restaurant du monde.

Le plus haut feu d'artifice tiré depuis une tour : En 2014, le Burj Khalifa a battu un nouveau record en tirant le plus haut feu d'artifice jamais tiré depuis une tour, à une hauteur de 828 mètres.

Le plus grand nombre d'ascenseurs dans un seul bâtiment : Le Burj Khalifa compte 57 ascenseurs et 8 escaliers mécaniques, soit le plus grand nombre d'ascenseurs pour un seul bâtiment

14/03/2023

𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐬é𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭é 𝐞𝐧 𝐜ô𝐭𝐞 𝐝'𝐢𝐯𝐨𝐢𝐫𝐞?

voici les étapes à suivre :

1- Évaluez votre budget : Avant de commencer à chercher une propriété, déterminez votre budget. Cela vous aidera à déterminer le type de propriété que vous pouvez vous permettre et évitera les déceptions plus t**d.

2- Faites une liste de vos besoins : Déterminez vos besoins en matière de propriété, tels que la taille de la maison ou de l'appartement, le nombre de chambres et de salles de bains, la proximité des transports publics, des écoles et des commodités, etc.

3- Recherchez les quartiers : Faites des recherches sur les quartiers qui vous intéressent. Considérez les facteurs tels que la sécurité, la commodité, le coût de la vie, et l'accessibilité. Visitez les quartiers pour vous faire une idée de la vie locale.

4-Engagez un agent immobilier : Engagez un agent immobilier professionnel et expérimenté pour vous aider à trouver une propriété qui répond à vos besoins et à votre budget. Un bon agent immobilier peut également vous aider à négocier le prix de la propriété et à gérer le processus d'achat.

5- Inspectez la propriété : Avant d'acheter une propriété, inspectez-la pour vous assurer qu'elle est en bon état. Vérifiez les murs, les sols, les plafonds, les portes et les fenêtres, les installations électriques et les installations sanitaires. Si nécessaire, engagez un inspecteur professionnel pour vous aider à évaluer l'état de la propriété.

6- Vérifiez les documents de la propriété : Assurez-vous que tous les documents nécessaires sont en ordre, tels que le titre de propriété, les plans de construction, les permis de construction et les autorisations de construction. Consultez un avocat si vous avez des doutes.

En suivant ces pratiques, vous pouvez acheter une propriété en toute sécurité et en toute confiance en Côte d'Ivoire. N'oubliez pas que l'achat d'une propriété est un investissement important et qu'il est important de prendre le temps de faire des recherches et de prendre des décisions éclairées.