Eden Groupe

16/01/2015

Après l’acquisition de votre terrain, du devis et du plan de construction, les travaux de construction proprement dits peuvent commencer.

Première étape : LA FOUILLE

C’est une étape incontournable dans le processus de construction d’un bâtiment, car l’ouvrage tout entier en dépend. Voyons donc ensemble ce qu’est une fouille et nous comprendrons à quoi c’est utile.
Dans le domaine du bâtiment, une fouille est un creusement réalisé dans le sol, en général après décapage de la terre végétale. Elle fait partie des travaux de terrassement* et destinée à être remplie par le béton des semelles de fondation.

On compte plusieurs types de fouilles dont :

• Fouilles en rigole : Elles sont destinées à recevoir les semelles filantes de fondations, leur profondeur n'excède pas un (1) mètre et leur largeur deux (2) mètres.
• Fouilles en tranchées : Leur profondeur est supérieure à un (1) mètre et leur largeur n'excède pas deux mètres.
• Fouilles en excavation : Elles ont une largeur de plus de deux (2) mètres mais leur profondeur ne dépasse pas la moitié de la largeur.
• Fouilles en puits : C'est dans le cas où la plus grande dimension horizontale d'un puits est inférieure à 1,20 m.
• Fouilles en pieux: est pratiquée pour un sol bon et très profond afin de récupérer des charges ponctuelles généralement.
• Fouilles en pleine masse : exécutée sur la totalité de la surface d’emprise d’une construction, par ex pour encaisser un sous-sol. Dans ce cas, le terrassement est descendu jusqu’au niveau de la sous-face du dallage du dernier sous-sol.

Généralement on utilise la pelle mécanique, qui comporte une flèche articulée à l'extrémité du châssis roulant. Sur cette flèche est articulé un bras qui porte à son extrémité, une pelle mobile. Cette dernière charge elle-même la terre à évacuer sur les camions.

Lors de l'exécution des fouilles on peut rencontrer de l'eau. Qui peut provenir de diverses origines :
o Eaux de ruissellement
o Nappe phréatique

Les fouilles sont destinées aux applications suivantes :
• Réalisation des fondations ;
• Dégagement des volumes des sous-sols ;
• Pose des canalisations.

Les fouilles permettent de mieux connaitre le terrain à bâtir et de prendre les mesures adéquate pour la bonne tenue des travaux et la viabilité du future bâtiment. C’est donc une étape qui doit s’effectuer avec grande précaution.

Terrassement* : opération qui consiste à débarrasser un terrain de tout ce qui l’occupe (arbres, herbes et toutes terres végétales) et à aménager un plan de base pour l’exécution des fouilles.

14/01/2015

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30/12/2014

09/12/2014

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03/12/2014

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27/11/2014

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21/11/2014

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Vous êtes une entreprise ou un institut privé

• Vous avez un terrain ou non et vous envisagez :
- Construire vos locaux
- Achever la construction

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- modifier
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18/11/2014

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17/11/2014

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17/11/2014

Nous poursuivons aujourd'hui avec les seconds intervenants qui participent à la réalisation d'un projet de construction de bâtiments. Voyons ensemble ces différents intervenants et leur rôle sur un chantier.

II. Les entreprises de la construction

1. Entreprises de travaux publics

• Terrassement : mise à niveau du terrain, creusement des tranchées pour les fondations.
• Voirie et réseaux divers (VRD) : viabilisation du terrain pour l’accès de véhicules, reliage aux réseaux d’eau et d’évacuation des eaux usées.

2. Entreprises du bâtiment

• Gros œuvre : stabilité et solidité du bâtiment
o démolition
o fondation
o maçonnerie
o béton armé
o charpentes et ossatures métalliques, béton ou bois

• Second œuvre : étanchéité eau/air, esthétique et confort du bâtiment
o couvreurs
o plombiers-chauffagistes
o électriciens
o menuisiers-agenceurs
o maçons-carreleurs
o plâtriers
o métalliers
o serruriers
o peintres
o verriers

D’autres intervenants spécifiques peuvent également être chargés du suivi et du contrôle sur le chantier pour s’assurer de son bon déroulement.

• Contrôleur technique : chargé par contrat avec le maître d’ouvrage de contrôler la conformité réglementaire des matériaux et de la solidité des ouvrages.

• Coordinateur Sécurité et Protection de la Santé (SPS) : chargé par le maître d’ouvrage de mettre en œuvre des principes de préventions pour assurer la sécurité et la santé des travailleurs sur le chantier.

• Coordinateur de chantier : chargé par le maître d’œuvre de coordonner les différentes interventions et de la gestion du planning.
Finalement, les services d’entreprises spécialisées peuvent aussi être contractés en fonction de la vocation particulière d’un bâtiment: scénographes, décorateurs, cuisinistes, restaurateurs…

14/11/2014

La réalisation d’un projet de bâtiment engage un ensemble d’intervenants qui fournissent leurs services lors de la conception, des démarches administratives, la conduite du chantier, la mise en œuvre des différents éléments qui constitueront le bâtiment et la réception de l’ouvrage terminé. On peut distinguer les intervenants de maîtrise d’œuvre qui apportent une expertise technique et les entreprises qui effectuent les travaux proprement dits, terrassement, gros œuvre et second œuvre.

I. Les intervenants de la maîtrise d’œuvre

Tout projet de construction ou de réhabilitation requiert la supervision d’un maître d’œuvre, chef de projet de la réalisation du bâtiment au service du maître d’ouvrage.

• L'architecte
Acteur-clé d’un projet de bâtiment, l’architecte est le concepteur du projet architectural pour la conception, la réhabilitation, l’intégration dans le paysage. L’architecte est porteur de la garantie légale de conformité de l’ensemble des éléments du projet, sa participation est obligatoire. Le plus souvent, l’architecte est aussi compétent pour les autres missions de conception (urbaniste, paysagiste, architecte d’intérieur) et assure le rôle de maître d’œuvre pour l’exécution du chantier et la direction des interventions des entreprises. Seul légalement habilité à la conception de bâtiment, l’architecte est donc le seul et le plus apte à pouvoir gérer une mission complète de construction de bâtiment, de la conception à la livraison.

• L'urbaniste
Spécialiste de l’aménagement du territoire, il collecte et analyse les données relatives au terrain et à l’environnement naturel et urbain. Il propose des solutions d’aménagement qui respectent les directives administratives et permettent la construction dans les meilleures conditions.

• Le paysagiste
Spécialiste de l’aménagement et de la conception du cadre naturel, il intervient dans les parties extérieures du projet, jardins, espaces verts et valorisation du terrain et de sa végétation.

• L'architecte d’intérieur
Spécialiste de l’aménagement des espaces intérieurs, l’architecte d’intérieur intervient sur l’ergonomie pour accroître la fonctionnalité du bâtiment et l’esthétique des matières et couleurs.

Pour les projets de taille et/ou de complexité importante, des expertises complémentaires peuvent être requise pour assister le maître d’ouvrage et/ou seconder le maître d’œuvre.

• Les bureaux d’étude
Spécialistes sur un domaine technique particulier, ils apportent leur expertise pour assurer le respect des normes techniques et la fiabilité d’un élément spécifique du projet (structure, fluides…)

• L'économiste-métreur
Spécialiste dans la détermination des coûts des opérations, l’économiste estime les coûts lors de la conception, contrôle le respect des budgets lors des interventions des entreprises, et vérifie l’ensemble des opérations.

• Le géomètre
Expert dans la géographie du site de construction, il prépare les plans topographiques de nivellement et de bornage et effectue les relevés de terrain et bâtiments. Il est exclusivement habilité à la délimitation des biens fonciers.