04/08/2025
𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐣𝐞 𝐭𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐚𝐢𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐭𝐮 𝐩𝐞𝐮𝐱 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐂𝐨𝐜𝐨𝐝𝐲 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐩𝐚𝐲𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝟐𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎𝐅 ? 𝐌𝐢𝐞𝐮𝐱 : 𝐞𝐧𝐜𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐫 𝟑𝟖,𝟒 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐫𝐞.
Tu connais ce mot là : 𝐁𝐚𝐢𝐥 𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 ?
Non ? Alors accroche-toi, parce que c’est peut-être 𝐥’𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞́𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐀𝐛𝐢𝐝𝐣𝐚𝐧.
🧱 𝐋𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐥 𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐚𝐮 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞 ?
C’est tout simple.
Tu ne paies pas pour le terrain. Tu 𝐩𝐚𝐢𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭 𝐝’𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐮𝐫𝐞́𝐞 𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞́𝐞, 𝐢𝐜𝐢 𝟐𝟎 𝐚𝐧𝐬.
Tu peux y vivre, le louer, l’aménager, le rentabiliser… Et une fois les 20 ans passés, le terrain (et ce qu’il y a dessus) revient au propriétaire initial, souvent une institution ou l’État.
Mais attention, 𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝟐𝟎 𝐚𝐧𝐬, le bien est 𝐚̀ 𝐭𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐞𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐟𝐨𝐧𝐝.
💡 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐧 𝐨𝐫 ?
Parce que :
- Tu 𝐚𝐜𝐜𝐞̀𝐝𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 dans un quartier recherché à moindre coût ;
- Tu 𝐞𝐧𝐜𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫𝐬 𝐞́𝐥𝐞𝐯𝐞́𝐬 pendant toute la durée du bail ;
- Tu 𝐯𝐢𝐬 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢𝐜 sans payer de loyer exorbitant ;
- Tu n’as 𝐩𝐚𝐬 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐝𝐢𝐳𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧𝐬 pour commencer.
🏙️ 𝐎𝐮𝐢, 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞́𝐣𝐚̀ 𝐚̀ 𝐂𝐨𝐜𝐨𝐝𝐲 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐬𝐲𝐦𝐛𝐨𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞
Tu crois que tout le monde paie 300.000F de loyer à Cocody ?
Détrompe-toi.
Avec un bail à construction, 𝐝𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐯𝐢𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 et bien situés, tout en ne payant qu’un 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭 𝐝’𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐬𝐨𝐥, souvent moins de 20.000F par mois.
C’est l’anti-crédit-bancaire par excellence : tu évites l’endettement, tu contrôles ton bien, et tu dors tranquille.
💼 𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐭𝐮 𝐩𝐫𝐞́𝐟𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐥𝐚 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐟𝐚𝐢𝐬 𝐥𝐞 𝐜𝐚𝐥𝐜𝐮𝐥 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐦𝐨𝐢…
Imagine : tu achètes 𝐮𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟐 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐂𝐨𝐜𝐨𝐝𝐲 pour 𝟓.𝟓𝟎𝟎.𝟓𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀, (livré en gros oeuvres) en bail à construction.
Tu le mets en location à 𝟏𝟔𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀 𝐩𝐚𝐫 𝐦𝐨𝐢𝐬, ce qui est un tarif normal à Cocody.
🧮 Fais le calcul :
160.000 F x 12 mois x 20 ans = 𝟑𝟖.𝟒𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀
Tu as investi 5.5 millions. Tu encaisses 36 millions.
𝐓𝐮 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐢𝐞𝐬 𝐭𝐨𝐧 𝐚𝐫𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐫 𝟒,𝟖.
Et tu n’as même pas acheté le terrain. GENIAL n'est-ce pas ? 😍
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📍 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 (𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞́𝐞𝐬)
Nous te proposons un bail à construction 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐞́ 𝐚̀ 𝐂𝐨𝐜𝐨𝐝𝐲, non loin du 𝐜𝐚𝐫𝐫𝐞𝐟𝐨𝐮𝐫 𝐋𝐞𝐚𝐝𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞, dans un quartier vivant, accessible et stratégique.
✅ 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟐 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 (𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞 + 𝐬𝐚𝐥𝐨𝐧)
✅ 𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟓.𝟓𝟎𝟎.𝟓𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀
✅ 𝐋𝐢𝐯𝐫𝐞́ 𝐞𝐧 𝐠𝐫𝐨𝐬 œ𝐮𝐯𝐫𝐞 (𝐚̀ 𝐟𝐢𝐧𝐢𝐫 𝐚̀ 𝐭𝐨𝐧 𝐠𝐨𝐮̂𝐭)
✅ 𝐄𝐱𝐩𝐥𝐨𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐𝟎 𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐮𝐱
✅ 𝐏𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐨𝐮 𝐝’𝐲 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞
✅ 𝐃𝐫𝐨𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞 : 𝟐𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭
📈 Tu choisis : vivre à Cocody ou encaisser 38,4 millions
Tu peux :
- Habiter ton propre chez-toi dans un quartier de Cocody à petit prix
- Ou faire travailler ton argent, tranquillement, chaque mois, pendant 20 ans
📞 𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲́ ? 𝗧𝘂 𝘃𝗲𝘂𝘅 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗼𝘂 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝘁 ? 𝗔𝗽𝗽𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗼𝗶 𝗼𝘂 𝗲́𝗰𝗿𝗶𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽
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