TIKAL Investments & Properties

18/08/2026

# 🏡 VILLA DUPLEX F6 AVEC PISCINE À VENDRE — GRAND-BASSAM

**TIKAL INVESTMENTS & PROPERTIES** vous propose à la vente une élégante **villa duplex de type F6 avec piscine privée**, située à **Moossou Extension Nord, Grand-Bassam**.

# # # 📍 Caractéristiques du bien

* **Type :** Villa Duplex F6
* **Localisation :** Moossou Extension Nord, Grand-Bassam
* **Superficie de la parcelle :** **662 m²**
* **Lot :** N° 981
* **Îlot :** N° 88A
* **Piscine privée**
* Architecture moderne et épurée
* Grandes ouvertures offrant des espaces lumineux
* Terrasse et espaces extérieurs aménageables
* Environnement résidentiel

# # # ✨ Un bien aux multiples possibilités

Cette villa convient parfaitement pour :
🏠 Une résidence principale ou secondaire
💰 Un investissement patrimonial
🏨 Une location haut standing
🌴 Un projet de résidence touristique à Grand-Bassam

**Une belle opportunité immobilière dans un secteur résidentiel recherché de Grand-Bassam.**

📞 **Informations, prix et visites :**
**TIKAL INVESTMENTS & PROPERTIES**
**+225 07 07 52 31 33**

# # # TIKAL

**Investir. Construire. Valoriser.**

18/08/2026

20/07/2026

🚀 **Vous avez un projet immobilier, mais le financement reste un défi ?**

**TIKAL Investments & Properties** vous accompagne de l'idée jusqu'au **closing financier**, afin de transformer votre projet en une opportunité d'investissement rentable.

# # # ✅ Nos conditions de financement

🏦 **Financement bancaire**
• Banque partenaire agréée
• Taux indicatif : **10 % par an** *(selon les conditions de la banque)*
• Durée : **10 ans**
• Garanties :

* Hypothèque de premier rang sur le terrain ;
* Hypothèque sur les bâtiments financés.

> L'octroi du financement demeure soumis à l'analyse et à l'approbation de la banque partenaire.

# # # 🏢 Gestion professionnelle de votre actif immobilier

Pour sécuriser les revenus locatifs et assurer le remboursement du prêt, la gestion de votre immeuble est confiée à une agence immobilière agréée.

Cette gestion comprend notamment :
✔ Commercialisation des biens
✔ Gestion des baux
✔ Encaissement des loyers
✔ Suivi de la maintenance et des charges
✔ Reporting régulier au propriétaire et à la banque

# # # 🤝 Notre accompagnement

TIKAL Investments & Properties prend en charge l'ensemble du processus de développement de votre projet :

✅ Étude de faisabilité
✅ Structuration juridique et financière
✅ Conception architecturale et technique
✅ Business Plan et modèle financier
✅ Montage des dossiers bancaires
✅ Recherche et négociation des financements
✅ Assistance jusqu'au **closing financier** (mise à disposition effective des fonds)

# # # 💼 Honoraires

Nos honoraires correspondent à **10 % du montant total du financement obtenu**.

✔ Paiement uniquement en cas de succès (**Success Fee**).
✔ Aucune commission si le financement n'est pas obtenu.

# # # 📑 Convention d'accompagnement

Toutes les modalités de notre intervention sont définies dans un **Contrat de Développement et d'Accompagnement**, garantissant transparence, sécurité juridique et engagement réciproque.

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📞 **Contactez-nous pour étudier votre projet immobilier.**

**TIKAL Investments & Properties**
📞 +225 07 07 52 31 33
✉️ [[email protected]](mailto:[email protected])
🌐 [www.tikalinvest.com](http://www.tikalinvest.com)

05/07/2026

# **Votre projet immobilier mérite plus qu'une idée : il mérite une structuration qui inspire confiance aux investisseurs.**

Chez **TIKAL Investments & Properties**, nous transformons les ambitions immobilières en projets bancables, capables d'attirer des investisseurs, des banques et des partenaires stratégiques.

Vous êtes :
🏢 Promoteur immobilier
🏗️ Propriétaire d'un terrain disposant d'un ACD
💼 Entrepreneur porteur d'un projet d'investissement

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre développement :

🔹 Études de faisabilité techniques, économiques et financières
🔹 Business plans et modèles financiers destinés aux investisseurs
🔹 Structuration juridique et financière des opérations
🔹 Conception architecturale et coordination des études techniques
🔹 Évaluation immobilière et optimisation de la rentabilité
🔹 Préparation des dossiers de financement bancaire
🔹 Levée de fonds auprès d'investisseurs privés, fonds d'investissement et partenaires financiers

Notre force repose sur une équipe multidisciplinaire composée de :

✔️ Architectes
✔️ Économistes
✔️ Ingénieurs
✔️ Experts en finance d'entreprise
✔️ Consultants en investissement immobilier

Notre mission est simple : **faire de votre projet un investissement crédible, rentable et finançable.**

Chaque grand projet commence par une vision. Chaque financement commence par un dossier solide.

📩 Vous possédez un terrain avec ACD ou vous développez un projet immobilier ou industriel ?

**Contactez TIKAL Investments & Properties** et découvrez comment nous pouvons structurer votre projet jusqu'à la mobilisation des financements.

**TIKAL Investments & Properties**
**Structurer • Valoriser • Financer**

18/04/2026

🚨 VOUS AVEZ UN PROJET MAIS VOUS N’ARRIVEZ PAS À OBTENIR DE FINANCEMENT ?

Soyons clairs :
ce n’est pas votre idée le problème.
👉 C’est le manque de structuration pour convaincre une banque ou un investisseur.

Chez TIKAL Investments & Properties, nous avons une solution rapide :

💼 PROJET BANCABLE EXPRESS – 72H

Nous transformons votre projet en dossier solide et professionnel :

✅ Business plan clair et structuré
✅ Analyse financière complète
✅ Dossier prêt pour banque / investisseurs
✅ Coaching pour défendre votre projet

🎯 Idéal pour :

- Promoteurs immobiliers
- Entrepreneurs avec projet en attente
- Porteurs d’idées sérieux

💰 Résultat : Vous augmentez fortement vos chances de financement

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06/04/2026

🚨 PME en Afrique : grandir oui, mais survivre d’abord !
Beaucoup d’entreprises ne meurent pas par manque de clients… mais par manque de trésorerie.
💡 Cet ebook met en lumière les vrais dangers :
Mauvaise gestion du cash (BFR)
Contrats mal négociés
Dépendance aux gros clients ou à l’État
Pression fiscale (TVA)
⚠️ Une vérité clé : la croissance rapide sans maîtrise peut tuer une PME.
✅ Les solutions :
Exiger des acomptes (≥30%)
Diversifier ses clients
Piloter sa trésorerie au quotidien
Prioriser la rentabilité avant la taille
🔥 Une PME solide, ce n’est pas celle qui vend beaucoup… mais celle qui encaisse bien et dure dans le temps.