Foncier, Immobilier

30/09/2023

11/08/2023

⚪ stratégies en vue de l'obtention des parcelles ?

1-() 𝐄𝐱𝐚𝐦𝐢𝐧𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐭𝐢𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭é :

l'analyse des titres de propriété est cruciale pour vérifier l’authenticité des droits de propriété et repérer toute incohérence ou conflit potentiel entre les différents titres.

2-() 𝐄́𝐭𝐮𝐝𝐢𝐞𝐫 𝐥'𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢é𝐭é :

rechercher l'historique de la propriété peut aider à comprendre comment la parcelle a été transférée au fil du temps, ce qui peut révéler des problèmes de transfert illégal ou de fraude.

3-() 𝐥𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐬 et faire des compulsoires :

les registres fonciers officiels conservent des enregistrements des propriétés et de leurs propriétaires. Une vérification minutieuse de ces registres peut aider à identifier les problèmes de propriété et les éventuelles contestations.

4-() 𝐮𝐧𝐞 𝐞𝐧𝐪𝐮ê𝐭𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐢𝐬𝐢𝐧𝐚𝐠𝐞 :

Renseigner vous auprès des propriétaires voisins, au chef quartier ou à d'autres parties concernées pour obtenir des informations utiles sur d'éventuels différends fonciers. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès des tribunaux locaux à cet effet.

5-() Avoir l'avis d' 𝐮𝐧 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐨𝐮 𝐮𝐧 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐞𝐧 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 : la subtilité des vérifications à mener pour s’assurer qu’une parcelle est exempte de tout litige requiert de faire appel à un professionnel, surtout lorsque les sommes impliquées sont conséquentes.

NB:

lorsque le vendeur très pressé de vendre, vous met la pression pour vous décider dans l’urgence, généralement c'est un signe prémonitoire .

Il vaut mieux rater une aubaine que de perdre de l’argent.

Nous sommes disponibles pour vous orienter.

24/08/2022

Du dossier de permis de construire...

21/08/2022

| Procédure de délivrance des permis de construire.

Étape 2️⃣/6 : 𝐃𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐕𝐈𝐒𝐀𝐒 𝐞𝐭 𝐥𝐞 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐝’𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐦𝐞 (𝐂𝐔).

▪️ Les VISAS et le Certificat d’Urbanisme sont des éléments d’information permettant à l’architecte de concevoir le projet.

▪️ Les VISAS CIE, SODECI, et DAD informent l’architecte de l’existence ou non d’un réseau CIE, SODECI ou d’assainissement.

▪️ Le VISA DDU authentifie le titre de propriété.

▪️ Le Certificat d’Urbanisme donne les servitudes et les règles d’urbanisme applicables à la parcelle (hauteur, reculs, coefficient d’occupation etc.).

Source: MCLU

09/08/2022

Comment obtenir un ACD à partir d'une attestation villageoise.

02/08/2022

Un rendez-vous ne pas manquer

Cérémonie de lancement de la 𝐏𝐥𝐚𝐭𝐞𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫ô𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 ce jeudi 𝟎𝟒 𝐀𝐨û𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟐, à partir de 𝟏𝟏𝐡, à l’hôtel du District d’Abidjan.

27/06/2022