12/04/2019
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¿Sabias que puedes complementar ingresos para pedir tú crédito hipotecario? 🧐
Financiar Créditos Hipotecarios de forma mancomunada es una opción recurrente en Chile.
Si eliges complementar renta debes considerar:
De todas formas, hay que tener en cuenta un punto importante: al solicitar un Crédito Hipotecario, el banco o institución financiera evaluará a ambos miembros por separado y juntos. Aquí es donde los historiales financieros de cada uno entran al juego.
Si uno de los dos tiene antecedentes negativos o muy dispares con su codeudor, el banco puede adoptar la modalidad de “acreditado” y “co-acreditado”. Esto quiere decir que quien tenga mejores antecedentes es el “titular” del Crédito, mientras el otro toma un rol secundario, con el compromiso de asumir toda la responsabilidad en caso de que el acreditado no pueda cumplir los pagos.
El Crédito Hipotecario mancomunado también tiene requisitos, muchos de los cuales aplican también para el financiamiento regular:
- Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar, esto es, no superior al 25% de la renta líquida mensual.
- Tener un nivel de endeudamiento compatible con el crédito que se solicita.
- Tener un comportamiento comercial intachable, tanto el solicitante como su grupo familiar.
- Contar con seguro de desgravamen (Tramitado por la institución).
- Contar con una tasación de la propiedad, que la institución financiera ordenará hacer a los profesionales que corresponda.
- Haberse realizado un estudio de títulos de la propiedad
Así puedes complementar
- Se puede complementar la renta con el cónyuge o un tercero calificado, quien se constituye como codeudor solidario (Aquella persona que, en forma voluntaria, adquiere los mismos compromisos que el deudor principal que solicita un producto financiero). Esto es posible realizarlo en los siguientes casos:
- Si el comprador posee una renta hasta $400.000 puede complementar con: Cónyuge, o Tercero con hijo en común, o Familiar directo (padres, hermanos o hijos)
- Si el comprador posee una renta mayor a $400.000 puede complementar con: Cónyuge, o Tercero calificado.
Si tienes dudas, puedes contactarnos con CLAVE Propiedades para derivarte a nuestro ejecutivos bancarios preferentes que están dispuestos a darte toda la información que necesitas para que cumplas el sueño de tener tu propio hogar en Arica
