Patrimonio Estate

Patrimonio Estate Somos una empresa de inversión Inmobiliaria y de Inversión Financiera. Ofrecemos servicios de Inspección de inmuebles y administración de propiedades.

Que son las tasas?Es un tipo de interés que se proporciona al crédito hipotecario.Cuáles son?Existen 3 tipos de tasas:- ...
05/04/2021

Que son las tasas?
Es un tipo de interés que se proporciona al crédito hipotecario.

Cuáles son?
Existen 3 tipos de tasas:

- Tasa fija:
Como su nombre lo indica, es aquella qué se mantiene en todo el período de duración de tu crédito sin fluctuaciones. Como pro es una tasa conservadora de menor riesgo, pero a su vez también es una tasa por lo general más alta que las demás.

- Tasa variable:
Es una tasa qué depende de la economía del país, pudiéndo aumentar o disminuir por las fluctuaciones del mercado siendo una tasa de mayor riesgo. Estas tasas varían de manera semestral u anual.

-Tasa mixta:
Este tipo de tasa es un mix de ambas. Que quiere decir esto, la entidad prestadora aplicará una tasa que regirá por un cierto período de tiempo aproximadamente 5 años. Una vez pasado este período se aplicará una tasa variable, la cual será negociada entré la entidad financiera prestadora y el solicitante, el cuál será el cliente.

En conclusión el interés es un porcentaje del crédito hipotecario qué la entidad financiera te cobra mensualmente por otorgarte el crédito.

Si tienes más dudas consultanos! Patrimonio check te asesorará y acompañará en todo tu proceso de inversión!

Que necesito para optar a un crédito hipotecario?En primera instancia hay que entender que todos los bancos o entidades ...
05/04/2021

Que necesito para optar a un crédito hipotecario?

En primera instancia hay que entender que todos los bancos o entidades financieras tienen diferentes requisitos para otorgar los Créditos Hipotecarios, sin embargo son 3 puntos los que necesariamente debes cumplir :

1. No tener Dicom
2. Buen historial bancario (Buen pagador)
3.Debes acreditar un ingreso estable
(Aproximadamente 1.2 millones)

Porque debo acreditar estos tres puntos?
Dado el momento de solicitar un crédito hipotecario, le das una garantía al banco para otorgarte el préstamo. Con esta documentación en conjunto con la propiedad que se piensa adquirir se someterán a una evaluación a través de un proceso conocido como “análisis de riesgo”. Si cumples con estos tres importantes puntos el análisis resultará a tu favor, concediendote el crédito.

Sabías que inspeccionamos propiedades?Contamos con un staff de mujeres profesionales constructoras especializadas en Ins...
05/04/2021

Sabías que inspeccionamos propiedades?

Contamos con un staff de mujeres profesionales constructoras especializadas en Inspección de viviendas nuevas y usadas.

Revisamos tu Patrimonio con expertiz en calidad constructiva optimizando el proceso de postventa y entregándote un informe técnico integral con las observaciónes encontradas, asesorandote en todo tu proceso de entrega.

Haz valer tus garantías y asesorate con expertos. Te resolveremos todas tus dudas y te acompañaremos en este nuevo proceso.

La jubilación hoy en día es un tema delicado para muchos de nosotros. El camino de las inversiones inmobiliarias se dife...
05/04/2021

La jubilación hoy en día es un tema delicado para muchos de nosotros. El camino de las inversiones inmobiliarias se diferencian con creces del camino tradicional de las AFP.

Una persona promedio recibe la 3era parte de su sueldo al jubilar, sin contar lagunas y trabajando al menos por 40 años.

Un inversor o una persona que tenga la capacidad de ahorro de $300.000 mensuales durante 2 años, pagará en cuotas el pie de dos departamentos de inversión. El resto se pagará con un crédito hipotecario a 25 años que pagará el futuro arrendatario.

Que quiere decir esto? Cuando el inversor esté por jubilar, podrá recibir el 100% del dinero proveniente de los arriendos de sus departamentos como jubilación de aproximadamente el doble de sus cuotas para el pie. Y sólo con el ahorro de 2 años.

En síntesis, la inversión inmobiliaria no sólo te da rentabilidad, sino que obtienes PATRIMONIO y heredable siendo una protección y respaldo para tu familia.

Que es la PLUSVALÍA?En las propiedades es el aumento del valor comercial de un inmueble a futuro.La cantidad dependerá d...
05/04/2021

Que es la PLUSVALÍA?

En las propiedades es el aumento del valor comercial de un inmueble a futuro.

La cantidad dependerá de una serie de condiciones externas e internas relacionadas con tu Patrimonio. Como por ejemplo:

× Accesibilidad:
- Cercanía a centros comerciales
- Cercanía a locomoción

× Burbuja inmobiliaria
- Sectores de alta demanda
- Sectores que se vuelven Populares
- Sectores que se vuelven Exclusivos

× Calidad de Vida
- Vistas a paisajes y naturaleza
- Cercano a paseos y playas
- Cercano a Gastronomía

A medida que un ciudad o sector crece, el suelo es cada vez más escaso, por lo cuál su valor comercial aumenta y esa ganancia es la rentabilidad del inversionista inmobiliario.

Otro bonus es que los valores de las propiedades lo hacen en UF, cuidandote de la inflación a pesar de las circunstancias del país.

En que invierto mis ahorros?. Es una de las interrogantes más frecuentes que tenemos hoy en día debido a la crisis econó...
05/04/2021

En que invierto mis ahorros?. Es una de las interrogantes más frecuentes que tenemos hoy en día debido a la crisis económica y la pandemia. La respuesta más confiable son las "PROPIEDADES" éstas se venden en UF cuidándote de la inflación. Además :

1. Debido al gran mercado inmobiliario, es un gran beneficio comprar en verde debido a los bajos costos y la rápida plusvalía, obteniendo rentabilidad al poco tiempo de realizada tu inversión.

2. No debes invertir todos tus ahorros dado a que la gran mayoría lo hace apalancándose con un crédito hipotecario.

3. El dividendo de tu Patrimonio se financiará directamente del arriendo de la propiedad, por lo que tu costo neto será únicamente el costo del "pie".

¿Te gustaría conocer tus escenarios de inversión? Escríbenos por interno y te contactaremos para coordinar una asesoría gratis.

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