grupoadmicomu.cl

15/03/2025

26/09/2024

10/04/2023

La Nueva Ley de copropiedad 21.442, estable que no se pueden prohibir mascota, establece un registro nacional de administradores, (fizcalizado por el MINVU) estable que los arrendatarios pueden ser del comite de administracion, ademas estos pueden acudir a las asambleas por defecto, si el propietario no se pronuncia, estable un balance con respaldo mensual, establece una proyeccion de los gastos de mantenciones en el año, se establece distintos tipos de asambleas presenciales , telematicas o mixtas, y asambleas ordinarias , extraordinarias de mayoria obsoluta y reforzada, con materias y quorum para sesionar distintos. Se espera el reglamento para la aplicacion de la ley 21.442 en toda su magnitud, ya que una vez publicado correo el plazo de 1 año para poder crear el nuevo reglamento de copropiedad de su edificio o condominio. ( Los gastos comunes no bajan en estos tiempos pero se programan los gastos se equilibra el cobro y de informa por el costo) [email protected]
www.grupoadmicomu.cl (SI QUIERES CAMBIAR A TU ADMINISTRADOR O COMITE DE ADMINISTRACION ...TE AYUDAMOS.) 🇨🇱

15/04/2022

*Los 20 cambios mas relevantes de la ley de copropiedad*

1- Los arrendatarios ahora tienen derecho a voz y voto. Antes solo voz, ósea podía asistir a las asambleas de oyentes.

2- Se crea el registro nacional de administradores.

3- Se deberán presentar balances en las asambleas.

4- La colilla de GGCC debe incluir detalle de fondos del condominio.

5- Hay cambios en los quórums de constitución de las asambleas.

6- El administrador puede solicitar el corte de suministro eléctrico, y ahora se suman otros servicios.

7- Los integrantes del comité podrán ser remunerados, ahora pueden rebajar sus GGCC.

8- La tasa de interés se rebaja al 50%. Actualmente es la tasa máxima para operaciones no reajustables hoy en 3.14%, en la nueva ley seria la mitad 1,57% por mes.

9- El fondo de reserva sufre modificaciones importantes.

10- Presupuestos estimativos de gastos comunes anuales y deben ser aprobados.

11- El administrador podrá celebrar convenios de pago a morosos.

12- Asambleas telemáticas, presenciales y mixtas.

13- El reglamento de copropiedad podrá ser impugnado total o parcialmente

14- Macotas permitidas. No se pueden prohibir las macotas en los reglamentos.

15- Plan de emergencia y evacuación

16- Condominios nuevos rebaja de enajenación del 75% al 66%, para primera asamblea.

17- Nulidad del reglmaneto de copropiedad

18- El comité de administración nuevos integrantes.

19- Si un copropietario no cumple con los gastos comunes, y fruto de esto el condómino sufre algún perjuicio que baje el valor del condominio o algún riesgo. Le corresponderá responder por el daño.

20- Baja quórum para constituir la asamblea en primer llamado al 33%