AGS Visión Inmobiliaria

Casa
Chile
Providencia
AGS Visión Inmobiliaria

Somos una plataforma integral de servicios inmobiliarios, que te permite maximizar la rentabilidad de

29/07/2026

¿Crees que existe suficiente información para que la ciudadanía participe activamente en estos procesos de planificación urbana?

Los procesos de actualización de los planes reguladores no solo ocurren en Santiago. Hoy comunas como Quillota, Pichilemu y El Tabo están viviendo procesos normativos que definirán su desarrollo urbano para las próximas décadas.

En este episodio de Café de Ciudad conversamos sobre la importancia de informarse y participar oportunamente, especialmente cuando las modificaciones normativas pueden impactar directamente el desarrollo futuro de los territorios.

Escucha el episodio completo:
🎙️ YouTube: https://lnkd.in/dXkfTDGd
🎧 Spotify: https://lnkd.in/dH9EPhxm

26/07/2026

AGS presentó la segunda edición del Barómetro Normativo, un informe que analiza el estado de los Planes Reguladores Comunales (PRC) de las 39 comunas del Gran Santiago.

A través de este informe, entregamos un análisis actualizado que permite comprender cómo la normativa vigente puede influir en el desarrollo urbano.

📊 Te invitamos a conocer la segunda edición del Barómetro Normativo en www.agsvisioninmobiliaria.cl

23/07/2026

Analizamos los principales hallazgos del Barómetro Normativo 2026.

Una de las diferencias más relevantes frente a la edición anterior es que varias comunas ya avanzaron desde imagen objetivo hacia etapas más cercanas a la aprobación de sus planes reguladores.

También revisamos cómo se están considerando las observaciones de la comunidad en los procesos participativos, un punto clave para entender cuánto incide realmente la ciudadanía en la planificación urbana.

Te invito a escuchar el episodio completo:

🎙️ YouTube: https://lnkd.in/eyPFM-xZ
🎧 Spotify: https://lnkd.in/e8D737Hm

¿Crees que la participación ciudadana está influyendo realmente en el futuro de nuestras comunas?

20/07/2026

En este capítulo de Café de Ciudad, ponemos sobre la mesa un tema clave para el desarrollo urbano en Chile: la actualización de los Planes Reguladores Comunales que marcarán el rumbo de las ciudades durante este 2026.

Analizamos por qué más de la mitad de las comunas del país están hoy en proceso de modificación o creación de sus instrumentos de planificación, en un contexto donde muchos planes están desactualizados frente al crecimiento urbano y los cambios demográficos.

Conversamos sobre los principales cambios que vienen: nuevas exigencias en uso de suelo, densificación cerca de transporte público, integración de espacios públicos más seguros y accesibles, y procesos más ágiles para evitar que los planes queden obsoletos antes de implementarse.
🔗 Conoce más en: www.agsvisioninmobiliaria.cl
▶️ Escucha el episodio completo en YouTube
🎧 Disponible también en Spotify
¡Dale play y descubre más sobre este proyecto junto a AGS!

17/07/2026

En AGS entendemos la arquitectura como algo más que construir un edificio.
Se trata de integrarse al contexto, potenciarlo y darle sentido.

En el desarrollo del Edificio H en la Universidad Autónoma, el desafío no era solo sumar metros cuadrados. Era consolidar el corazón del campus, generar comunidad y mejorar la experiencia de quienes lo habitan.

Por eso, decisiones como ampliar el casino hacia la explanada central, incorporar terrazas activas o integrar tecnologías como aisladores sísmicos y control solar no son detalles técnicos:
son parte de una visión que busca mejor desempeño, mayor resiliencia y mejor calidad de uso.

Porque cuando un proyecto está bien pensado, deja de ser solo infraestructura y pasa a ser un espacio que articula identidad, uso y comunidad.
¿Estamos diseñando hoy proyectos que realmente aporten al entorno y a las personas que los usan?

11/07/2026

¿Qué pasa cuando un plan regulador se cae?

Casos como el de Puchuncaví muestran que esto no es teórico. Cuando un proceso se invalida por errores en su formulación o por no incorporar adecuadamente las observaciones, el costo es alto: tiempo, recursos públicos y, muchas veces, volver a empezar desde cero.

Pero el problema va más allá de lo técnico.
Cuando la planificación se sesga, se ideologiza o no logra generar consensos, terminamos perdiendo todos.
Los planes reguladores son herramientas clave para el desarrollo, la inversión y el ordenamiento de las ciudades. Si fallan, el impacto se arrastra por años.

🎙 Te invito a escuchar el podcast completo:
🔗 YouTube: https://lnkd.in/eCkrVeeZ
🔗 Spotify: https://lnkd.in/eU6VTrUd
¿Estamos construyendo planes reguladores con visión de largo plazo… o decisiones que pueden terminar frenando el desarrollo?

08/07/2026

En Café de Ciudad abordamos una contradicción que vemos cada vez más en el desarrollo urbano:
¿Por qué seguimos exigiendo tantos estacionamientos si queremos ciudades menos dependientes del auto?
Hoy existen proyectos que simplemente no son viables porque la normativa exige más estacionamientos de los que realmente necesita el usuario final.

Y al mismo tiempo, vemos un cambio claro en las nuevas generaciones:
muchas personas prefieren transporte público, movilidad compartida o simplemente no tener auto.
Entonces, ¿Estamos planificando ciudades para el futuro… o para una lógica que ya está quedando atrás?

🎙 Te invito a escuchar el podcast completo:
🔗 YouTube: https://lnkd.in/expsjk9j
🔗 Spotify: https://lnkd.in/e8sh8mhW
¿Tiene sentido seguir exigiendo estacionamientos como estándar, o deberíamos replantear completamente este modelo?

08/07/2026

¿Sabías que podrías estar pagando más contribuciones de lo que corresponde?
Tras analizar la Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial, hemos detectado que muchos avalúos fiscales no reflejan correctamente la realidad de los inmuebles, generando cobros que afectan la equidad tributaria.

En AGS Visión Inmobiliaria apoyamos a propietarios a través de procesos de rebaja de contribuciones, gestionando reclamaciones ante el SII por exenciones, sobretasas mal aplicadas y otros errores.
Además, trabajamos para lograr la devolución de cobros indebidos ante la Tesorería.

Porque pagar lo justo también es parte de una buena gestión inmobiliaria.
🎥 Te invito a ver el video y conocer cómo revisar tu caso.
¿Has evaluado si tu propiedad está pagando contribuciones correctamente?

04/06/2026

Ayer realizamos con gran éxito la presentación del Barómetro Normativo 2026, un espacio donde compartimos nuestro diagnóstico sobre el estado de los instrumentos de planificación territorial del Gran Santiago y los principales cambios regulatorios que marcarán el desarrollo urbano de los próximos años.

Agradecemos a todos quienes nos acompañaron: desarrolladores inmobiliarios, inversionistas, consultores, autoridades y profesionales del sector que participaron activamente de esta conversación.

En AGS Visión Inmobiliaria creemos que comprender la evolución de los planes reguladores ya no es una ventaja competitiva, sino una necesidad para tomar decisiones informadas en un entorno cada vez más dinámico.

El gran interés que generó este encuentro confirma que existe una creciente preocupación por anticipar riesgos normativos, identificar oportunidades y construir ciudades mejor planificadas.

¿Cuál creen que será el principal desafío normativo y urbano que enfrentará Santiago durante los próximos años?

30/05/2026

Un tema que muchas veces pasa desapercibido, pero que define el futuro de nuestras ciudades: los planes reguladores y su impacto real en el desarrollo urbano.

Analizamos el caso de Quilicura, donde la actualización del plan regulador lleva años en proceso y hoy se encuentra en una etapa clave: la consulta pública.

Aquí hay un punto importante:
estas instancias son las últimas oportunidades reales para influir en cómo se va a desarrollar una comuna.

Hoy hablamos de una comuna que ha crecido rápidamente, pero que también enfrenta desafíos en vivienda, planificación y proyección futura. Y lo que se defina ahora marcará su desarrollo por décadas.

Te invito a escuchar el podcast completo:
🔗 YouTube: https://lnkd.in/eKAgthYj
🔗 Spotify: https://lnkd.in/eBggvj8y

¿Estamos participando lo suficiente en las decisiones que definen el futuro de nuestras ciudades?

Dirección

Los Hidalgos 060
Providencia

Página web

https://www.agsvisioninmobiliaria.cl/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando AGS Visión Inmobiliaria publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.