GDE Corretaje Chile

05/12/2025

🏡 Comprar vivienda cuesta el doble que en 2019… y los inversionistas dominan el mercado 📈💼
Por Leonardo Núñez

La adquisición de una vivienda en el país se ha vuelto un desafío cada vez mayor. Así lo destacó Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). 🇨🇱📊

Durante un foro inmobiliario de la ESE Business School de la Universidad de los Andes, el ejecutivo explicó que, para adquirir un inmueble de 2.500 UF, hace seis años se exigía una renta cercana a $885 mil, mientras que hoy la cifra asciende a alrededor de $1,61 millones. 💵🏠

Además, señaló que para una propiedad de 4.000 UF, los compradores deben demostrar ingresos sobre $2,6 millones en la actualidad, frente a los $1,41 millones requeridos en octubre de 2019. 🏘️📉

Estas comparaciones consideran un pie del 20%, un crédito a 30 años, y las condiciones de tasa y UF correspondientes a cada periodo (2019 y 2025). 📆📑

✨ La tendencia muestra un mercado más exigente, donde los inversionistas han ganado protagonismo y la accesibilidad para las familias se vuelve un tema central en la conversación sobre vivienda.

Si en el año marcado por el “estallido social” para adquirir un inmueble de 2.500 UF, las entidades crediticias exigían unos $885 mil, ahora piden una renta de $1,61 millones. Por Leonardo Núñez Cada vez se pone más complejo adquirir una vivienda en el país. Así lo indicó el gerente de E...

01/12/2025

🏗️ La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) reconoce que el sector vive uno de sus peores momentos, pero proyecta cifras ligeramente mejores para 2025, impulsadas principalmente por una baja base de comparación. 📉➡️📈
Aun así, los expertos advierten que no es una recuperación sólida, sino más bien una estabilización después de cuatro años consecutivos de estancamiento. ⚠️🕰️

📊 La demanda por vivienda seguirá muy por debajo de los promedios históricos, aunque con una leve mejora respecto a 2024. El gerente de estudios de la CChC enfatiza que 2025 no será un año de recuperación total, sino uno de consolidación y ajustes estructurales. 🔧🏘️

💸 El financiamiento será clave en el desempeño del sector. La continuidad en la baja de tasas de interés será fundamental, especialmente considerando que las tasas hipotecarias muestran una tendencia a la baja 📉🏦, generando condiciones más favorables para el acceso al crédito y potenciando nuevas oportunidades.

́mica

El mercado inmobiliario chileno no experimentó el repunte esperado durante 2024, manteniéndose en una situación desafiante.

01/12/2025

📈 Mercado de arriendos al alza
Con los altos costos de financiamiento hipotecario, muchas familias están optando por arrendar en lugar de comprar, lo que ha disparado la demanda por propiedades destinadas a este uso. 🏠💼

🔥 La alta demanda de arriendos, impulsada por un déficit habitacional de más de 600 mil viviendas, posiciona al sector inmobiliario como un refugio seguro para inversionistas que buscan estabilidad y rentabilidad. 💰🔑

🌍 Este aumento también está marcado por la migración y por las nuevas generaciones, quienes enfrentan cada vez más barreras para acceder a un crédito hipotecario:
➡️ Altos precios de las propiedades
➡️ Aumento de las tasas de interés
➡️ Exigencias bancarias más estrictas

Todo esto convierte al arriendo en la opción más accesible y realista para miles de personas. 🧩🏡

El mercado inmobiliario en Chile enfrentará un 2025 marcado por la transformación y adaptación a nuevas dinámicas sociales, económicas y tecnológicas. Factores como la digitalización, la creciente demanda de viviendas asequibles y la construcción sostenible redefinirán las reglas del sector...

01/12/2025

En un contexto económico de moderado crecimiento —con el Banco Central proyectando una expansión del PIB entre 2 % y 2,5 % para 2025— el mercado inmobiliario

07/12/2020

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12/08/2020

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