Valuaciones

09/09/2026

Hoy hay una cita importante para el mercado: Reunión de Política Monetaria del Banco Central.

La TPM está actualmente en 4,5% 📊

¿Por qué la seguimos desde Valuaciones?
Porque los movimientos de tasas pueden terminar influyendo en:
🏦 el costo del financiamiento
🏗 las decisiones de inversión
📉 las tasas de descuento
🏢 la demanda por distintos tipos de activos

Eso sí: una variación de la TPM no afecta a todos los activos de la misma manera.
Hoy estaremos atentos a la decisión del Banco Central. 🇨🇱
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08/09/2026

Comprarse un departamento o casa en Chile hoy es casi el doble de difícil que hace una década. 🏠📉

Según datos de Econsult y la CChC, los precios de las viviendas subieron un 92% en 14 años, mientras que las facilidades para conseguir un crédito hipotecario no paran de endurecerse:

❌ Exigen más pie para comprar.
❌ Las tasas bordearon el 4,5%.
❌ Las familias tienen menos capacidad de ahorro y más endeudamiento.

¿Resultado? Las ventas cayeron a la mitad y la construcción de proyectos está frenada.

Revisa los detalles de esta noticia y la propuesta para destrabar el pie habitacional:
🔗https://valuaciones.cl/precio-viviendas-chile-sube-92-porcento/

El precio de las viviendas en Chile subió 92% en 14 años. Conoce los detalles sobre el crédito hipotecario, la baja en ventas y el impacto económico.

07/09/2026

¿Te enteraste? 🚨 El mercado inmobiliario y de la construcción sigue sumando novedades clave para este año, y en Valuaciones de Chile te lo contamos al toque.

Estar al día con las últimas noticias del sector no es solo para estar informado, ¡es vital para tomar buenas decisiones, valorar bien tus activos y no regalar tu patrimonio! 💡🏢

Echa un vistazo a la noticia completa aquí 👇
https://www.emb.cl/construccion/noticia.mvc?nid=20260903w9&ni=

Recuerda que para tomar decisiones inteligentes sobre tus bienes, contar con una tasación profesional y precisa hace toda la diferencia. 😉
¡Comenta y comparte con quien necesite estar al día! 💬✨

03/09/2026

¿Por qué dos casas iguales pueden costar algo totalmente distinto? 🤔💸
A simple vista parecen idénticas, pero la realidad es otra. El valor real de un inmueble no depende de corazonadas ni de percepciones, sino de un análisis técnico y objetivo.

Factores clave que analizamos en una tasación profesional:
- Ubicación y entorno: Conectividad, servicios y plusvalía de lazona.
- Superficie y estado: Metros cuadrados útiles y nivel de conservación del inmueble.
- Normativa y mercado: Uso de suelo, regulaciones vigentes ycomportamiento de la oferta/demanda.

No dejes el valor de tu patrimonio al azar. Garantiza precisión y respaldo técnico en cada decisión.

¿Necesitas valuar tu propiedad?
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02/09/2026

Septiembre viene con varias señales que vale la pena mirar de cerca.
📉 TPM
📊 IPoM
🏦 Condiciones de crédito
🏗️ Actividad inmobiliaria y construcción
💼 Mercado corporativo

Todas pueden influir en el valor de los activos, pero no de la misma manera. Una oficina, un terreno, una planta industrial o un activo logístico responden a realidades distintas.

👉 Este mes estaremos atentos a las variables que pueden mover el mercado en Chile.
¿Cuál está impactando más hoy en sus decisiones?
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01/09/2026

CChC propone incentivo estatal para acelerar el pie de la vivienda propia 🏠🇨🇱

Ante la dificultad de reunir el pie inicial para un crédito hipotecario, la Cámara Chilena de la Construcción presentó un plan de ahorro con aportes bonificados en un 25% por el Estado (con un tope de 160 UF) y exenciones tributarias para viviendas de hasta 4.000 UF.

La medida busca adelantar hasta en 2 años la meta del pie y beneficiar a más de 130 mil familias.

🔗 Lee el análisis completo y las proyecciones en nuestro sitio web: https://valuaciones.cl/ahorro-para-pie-de-vivienda-cchc/

La CChC propone un incentivo al ahorro para pie de vivienda con bonificación estatal del 25% y exención tributaria. Descubre cómo impactará al mercado.

28/08/2026

Chile actualiza su norma sísmica para edificios: ¿Cómo impacta la valoración de activos inmobiliarios? 🏗️🏢

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha oficializado los cambios en la normativa de diseño sísmico para edificaciones. Esta actualización refuerza los estándares de seguridad y respuesta ante eventos telúricos de gran magnitud en el país.

Desde la perspectiva de la valoración inmobiliaria, este tipo de actualizaciones normativas no solo incrementan la seguridad estructural, sino que influyen directamente en:
🔹 Criterios de depreciación y vida útil de edificaciones existentes.
🔹 Estimación de costos de construcción y reposición en nuevos desarrollos.
🔹 Gestión de riesgos e insumos para tasaciones orientadas a seguros y garantías bancarias.

En Valuaciones de Chile analizamos continuamente los cambios normativos para ofrecer tasaciones precisas, respaldadas y alineadas con los más altos estándares técnicos del mercado.

🔗 Lee la noticia completa en Diario Financiero: https://www.df.cl/empresas/construccion/chile-actualiza-norma-sismica-para-edificios-y-oficializa-cambios-que

El nuevo estándar comenzará a regir en febrero de 2027 y pone mayor foco en las características del terreno y amenazas como las fallas superficiales. Expertos descartan un alza generalizada en los costos de construcción, pero anticipan que proyectos deben empezar a considerar cambios.

27/08/2026

De Arica a Magallanes: Cada región tiene su propia realidad. 📍
El mercado inmobiliario y comercial en el norte no funciona igual que en el centro o en el sur. Cada territorio tiene sus variables, sus industrias y sus particularidades. 🏔️🌊

En Valuaciones de Chile entendemos esa diversidad:
🗺️ Cobertura nacional: Llegamos donde tu activo nos necesite.
🏭 Multisectorial: Tasamos viviendas, terrenos, industrias, locales y activos agrícolas.
📊 Conocimiento local: Analizamos el contexto específico de cada zona.

Donde exista una necesidad de valorar, ahí está nuestro equipo preparado para responder con precisión. 💡
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26/08/2026

¿Cómo se le pone precio a la historia? 🏛️🔍
A simple vista, el Palacio de La Moneda es la sede del gobierno de Chile. Pero desde la perspectiva técnica del peritaje y la valoración de activos, representa uno de los desafíos más fascinantes: la tasación de inmuebles patrimoniales y monumentos históricos.

¿Te has preguntado cómo se calcula el valor de una edificación así si nunca saldrá al mercado inmobiliario? 🤔
En estos casos, los peritos tasadores aplicamos metodologías especiales:
🔹 Costo de Reposición a Nuevo: Se calcula cuánto costaría levantar la estructura desde cero con la tecnología actual, ajustado por su técnica constructiva original.
🔹 Valor Intangible e Histórico: La condición de Monumento Histórico y su arquitectura neoclásica le otorgan un valor cualitativo único que debe ponderarse rigurosamente.
🔹 Uso y Conservación: El estado de sus materiales y el costo de mantenimiento a lo largo de los siglos.

Aunque tu propiedad no sea La Moneda, cada inmueble tiene características únicas que un ojo no entrenado puede pasar por alto. 📊
En Valuaciones de Chile combinamos la metodología técnica más avanzada con un análisis profundo de cada detalle para entregarte la certidumbre que necesitas.

📲 Desliza para ver los detalles de este análisis y cuéntanos en los comentarios: ¿Qué otro edificio emblemático de Chile te gustaría que analizáramos? 👇

25/08/2026

🏢 Fondos familiares privados: La estructura que transforma la gestión patrimonial en Chile

A medida que las familias empresarias pasan a 2ª y 3ª generaciones, administrar decenas de sociedades y cuentas independientes se vuelve insostenible.

Cada vez más family offices locales están migrando hacia fondos familiares privados (como la figura del RAIF en Luxemburgo) para institucionalizar sus inversiones.

💡 Principales ventajas de este esquema:

- Unificación y claridad: El patrimonio se mide a través de un valor cuota auditado por terceros.
- Sucesión transparente: Facilita la transferencia patrimonial entre herederos sin fragmentar la administración.
- Flexibilidad por compartimentos: Permite distintas estrategias de riesgo para cada rama familiar sin comprometer el resto de los activos.
- Gobierno profesional: Mantiene el control estratégico en la familia mientras externaliza la ejecución y el cumplimiento normativo.

Una tendencia clave para patrimonios sobre los US$ 50 millones que buscan trascendencia y eficiencia operativa.

👉 Lee el análisis completo en nuestro sitio web: https://valuaciones.cl/fondos-familiares-privados-family-offices-chile/

Los fondos familiares privados ganan terreno en Chile para ordenar patrimonios complejos y facilitar la sucesión. Descubre sus ventajas clave.