Caperan Propiedades

10/05/2017

GRAN OPORTUNIDAD! Hermosa y cómoda casa aislada de dos pisos, en un tranquilo y hermoso barrio residencial.
Buena ubicación a pasos de avenida Camilo Henríquez y cercana a locomoción, estación de metro Las Mercedes, supermercado, centros de salud y colegios.
La superficie construida es de 90 m2 y el terreno es de 220 m2. La distribución consta de; 3 dormitorios, 3 baños (2 baños completos y un baño de visita) y una cómoda cocina bien equipada.
Cuenta además con un amplio y bello jardín, sistema de riego automático, bodega y un amplio estacionamiento.

*Disponibilidad desde el 15 de mayo*

13/03/2017

Gran oportunidad!, Cómodo departamento en excelente estado y muy bien ubicado; a pasos de las futuras estaciones de metro de la línea 3; Hospitales y Plaza chacabuco, con locomoción cercana, comercio, colegios, hospital JJ Aguirre y Universidad de Chile.
La superficie del departamento es de 39 m2, cuenta con una privilegiada vista Oriente panorámica. Se ubica en el piso 12, además cuenta con una bodega.
Su distribución consta de 2 dormitorios, un baño, cocina americana amoblada y equipada, walking closet. Año de construcción 2016.
Los gastos comunes son bajos $30.000. El Edificio cuenta con eficiencia energética, termo eléctrico para el agua caliente.
Los espacios comunes del edificio cuentan con: piscina, salón de eventos, quincho, lavandería, estacionamiento de visita, cámaras de seguridad, vigilante y portón mecánico.

03/02/2017

Tips Inmobiliario: ¿ES LEGAL COBRAR EL MES DE GARANTÍA?

Consulta: “Estoy arrendando una propiedad y el corredor me exige una garantía equivalente a un mes de arriendo, la que me cobran junto con la firma del contrato. Me dicen que esta garantía se devuelve cuando termina el contrato, siempre que no haya perjuicios en la propiedad ni cuentas pendientes. ¿Es legal este cobro?”

La garantía que se solicita cuando se suscribe un contrato de arriendo de una propiedad se pacta de común acuerdo entre el arrendador y el arrendatario y es plenamente legal, aun cuando no se encuentra expresamente reglamentada en nuestra legislación.

Lo habitual es que los contratos de arriendo de bienes raíces, el corredor de propiedades, como representante del arrendador, solicita una garantía que generalmente equivale a 1 mes de arriendo. Esta garantía se cobra junto con la firma del contrato y queda en poder del arrendador, no teniendo el corredor ninguna responsabilidad en su devolución.

La garantía se establece en el propio contrato y ella respalda el fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas por el arrendatario. Esta suma debe restituirse por el arrendador al término del contrato o dentro del plazo fijado de común acuerdo, que generalmente es de 30 días siguientes a la restitución de la propiedad. La devolución debe hacerse al valor del pago del último mes de arriendo, facultándose al arrendador para descontar de ella el valor efectivo de los deterioros y perjuicios imputables al arrendatario, como también el valor de las cuentas de servicios y gastos comunes, si procediere.

Es conveniente dejar constancia en el contrato que la parte arrendataria no podrá en caso alguno imputar la garantía al pago de ninguna renta de arrendamiento.

Responde: Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP.

15/12/2016

Acogedora casa en Curacavi, ubicada en un hermoso entorno de mucho verde y vegetación, ideal para una familia amante de la tranquilidad y la naturaleza...

Hermosa casa nueva, ubicada en Parcelación Manquehua, cercana a entrada poniente de Curacaví, en condominio con portón eléctrico para mayor seguridad.
Su distribución consta de 3 dormitorios y dos baños.
Cuenta con Amplios dormitorios, ventanas Termopanel, cocina americana equipada, living con chimenea, cercana a áreas verdes y cercana a vía principal.
Cuenta con amplios espacios, una vista hermosa y luminosa.

pavimento interior en porcelanato MK en toda la casa.

04/10/2016

Hermosa casa nueva, ubicada en Parcelación Manquehua, cercana a entrada poniente de Curacaví, en condominio con portón eléctrico para mayor seguridad.
Su distribución consta de 3 dormitorios y dos baños.
Cuenta con Amplios dormitorios, ventanas Termopanel, cocina americana equipada, living con chimenea, cercana a áreas verdes y cercana a vía principal.
Cuenta con amplios espacios, una vista hermosa y luminosa.

pavimento interior en porcelanato MK en toda la casa.

18/08/2016

Hermosa y amplia casa nueva en venta!. Ideal para una familia con niños, para que puedan disfrutar de vivir en medio de un maravilloso entorno natural!, los invito a ver sus fotos

Hermosa casa nueva, ubicada en Parcelación Manquehua, cercana a entrada poniente de Curacaví, en condominio con portón eléctrico para mayor seguridad.
Su distribución consta de 3 dormitorios y dos baños.
Cuenta con Amplios dormitorios, ventanas Termopanel, cocina americana equipada, living con chimenea, cercana a áreas verdes y cercana a vía principal.
Cuenta con amplios espacios, una vista hermosa y luminosa.

pavimento interior en porcelanato MK en toda la casa.

01/08/2016

Tips inmobiliario: Bajo el nuevo escenario inmobiliario en Chile, donde a partir de enero de este año se implementó el pago de IVA para viviendas adquiridas en verde durante 2016 y con entrega en 2017, y donde el financiamiento de los bancos no está claro, es que les entregaremos útiles Tips, asegurando que quienes tienen la posibilidad de comprar ahora, no la pospongan.
"Consejos para quienes quieran adquirir una vivienda durante este año 2016".

1. Tener claridad absoluta sobre qué tipo de vivienda quiere adquirir: si es casa o departamento.

2. Definir el sector en el que se quiere vivir.

3. Conocer mi capacidad de pago y de endeudamiento. Para ello sería prudente solicitar al ejecutivo de su banco que lo evalúe y de esa manera saber a qué tipo de vivienda puede aspirar para comprar, según su nivel de endeudamiento y con ello estimar el ahorro que debe tener para efectuar una compra.

4. Ver la mayor cantidad de alternativas de viviendas que existen en el mercado para tener capacidad de elección, en base a los criterios ya mencionados.

5. Cotizar en la mayor cantidad de bancos y hacerlos competir entre ellos. Hoy el que las tiene todas de ganar, es el comprador: él tiene que ser conquistado por las instituciones bancarias.

6. Perder el miedo a cuestionar el contrato, porque no se entiende algo. Preguntar cada vez que se tengan dudas. “Las familias con ingresos medios bajos que optan a viviendas hasta las 2.000 UF normalmente se quedan con el primer banco que les ofreció algo”, según nuestra experiencia.

7. Salir a cotizar seguros para el crédito y la vivienda. No es obligatorio contratar la póliza que viene con el hipotecario.

21/07/2016

SITIO EN LAGO RAPEL SECTOR REPRESA, Litueche.
Maravillosa vista y privilegiada ubicación en pleno Lago Rapel.
El sitio tiene 11.890 m2. El terreno anteriormente tenia una casa por tanto el sitio cuenta con agua y conexión a luz.

10/06/2016

Hermosa casa nueva, ubicada en Parcelación Manquehua, cercana a entrada poniente de Curacaví, en condominio con portón eléctrico para mayor seguridad.
Su distribución consta de 3 dormitorios y dos baños.
Cuenta con Amplios dormitorios, ventanas Termopanel, cocina americana equipada, living con chimenea, cercana a áreas verdes y cercana a vía principal.
Cuenta con amplios espacios, una vista hermosa y luminosa.

pavimento interior en porcelanato MK en toda la casa.

03/06/2016

Amplio departamento, con excelente ubicación, cercano a la estación de metro Alcántara. Departamento de 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con una bodega y estacionamiento.
Departamento piso 17, de 120 m2, con orientación poniente. Hermoso espacio común con juegos para niños. Los gastos comunes son de $100.000.-

03/06/2016

Hermoso departamento nuevo en arriendo, muy cómodo de dos dormitorios, dos baños, junto con 2 estacionamientos y una bodega. el departamento cuenta además con ventanas termopanel, amplias cocinas con encimeras vitrocerámicas. barandas de terrazas con vidrio templado, puertas de madera barnizadas, defroster en baños principales y calefacción por losa radiante. Además como espacios comunes cuenta con gimnasio, sala de multiuso, piscina, quincho panorámico, cámaras de vigilancia, control de accesos, sistema economizador de energía eléctrica con sensores de movimientos en espacios comunes.
El departamento se encuentra en el piso 7, tiene orientación sur y es de 89,41 m2 totales.
Esta ubicado en la comuna de Vitacura.