Lorena.Ríos.remaxelitechile

10/03/2026

🚨🏦 Tres meses sin pagar el dividendo… y el banco puede exigir toda la deuda

La noticia de hoy muestra una señal relevante del sistema financiero inmobiliario chileno: la morosidad hipotecaria sobre 90 días alcanzó 2,61% en enero, su nivel más alto desde 2018.

A simple vista, puede parecer una cifra menor. Pero en el mundo del crédito hipotecario, incluso pequeñas variaciones son indicadores adelantados de tensión económica en los hogares.

🏦📉 Qué significa realmente este aumento

Cuando una persona acumula tres meses sin pagar el dividendo, el crédito entra en una zona crítica:

• El banco puede activar cláusulas de aceleración del crédito
• Puede exigir el pago total de la deuda
• Se abre la posibilidad de ejecución hipotecaria

Es decir, el sistema pasa de una relación financiera normal a un proceso de recuperación de deuda.

📌 La morosidad hipotecaria no es solo un problema bancario: es uno de los termómetros más sensibles del ciclo económico.

Este aumento responde a varios factores acumulados:

• Tasas hipotecarias más altas durante 2022–2024
• Inflación que redujo el ingreso disponible
• Mayor desempleo en algunos sectores
• Hogares con menor capacidad de ahorro

El resultado es que algunos créditos que parecían sostenibles hace tres años hoy se vuelven más exigentes para las familias.

💡 Si una familia pierde ingresos o enfrenta gastos inesperados, el dividendo hipotecario suele ser el pago más grande del mes. Por eso, cuando la economía se tensiona, este es uno de los primeros indicadores que se mueve.

⚖️📈 Lo importante: el sistema financiero chileno sigue siendo sólido

Incluso con este aumento, la morosidad hipotecaria sigue siendo baja en comparación internacional.

Además, el sistema contempla mecanismos de renegociación y reestructuración antes de llegar a una ejecución.

El desafío ahora es claro: ¿cómo equilibramos acceso al crédito con estabilidad financiera para los hogares?

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18/12/2025

Amigos (as) Les comparto este saludo con mucho cariño! 🤗

Hoy es un buen momento para agradecer a cada uno de ustedes, por tenerme en sus recuerdos y compartir mis publicaciones y contacto 🙏

A mis actuales clientes, Gracias por la confianza!, siempre estaré aquí para acompañarlos 🤓

A los que aún no hemos trabajado juntos, estaré aquí esperando por ustedes 🫠

Que tengan una linda Navidad y un hermoso inicio de 2026 🎄 🎋 ✨

11/12/2025

Para más información contáctame al +56972190455

10/11/2025

Se vende amplio y luminoso departamento con 2 dormitorios y 2 baños completos, ubicado en un cuarto piso con orientación oriente, en tranquilo condominio del sector Laberintos, El Quisco. Excelente ubicación, cercano a playa, supermercados, colegios, bancos, municipalidad, notaría, comisaría y todos los servicios y locomoción.

El departamento se encuentra en excelentes condiciones, Ideal para vivir todo el año o como segunda vivienda en la costa.
🏡 Características principales
• Superficie construida: 64 m² aprox.
• 2 dormitorios (principal en suite)
• 2 baños completos
• Amplio living-comedor con excelente iluminación natural
• Cocina equipada y amoblada
• 1 estacionamiento y 1 bodega
• Piso 4, orientación oriente
🌿 Equipamiento y áreas comunes
• Piscina
• Áreas verdes y juegos infantiles
• Conserjería 24/7
• Acceso controlado
💰 Valor de venta
• UF 3.050 (Valor bajo Evaluación Comercial)
• Gastos comunes: $90.000 aprox.
• Comisión corretaje: 2%
📞 Contacto: +56972190455
Lorena Ríos San Martín – REMAX/ELITE
Correo: [email protected]

05/11/2025

🪶🙏 Hay gestos simples que significan mucho… como cuando alguien comparte tu trabajo solo porque cree en ti!

🌿 Gracias, gracias, gracias 🙏 🌿
Hoy solo quiero dar las gracias.
A cada persona que comparte mis publicaciones, comenta o simplemente se toma un momento para leer lo que hago como Asesora Inmobiliaria 🏡💙
De verdad, me emociona mucho ver ese apoyo.
Hace algunos años decidí emprender y trabajar de manera independiente.
Fue una decisión desafiante, pero también una de las mejores cosas que me dejó la pandemia: el impulso de creer en mí ✨
Crecí en una familia al sur de Chile, donde el trabajo y esfuerzo eran parte del día a día.
Mis abuelos tenían un negocio que mi abuelo llamaba con orgullo “La Pulpería”, donde se vendía de todo 😄: comida para animales, telas, ropa, herramientas… ¡lo que se pudiera monetizar! y donde el valor agregado era la mejor atención, llevando sus compras mensuales hasta sus hogares (cuando ni soñábamos con alguna plataforma de despacho).
Ahí aprendí el valor del esfuerzo, de madrugar y de no rendirse.
Aprendí que todo se puede lograr si se hace con corazón ❤️
He pasado por muchos caminos: vendí manzanas en el jardín, Diseños de Vestuario, productos bancarios, cosmética natural…
Y hoy vendo propiedades, pero más que eso, ayudo a las personas a cumplir sueños, a cerrar etapas y comenzar otras nuevas 🏠💫
Y si algo me ha enseñado la vida es que, cuando algo no resulta,
✨ no cambiamos la meta, solo cambiamos el plan. ✨

A todos los que me acompañan compartiendo, comentando o simplemente leyendo lo que publico:
GRACIAS por estar, por confiar y por recordar con cariño el paso que dimos juntos en algún momento.
Eso, para mí, vale más que cualquier venta ❤️

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01/11/2025

✨ ¡Hola! Espero que estés muy bien 😀
Quiero contarte que trabajo como Asesora Inmobiliaria en RE/MAX Elite, acompañando a personas y familias en todo tipo de gestiones inmobiliarias 🏡
Si estás pensando en vender, comprar o arrendar, puedo ayudarte a hacerlo con seguridad, confianza y respaldo profesional.
Si tú o alguien que conoces necesita apoyo en este ámbito, ¡no dudes en escribirme! 📲9 7219 0455
Será un gusto acompañarte en este proceso 🙌✨
https://lorenarios.remax.cl/

05/08/2025

Avanzando en nuestros procesos de compraventa de propiedades…vamos por esos sueños! 🙌🏻☺️

03/07/2025

https://rem.ax/4l3eCvQ

Luego de trascendidos de prensa, el mandatario concretó la compra de su nueva vivienda en 10.218 UF, unos $400 millones. Hasta marzo de 2025, la corredora pretendía vender la casona en Real Audiencia por 13.400 UF, unos $525 millones.

07/06/2025

🏡✨ Lo que más me gusta de mi trabajo como Agente Inmobiliaria...

Sin duda, momentos como este.
Acompañar a Claudio y Valentina, recién casados, en el camino hacia su primer hogar ha sido una experiencia llena de emoción y gratitud.

Ver sus sonrisas, sus miradas de ilusión y esa llave en sus manos... vale cada segundo, cada esfuerzo y cada gestión.

Ayudar a cumplir sueños, ser parte de nuevas historias, ver cómo una casa se convierte en un hogar: eso es lo que da sentido a mi trabajo y me llena el corazón. 💝

¡Gracias por confiar en mí para acompañarlos en este gran paso!
¡Bienvenidos a su nuevo hogar, Claudio y Valentina! 🥂🔑🏠

05/05/2025

Descubre esta moderna y luminosa casa mediterránea ubicada en el exclusivo Condominio Rukan, parte del consolidado Barrio Los Jardines en Chicureo. Diseñada para brindar confort y funcionalidad, esta propiedad combina elegancia, tecnología y un entorno natural privilegiado.

Características principales:
3 amplios dormitorios más una cuarta habitación que se puede usar como cuarto de bebé o para Home Office.

3 baños de excelente diseño y terminaciones

3 estacionamientos

Piscina de concreto, construida in situ que destaca por su durabilidad, personalización total en diseño y acabados de alta gama

Quincho recién construido, ideal para reuniones sociales

Riego automático en jardines.

Cortinas roller automáticas en terraza techada

Terraza iluminada con tragaluz, que aporta claridad natural tanto en exteriores como interiores

Detalles constructivos y terminaciones:
Arquitectura moderna, con hall de doble altura

Ventanas de PVC folio madera con termopanel

Puertas enchapadas en madera de piso a cielo

Pisos de porcelanato en hall, living, comedor, cocina y baños

Cocina equipada con cubiertas de cuarzo

Aire acondicionado en dormitorio principal

Estufas a gas tiro forzado en comedor y estar

Sistema de aislación térmica exterior EIFS

Equipamiento y entorno:
Cableado eléctrico subterráneo

Acceso controlado y calles interiores

Entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza

Cercano a colegios, jardines infantiles, comercio y servicios

Excelente conectividad con modernas carreteras.

UF 11.700

¡Una oportunidad única para vivir en familia con comodidad y estilo en uno de los sectores más cotizados de Chicureo!

En REMAX, estamos abiertos a canje con otras corredoras, contáctanos!

26/04/2025

Al final del día, vale la pena todo el camino recorrido 🏃‍♀️‍➡️🫶🏻