24/10/2021
"El Cisne Negro"
En finanzas y economía se habla mucho de La teoría del cisne negro, que es una metáfora que describe un suceso sorpresivo (para el observador), de gran impacto socioeconómico, donde los acontecimientos son altamente improbables, pueden sucederse y tener efectos devastadores. Acontecimientos a los que no están acostumbrados los inversores y tampoco protegidos...!
Esto es lo que podríamos decir que esta pasando en el mercado Chileno, después de un peak de ventas inmobiliarias en plena pandemia, con tasas de 1.5%, bancos con financiamiento de hasta un 90% y hasta 30 años plazo, nadie se imagino que ahora las tasas estarían sobre el 5%, bancos financiando solo el 80% y hasta máximo 15 y 20 años...🤦🏻
Que va a pasar con todos esos pequeños inversionistas o familias que hace 1 o 2 años se embarcaron en la compra de 1, 2 o 3 departamentos para inversión, que están pagando o ya pagaron el pie en cuotas y que ahora no les aprueban los créditos o peor aún no les alcanza la renta??? que harán las inmobiliarias para ayudarlos...???
