¿Qué es el sitio web?

https://www.facebook.com/108188081604996/

InMobi

Casa
Chile
Santiago
InMobi

Somos contenido de Unidades digitales. Tips, noticias, oportunidades, etc. Todo lo que este relacionado con propiedades en Chile y el mundo

21/07/2022

Después de una fase prelegislativa que tuvo al ministro de Hacienda, Mario Marcel, como principal interlocutor y encargado de la socialización de la reforma tributaria impulsada por la administración del Presidente Boric, este martes, en la Comisión de Hacienda de la Cámara Baja, comenzará la tramitación del primer proyecto, el que representa cerca del 70% de los US$ 12 mil millones extras que se pretende recaudar. Con aprensiones y críticas tanto de la derecha como del sector empresarial, incluidos economistas como Juan Andrés Fontaine –quien considera que es una reforma “que debe cocinarse a fuego lento”–, comienzan a proyectarse las negociaciones con las distintas bancadas, oficialistas y de oposición, y que tendrán al titular de la Segpres, Giorgio Jackson, en un rol más preponderante, en pos de articular las fuerzas políticas para sacar adelante lo que, para el Gobierno, constituye la “piedra angular” que permitirá el financiamiento de las demás reformas incluidas en su programa.

04/01/2022

Las incertezas se cuelan en el mundo inmobiliario

Chile está atravesando un profundo proceso de cambio, y como tal, el escenario actual está marcado por incertezas. El negocio inmobiliario no es ajeno a esta realidad, y los inversionistas grandes y pequeños lo resienten pues la compra de propiedades está acusando directo recibo de los movimientos del mercado.

Los sucesivos retiros de fondos de AFP han impulsado las tasas de interés de los créditos hipotecarios al alza, y todo apunta que seguirán subiendo. Asimismo, navegamos por un escenario inflacionario y con poca claridad sobre qué políticas podría adoptar el próximo presidente de Chile respecto de la economía.

A lo anterior se suma la creciente disminución de los beneficios tributarios de las viviendas DFL2, que impulsaban las transacciones y hacían que invertir en este tipo de activos fuera un negocio más “seguro”.

Con todo, aún se pueden encontrar buenas oportunidades. Hoy hay vendedores que necesitan liquidez y hay más espacio para negociar un buen precio. También vemos unidades en sectores que hasta hace un tiempo eran apetecidos, pero dejaron de serlo por el efecto del estallido social o la pandemia. Quienes tienen espaldas para soportar la actual minusvalía, pueden ver buenos dividendos en el largo plazo.

Pero para saber aprovechar oportunidades donde otros ven amenazas, la clave es estar lo mejor informado posible. En ese sentido, hoy más que nunca es esencial contar con la asesoría de un bróker, ya que si bien estamos –quizás-- ad portas una tormenta, la industria nunca dejará de ser buen negocio.

•

13/12/2021

son algunas de las tendencias en la industria Proptech que darán forma a una gran evolución en la industria inmobiliaria.
Tendencia 1: Innovar y trabajar con las Proptech para no morir
La innovación ha demostrado ser el factor clave de éxito para las organizaciones, si la compañía no invierte en la disrupción, seguramente fracasará. Los consumidores en el sector residencial y comercial son ahora más sofisticados. Sus necesidades y expectativas seguirán cambiando, la tecnología evolucionará y todo esto tendrá una mejora para su modelo de negocio. Trabajar de la mano con los emprendedores y entorno digital, le permitirá crear su propio sistema de innovación interno.
Tendencia 2: Neo Desarrolladores Inmobiliarios
Los neo desarrolladores, desarrolladores inmobiliarios centrados en la sofisticación digital de todo el ciclo del proyecto, que abarcan planeación, construcción, comercialización y operación. Los ‘neodesarrolladores’ tienen personalidades, backgrounds y habilidades muy diferentes a las que tradicionalmente conocemos. Estas nuevas empresas están viendo cómo la tecnología y la innovación hacen más eficiente todo el proceso y el desarrollo de un proyecto inmobiliario inteligente, también están interesados por los usuarios.
Tendencia 3: iBuyers
Los iBuyers son plataformas para esos vendedores impacientes o desesperados que están dispuestos a aceptar precios de compra más bajos, que pueden estar en el rango del 13% al 15% del valor de la propiedad, a favor de ahorrarse tiempo y estrés. También asisten a los usuarios en el proceso de venta y compra de vivienda desde el inicio hasta el final.
Tendencia 4: La tecnología está transformando la gestión habitual de la propiedad horizontal hacia una gestión personalizada
Esta reorientación de la estrategia en la gestión no es del todo sorprendente. Los conjuntos residenciales o edificios de vivienda que están diseñados para ser más inteligentes ayudados por las Proptech, brindan mejores experiencias a los ocupantes o familias, lo que genera beneficios finales como el pago digital de la administración, creación de comunidades, acceso de visitantes digitalmente, mantenimiento, incrementar el valor del activo, limitar el riesgo humano, entre otros.
Tendencia 5: Modernizando la experiencia del cliente - Customer Experience
Aquí las Proptech juegan un papel muy significativo como empresas de tecnología para brindar una experiencia omnicanal y comprender completamente al cliente es clave para equilibrar la rentabilidad y una experiencia satisfactoria del cliente. Priorizar la experiencia del cliente es un diferenciador clave para el éxito en el sector inmobiliario.
Los avances tecnológicos han hecho posible que los compradores potenciales de viviendas busquen opciones en línea, en diferentes sitios web, comparen precios y características e incluso realicen recorridos virtuales. Es trascendental tener la valentía de apostar a la innovación y actuar con confianza.

30/11/2021

Los pasos de cebra son marcas blancas paralelas pintadas en el suelo que dan preferencia a los peatones sobre los vehículos en las carreteras y que generalmente permiten cruzar de acera sin peligro. Son elementos indispensables en la circulación de personas por la vía pública, mientras que los coches deben respetar su señalización y paso de las personas. De no ser así, se pueden exponer a sanciones.

Sin embargo, un elemento que es clave en la disposición de las calles y viales de las ciudades no siempre ha existido, sino que su aparición es relativamente reciente, puesto que no fue hasta 1949 cuando empezamos a ver lo que hoy mundialmente se conoce como paso de peatones.

Existen dos teorías que explican el origen del paso de cebra, ambas además compatibles una con otra. Una se remonta a la Edad Antigua, cuando a pesar de que no existían vehículos había especies de pasos de peatones para la ciudadanía. En Pompeya, en tiempos de los romanos y los griegos por ejemplo, había adoquines dispuestos de forma paralela que unían acera con acera.

Pasos de peatones en Pompeya

Lo que permitían estos adoquines era cruzar de calle sin caer a la calzada, que según cuentan los archivos históricos estaban llenos de p*s y suciedad. Estos adoquines hacían que no se p*sara la calzada. Si se ven las imágenes de estos adoquines, es evidente que recuerda a los pasos de peatones de hoy en día.

La siguiente teoría y la que sí explica el origen real de los pasos de peatones en la circulación de peatones y coches es del año 1949 en el Reino Unido. Por entonces, George Charlesworth, director del laboratorio de investigación de la carretera, estaba preocupado por el incesante aumento de atropellos que se sucedían día tras día. Cada vez había más automóviles en las calles y el peligro iba en aumento.

Experimento exitoso en el Reino Unido

Por eso, ideó pintar unas señales en la calzada por los que el peatón podría cruzar de forma segura. Se instalaron de manera experimental 1.000 pasos (primero de color azul o amarillo) por todo el país para comprobar su eficacia. El éxito fue inmediato y descendió de forma importante el número de atropellos.

Tal fue la efectividad que enseguida se aprobó una ley en el Reino Unido que propugnaba la instalación de paso de peatones. El primero que se pintó fue en Slough, el 31 de octubre de 1951.

Rápidamente los pasos de peatones se extendieron en todo el mundo. Las rayas blancas paralelas, combinado con el asfalto de las carreteras, recordaron a la piel de las cebras y por eso coloquialmente se conocen a los pasos de peatones como pasos de cebra.

Obligatorio que sean de color blanco

En España, de hecho, las rayas de los pasos de peatones deben ser blancas, tal y como indica la DGT y no se pueden combinar colores como se ha hecho en alguna ocasión, cunado se han visto pasos pintados de azul y blanco. La norma es clara al respecto: los pasos de peatones deben ser blancos y dan prioridad a los peatones sobre los vehículos. •

16/11/2021

Cultura inmobilaria •

02/11/2021

¿Es un buen momento para invertir en bienes raíces?

Pese a los diferentes escenarios de incertidumbre producto de la pandemia, fortaleciéndose como una de las industrias más robustas para la inversión.
Según Daniel Serey, gerente de Estudios de Toctoc.com, esto se explica “debido a la rápida recuperación de los valores y rentas, así como por los constantes aumentos en la plusvalía, que por más de diez años ha mantenido su tendencia al alza”
•

31/10/2021

•

30/10/2021

Casas ubicadas en Pirque y Talagante son las que se arriendan más rápido.

Otras zonas del Gran Santiago han comenzado a tomar mayor protagonismo como el Sector Poniente, que tiene como característica precios más asequibles y mayores opciones de espacios.
•

09/10/2021

Evoluciona en el mercado inmobiliario

28/09/2021

Evergrande: cuáles son las economías de América Latina más expuestas al posible colapso del mercado inmobiliario de China
Algunos analistas advierten de que la quiebra de un promotor inmobiliario tan grande y tan endeudado como Evergrande podría tener no sólo un gran impacto en la economía china, sino que podría causar un efecto domino en el sistema financiero mundial y desatar una crisis similar a la de 2008 tras el colapso del banco de inversiones Lehman Brothers.

27/09/2021

Nueva tendencia inmobiliaria: comprar un departamento con “oficina” integrada
La llegada de la pandemia cambió nuestra vida en 180º grados, incluso en las características que tiene que tener un departamento. Las cotizaciones de 2 o 3 dormitorios han aumentado en un 70% en el primer semestre del 2021, precisamente por la necesidad de tener un espacio de trabajo independiente dentro del hogar.

Dirección

Av. La Dehesa 181 Local 1
Santiago
7690000

Página web

facebook.com

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando InMobi publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.