Lunes 09:00 - 19:00 Martes 09:00 - 19:00 Miércoles 09:00 - 19:00 Jueves 09:00 - 19:00 Viernes 09:00 - 19:00 Sábado 10:00 - 18:00

Pinta Propiedades

Casa
Chile
Santiago
Pinta Propiedades

ASESORAMOS a nuestros clientes en todo el proceso de venta, compra, arriendo y administración de inmuebles.

20/06/2026

¡DEPARTAMENTO EN VENTA EN MACUL!
Ubicación: Av. Macul / Los Olmos. Cercano a comercio, supermercados, servicios y excelente conectividad.

Características clave del inmueble:
• Superficie: 80 m2
• 3 habitaciones
• 2 baños

El condominio incluye:
• Accesos controlados y conserjería
• Piscina y gimnasio
• Quinchos y áreas comunes
• Sala de cine
• Juegos para niños
• Estacionamiento de visitas

Precio de venta: $182.000.000.- (UF 4.464,80 aprox.)

¿Quieres coordinar una visita? Contáctanos de inmediato:
WhatsApp: +569 5103 4284
Correo: [email protected]
Web: www.pintapropiedades.cl

17/06/2026

¿Buscas tu próximo hogar? Este departamento en Macul destaca por su buena distribución y excelente ubicación.

Características principales:

3 Habitaciones

2 Baños

80 m² totales

Living-comedor integrado

Cocina con logia

2 Terrazas (una abierta y una cerrada)

Incluye estacionamiento y bodega

Entorno y conectividad:
Excelente conectividad y cercanía a diversos comercios y servicios. Propiedad lista para habitar.

Equipamiento del edificio:

Conserjería

Piscina y gimnasio

Quinchos

Sala de cine

Estacionamiento de visitas

Juegos infantiles y áreas comunes

¿Quieres conocerlo? Contáctanos para coordinar una visita.

📲 Escríbenos al +569 5103 4284
🌐 Más información en www.pintapropiedades.cl

13/02/2026

🔐 ¿Sabías que las mallas de seguridad tienen fecha de vencimiento?

Cuerpo: Muchos propietarios confían en que una vez instalada, la malla es para siempre. Sin embargo, el sol de Santiago y la contaminación desgastan el nylon, restándole resistencia año tras año. Una malla vencida es un riesgo de seguridad y una posible complicación legal.

En Pint Propiedades, como parte de nuestra gestión preventiva, supervisamos: ✅ La tensión de la red: Una malla suelta no cumple su función. ✅ El estado de los anclajes: Verificamos que no haya fijaciones sueltas en el concreto o aluminio. ✅ Vigencia del material: Recomendamos el cambio cada 2 años según la exposición al sol.

Proteger a quienes habitan la propiedad es también blindar tu inversión. Una administración profesional no deja estos "detalles" al azar. 🏢🛡️

¿Hace cuánto tiempo que no revisas el estado de las mallas en tu departamento? Cuéntanos aquí abajo. 👇

10/02/2026

¿Sabías que el agua en Santiago tiene altos niveles de minerales que dañan tu grifería? 🚰 El sarro no solo es estético, puede reducir la presión del agua y causar filtraciones costosas a largo plazo.

En Pint Propiedades recomendamos una limpieza profunda de aireadores y gomas cada 6 meses para evitar cambios de piezas innecesarios. Mantener tu propiedad operativa es clave para cuidar tu patrimonio.

¿Cuándo fue la última vez que revisaste las llaves de tu departamento? Cuéntanos en los comentarios. 👇

06/02/2026

📑 El término anticipado no tiene por qué ser un problema si hay reglas claras.

En Santiago es común que, por traslados laborales o cambios de vida, un arrendatario necesite dejar el departamento antes de que termine el año de contrato. Para que esto no afecte tu flujo de caja, el contrato debe ser tu escudo.

Mi consejo para blindar tu inversión: 1️⃣ Aviso previo: Exige por contrato un aviso mínimo de 60 días. Esto te da tiempo para buscar un nuevo ocupante sin tener el depto vacío. 2️⃣ Indemnización: Pacta una multa (generalmente un mes de arriendo) si se rompe el compromiso antes del plazo establecido. 3️⃣ Entrega impecable: El pago de la indemnización no lo exime de entregar la propiedad en el estado que la recibió.

Gestionar estas salidas con profesionalismo ahorra tiempo, dinero y juicios innecesarios.

💼 ¿Quieres contratos blindados y una gestión que no deje nada al azar? Confía la administración de tu propiedad en manos expertas. Escríbeme ahora.

03/02/2026

🏢 ¿Sabías que una mala convivencia puede afectar tu rentabilidad?

En los edificios de Santiago, el Reglamento de Copropiedad manda. Si tu arrendatario no conoce las reglas sobre ruidos molestos, uso de espacios comunes o tenencia de mascotas, las multas llegarán directamente a tu cuenta de gastos comunes.

Mi consejo para una administración sin conflictos: ✅ Entrega el reglamento: Haz que el arrendatario firme una copia junto con el contrato de arriendo. ✅ Inducción básica: Explica las normas de basura y horarios de mudanza desde el primer día. ✅ Responsabilidad clara: El contrato debe especificar que cualquier multa derivada del mal comportamiento del arrendatario será de su exclusivo cargo.

Una comunidad en armonía protege el valor de tu propiedad.

🔑 ¿Cansado de lidiar con problemas en la comunidad? Yo me encargo de la relación con el comité y la administración por ti. Hablemos por DM.

30/01/2026

📑 El arriendo no termina cuando se entregan las llaves, termina cuando las cuentas están en cero.

Uno de los mayores dolores de cabeza para un propietario en Santiago es descubrir, meses después, que quedaron deudas de servicios básicos o gastos comunes pendientes.

Mi consejo para un cierre de contrato impecable: ✅ Validación en línea: No te quedes solo con el comprobante que te envíen. Revisa directamente en los portales de Enel, Aguas Andinas y Metrogas con el número de cliente. ✅ Gastos Comunes: Solicita al administrador del edificio un certificado de "Gastos Comunes al día" antes de liberar la garantía. ✅ Lectura de medidores: Compara la lectura física del día de la entrega con la última boleta facturada.

Un proceso de salida ordenado es la mejor garantía para que tu propiedad esté lista para un nuevo arrendatario de inmediato.

🏢 ¿Quieres evitar sorpresas y deudas inesperadas? Yo gestiono el ingreso y salida de tus arrendatarios con auditoría total. ¡Escríbeme al DM y hablemos!

27/01/2026

📈 Mantener la rentabilidad de tu propiedad no es "subir el precio", es proteger tu inversión.

En Chile, la inflación hace que el valor del dinero cambie mes a mes. Si no aplicas el reajuste por IPC pactado en el contrato, tu rentabilidad real está bajando. Pero, ¿cómo hacerlo de forma profesional?

Mi consejo para una gestión impecable: 1️⃣ Periodicidad clara: Lo más común en Santiago es el reajuste cada 6 o 12 meses. Revisa siempre qué dice tu contrato. 2️⃣ Cálculo oficial: Usa siempre la calculadora de la calculadora del INE. No inventes porcentajes; la transparencia evita discusiones. 3️⃣ Comunicación proactiva: Avisa al arrendatario con al menos 15 días de anticipación. Envíale el cálculo detallado para que sepa de dónde viene el nuevo monto.

Una buena administración mantiene el valor de la propiedad en el tiempo sin dañar la relación con un buen arrendatario.

💰 ¿No sabes cómo calcular el reajuste o te incomoda cobrarlo? Yo me encargo de la gestión financiera de tu propiedad para que tu renta siempre esté protegida. Escríbeme por DM.

23/01/2026

🏢 ¿Cuentas claras o sorpresas a fin de mes?

En Santiago, un error común es publicar o arrendar fijándose solo en el canon de arriendo. Sin embargo, el gasto común puede representar hasta un 30% adicional del costo mensual, y si no es transparente desde el inicio, el riesgo de morosidad aumenta.

Mi consejo para una relación sana entre dueño y arrendatario: ✅ Transparencia total: Publica siempre un promedio de los últimos 3 meses de gastos comunes. ✅ Diferencia los cobros: Asegúrate de que el arrendatario sepa que el agua caliente suele venir en esa colilla y no en la cuenta del gas. ✅ Fondo de reserva: Recuerda que las cuotas extraordinarias o arreglos estructurales del edificio suelen ser responsabilidad del dueño, no del arrendatario.

Una administración profesional evita malentendidos y mantiene las cuentas claras para todos.

📊 ¿Quieres una administración que cuide tu rentabilidad y mantenga todo en orden? Yo gestiono tu propiedad con total transparencia. Hablemos por DM.

20/01/2026

🔍 ¿Sabes realmente a quién le entregas las llaves de tu inversión?

En el mercado actual de Santiago, recibir decenas de interesados es fácil, pero filtrar al correcto es un arte. Hoy, pedir solo las 3 últimas liquidaciones es un riesgo.

Para una gestión profesional y segura, mi consejo es validar estos 3 puntos extra: 1️⃣ Certificado de Cotizaciones: Es la única forma de verificar que la liquidación es real y que el empleador está al día. 2️⃣ Informe de Arriendo: Más allá del Dicom genérico, existen informes específicos de comportamiento de pago de arriendos. ¡Úsalos! 3️⃣ Coherencia financiera: El arriendo no debería superar el 30% o 33% del ingreso líquido. Si el número está muy ajustado, el riesgo de morosidad sube ante cualquier imprevisto.

Un departamento vacío un mes es mejor negocio que uno ocupado por alguien que no cumple.

🔑 ¿No tienes tiempo para hacer este filtro exhaustivo? Yo me encargo de proteger tu patrimonio seleccionando solo a los mejores perfiles. Conversemos por DM.

Dirección

Ismael Valdes Vergara 492
Santiago

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 19:00
Martes	09:00 - 19:00
Miércoles	09:00 - 19:00
Jueves	09:00 - 19:00
Viernes	09:00 - 19:00
Sábado	10:00 - 18:00

Página web

http://www.pintapropiedades.cl/

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