26/02/2026
Gestión del Crédito Hipotecario | Etapa 1 del Proceso de Compraventa 🏦📑
Si vas a comprar con financiamiento, esta es una de las etapas más relevantes. Aquí el comprador gestiona su crédito con el banco o mutuaria de su elección.
✔️ Evaluación financiera del comprador
El banco analiza renta, nivel de endeudamiento, comportamiento comercial y capacidad de pago.
✔️ Preaprobación del crédito
Se determina el monto máximo de financiamiento al que puede acceder el comprador.
✔️ Tasación de la propiedad
El banco verifica que el valor comercial respalde el monto del crédito solicitado.
✔️ Inicio del Estudio de Títulos
Con el crédito aprobado y la tasación conforme, el banco inicia el análisis legal de la propiedad a través de su área jurídica.
⏳ Duración estimada total: 2 a 4 semanas (puede variar según institución y carga operativa).
💡 TIP: Mientras antes presentes tus antecedentes al banco y tengas claridad sobre tu capacidad de financiamiento, más fluido será el proceso.
Puedes (y debes) cotizar en distintos bancos. Comparar tasa de interés, CAE, seguros y costo total del crédito puede significar un ahorro considerable en el largo plazo.
En la próxima etapa: Promesa de Compraventa ✍🏼
