04/02/2021
📍NOTICIAS INMOBILIARIAS 🏠
¿SABÍAS QUE PARA FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA, EXISTE UNA BATERÍA DE BENEFICIOS QUE DEBES CONOCER, SI ESTÁS PENSANDO COMPRAR TU PRIMERA PROPIEDAD?
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La adquisición de una vivienda es una inversión compleja de afrontar, especialmente si consideramos que los precios de casas y departamentos se han mantenido al alza. Muy poca gente tiene la capacidad financiera para solventar esta adquisición totalmente de su bolsillo, por eso existen distintas opciones de financiamiento y beneficios, además de los subsidios que ha dispuesto el Estado....
como el DS1 ó Subsidio para la Clase Media, que permite la compra de una vivienda de hasta 2.200 UF.
1) BENEFICIOS DFL2 👉 entrega beneficios tributarios a las personas naturales que son propietarias de viviendas cuya superficie útil no excede los 140 m2.
Entre los beneficios DFL2, figuran el 50% de descuento en el arancel del Conservador de Bienes Raíces y la reducción en la tasa de timbres y estampillas al momento de la compraventa. Posteriormente, incluye la exención del 50% en el pago de las contribuciones, siempre y cuando su avalúo fiscal sea inferior a $33.199.976.
“Lo mejor de todo es que si alguien quiere vender o arrendar la propiedad, la ganancia percibida está libre de impuestos, por lo que se convierte en un gran incentivo para las personas que están evaluando un departamento como vehículo de inversión”.
2) BENEFCIOS CON FINANCIAMIENTO VÍA CRÉDITO HIPOTECARIO, recomendamos analizar una categoría especial que tiene BancoEstado para la compra de ecoviviendas, es decir, aquellas que cuenten con Calificación de Eficiencia Energética con letra D o superior (A-B-C), validada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
“El objetivo es fomentar la construcción eficiente en Chile, entregado una tasa preferencial a los créditos hipotecarios destinados a la compra de este tipo de casas y departamentos. Incluso, el banco entrega la opción de elegir de 1 a 6 meses de período de gracia para el pago del primer dividendo.”,
SE DESTACA 👉 que este financiamiento puede alcanzar hasta el 90% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, con un monto mínimo del crédito de UF 350.
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