MI Portafolio

03/06/2026

Comprar una propiedad para vivir no es solo buscar un departamento bonito.
Es ordenar números, revisar opciones reales, evaluar financiamiento y tomar decisiones con tranquilidad.

En Mi Portafolio acompañamos a Elizabeth durante su proceso de compra, ayudándola a avanzar paso a paso hasta concretar su nuevo hogar.

Porque comprar bien no se trata de apurarse.
Se trata de tener una buena estrategia.

✨ Felicitaciones, Elizabeth, por este tremendo paso.

Si tú también estás pensando en comprar tu departamento, conversemos y revisemos qué opciones reales tienes hoy.

📩 Escríbenos por interno y partimos con una evaluación.

03/06/2026

¿Puedes sostener el dividendo cuando las cosas no van bien? No se trata solo de pagar hoy: se trata de poder hacerlo en un imprevisto. Lee nuestro artículo y aprende a evaluar el crédito hipotecario con escenarios reales y medidas para proteger tu casa. https://wix.to/vHuYMTx

Cuando alguien evalúa un crédito hipotecario, la pregunta suele ser: “¿Puedo pagar este dividendo hoy?”La pregunta correcta es otra: “¿Puedo sostener este dividendo cuando las cosas no estén bien?”Porque la propiedad no se pierde cuando todo funciona. Se pierde cuando ocurre un imprevis...

30/05/2026

¿Creías que “preaprobado” es lo mismo que “aprobado”? Muchos compradores pierden su propiedad en la recta final por esa confusión. Lee nuestro artículo y aprende la diferencia clave para evitar sorpresas con tu crédito hipotecario: https://wix.to/i7zrvIm

“Estoy listo, el banco ya me aprobó el crédito.”Es una frase que escuchamos todo el tiempo… y también una de las principales razones por las que muchas compras inmobiliarias se caen en la recta final.Porque la verdad —y aquí no hay letra chica— es esta: Un crédito preaprobado NO es un...

30/05/2026

🏢 ¿Sabías que uno de los factores que más influye en el precio de las viviendas no son las tasas ni los créditos?

Son los tiempos de tramitación.

Una reciente noticia muestra que muchos proyectos inmobiliarios siguen enfrentando demoras importantes en permisos y procesos administrativos antes de poder construirse.

¿Qué significa esto para las personas?

✔️ Menos oferta de viviendas
✔️ Entregas más lentas
✔️ Mayores costos para las inmobiliarias
✔️ Precios finales más altos para los compradores

La discusión sobre cómo agilizar estos procesos seguirá siendo clave para el futuro del mercado inmobiliario y el acceso a la vivienda en Chile.

👉 Lee la noticia completa aquí.

De acuerdo al Ranking de Trámites Pro-Vivienda de Colliers, Renca, Las Condes y La Reina son las más expeditas.

27/05/2026

FOGAES 2026 viene con posible ampliación de cupos.

El programa busca pasar de 50 mil a 100 mil garantías para créditos hipotecarios con apoyo estatal.

Todavía falta aprobación y reglamentación, pero la señal es clara: podrían venir nuevas oportunidades para quienes buscan comprar vivienda o invertir.

No esperes a que todo esté listo para recién empezar.

Prepárate hoy. Compra mejor mañana.

Escríbenos y revisamos tu caso.

13/05/2026

¿Vas a comprar departamento? Antes de decidir, revisa el reglamento de copropiedad, el fondo de reserva y el nivel de morosidad. Estos “gastos ocultos” pueden afectar tu calidad de vida y tu bolsillo. Lee nuestro análisis y evita sorpresas costosas: https://wix.to/tOLjX84

Cuando alguien compra un departamento, suele comparar precio, metros, orientación y cercanía al Metro. Perfecto. Pero el verdadero “gasto oculto” (y a veces el verdadero riesgo) está en el edificio: sus reglas, su caja y su disciplina de pago.Si compras para vivir, esto define tu calidad de v...

12/05/2026

📉 Buenas noticias para quienes están evaluando comprar una propiedad: las tasas de los créditos hipotecarios en Chile volvieron a caer bajo el 4% por primera vez desde fines de 2021.

¿Qué significa esto en la práctica?
✔️ Dividendos más bajos
✔️ Mayor capacidad de financiamiento
✔️ Mejor escenario para invertir o comprar vivienda

En un mercado donde el acceso al crédito ha sido una de las principales barreras, esta baja puede transformarse en una oportunidad importante para quienes estén bien preparados financieramente.

Eso sí, una tasa más baja no siempre significa automáticamente una buena compra. La evaluación correcta sigue siendo clave:

* Precio real de la propiedad
* Tasación
* Flujo mensual
* Gastos operacionales
* Estrategia financiera

👉 Revisa la noticia completa aquí:
https://www.biobiochile.cl/noticias/economia/actualidad-economica/2026/05/07/buenas-noticias-tasas-de-los-creditos-hipotecarios-cayeron-del-4-por-primera-vez-desde-fines-de-2021.shtml

Buenas noticias para quienes buscan la casa propia. Según datos revelados hoy por el Banco Central, el promedio...

06/05/2026

¿Vas a solicitar un crédito hipotecario en Chile? Desde el 1 de abril de 2026 la Ley N°21.680 y el Registro de Deuda Consolidada (REDEC) cambian las reglas del juego. Esto implica mayor visibilidad de tu endeudamiento y un nuevo estándar para evaluar tu capacidad de pago. Lee el artículo completo para entender cómo te afecta y qué medidas tomar antes de postular: https://wix.to/yXGspVe

Desde el 1 de abril de 2026 entró plenamente en vigencia la Ley N°21.680, que crea el Registro de Deuda Consolidada (REDEC). Más allá de lo técnico, este cambio redefine cómo se evalúa a las personas en el sistema financiero y, en particular, cómo se accede a un crédito hipotecario.Para qui...

30/04/2026

¿Buscas invertir en Santiago con una propiedad lista para evaluar con números reales?

Este departamento SEMINUEVO en Nataniel Cox 683 puede ser una alternativa interesante para quienes buscan iniciar o fortalecer su patrimonio inmobiliario.

1 dormitorio
1 baño
38 m² totales con terraza
2 estacionamientos
1 bodega
Valor: 2.760 UF
Arriendo estimado: 10 UF/mes (considera arriendo de 1 estacionamiento por separado)

Además, cuenta con opción de financiamiento del pie, lo que puede ayudar a reducir la barrera de entrada para invertir.

Lo importante no es comprar por impulso. Es analizar precio, ubicación, arriendo estimado, financiamiento y proyección.

Escríbeme “Nataniel” y revisamos juntos si esta inversión calza con tu perfil.

Valores y condiciones sujetos a evaluación, disponibilidad y actualización comercial.

30/04/2026

¿Vas a comprar una propiedad con crédito hipotecario en Chile? No te pierdas nuestro artículo sobre el impuesto al mutuo (Impuesto de Timbres y Estampillas): qué es, por qué se cobra y cuánto cuesta aproximadamente. Ideal para entender los gastos operacionales antes de firmar. Lee más: https://wix.to/LGBfK4N

Si estás comprando una propiedad con crédito hipotecario, hay un costo que aparece sí o sí en el “combo” de gastos operacionales: el impuesto al mutuo (también conocido como Impuesto de Timbres y Estampillas). No es un “cobro del banco”: es un tributo fiscal asociado a la operación de ...