17/10/2025
Oficina Clase A en Santiago – T3 2025
La vacancia de oficinas premium o Clase A en la Región Metropolitana bajó a 9,4 %, desde 9,8 % en el trimestre anterior.
La Tercera
Submercados consolidados como Apoquindo y Nueva Las Condes presentan las tasas de vacancia más bajas, mostrando fuerte demanda en zonas con buena conectividad y servicios.
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En Las Condes la vacancia llegó al 4,7 %, aunque Estoril registró 12,1 %.
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Zonas con vacancia más alta: Providencia (~36 %), Nueva Providencia (~26 %), Vitacura (~21 %) y Santiago Centro (~12,5 %).
La Tercera
Superficie disponible para arriendo Clase A al cerrar el trimestre: 169.473 m² en Gran Santiago, representando una caída anual de 13,4 %.
La Tercera
Absorción neta en el trimestre: 10.438 m², con demanda positiva en todos los submercados. Las mayores fueron Nueva Providencia (5.643 m²) y El Golf (5.503 m²).
La Tercera
En los primeros 9 meses del año, la absorción acumulada rondó los 50.000 m², acercándose a niveles pre-pandemia.
La Tercera
Los arriendos promedio Clase A subieron: valor pedido promedio fue UF 0,54/m², y el más alto se ubicó en Nueva Providencia con UF 0,69/m²; el más bajo en Santiago Centro con UF 0,33/m².
La Tercera
Nuevos proyectos: se incorporaron parcialmente 3.906 m² de la Torre 4 del proyecto MUT; otros proyectos como Urbana Center Apoquindo y Nueva Manquehue aportarían ~30.000 m² hacia fines de 2025; además, Parque Arauco y Oasis de Riesco en Nueva Las Condes proyectados para 2026-2027.
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Fuente: La Tercera — “Mercado de oficinas Clase A sigue presionado por alta demanda en barrios consolidados”
La Tercera
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