"Nuestra empresa se ha dedicado a desarrollar un servicio global y eficiente en el área inmobiliaria y sus servicios complementarios"
Para ofrecer un producto competitivo nos hemos especializado en ofrecer a nuestro cliente una alternativa integral de análisis, diseño, construcción y venta de su proyecto inmobiliario, es decir, integrando todas las áreas involucradas en un proyecto; garantizando
una excelente rentabilidad en el menor tiempo posible. De esta forma, nos interesa orientar a nuestros clientes para focalizar su inversión y desarrollar su proyecto con una sola empresa, minimizando riesgos y evitando costos adicionales derivados de imprevistos. A continuación entregamos una lista de todos los servicios que nuestra empresa ofrece:
GESTION INMOBILIARIA, ADMINISTRACIÓN, ARRIENDO Y COMPRA VENTA DE PROPIEDADES.
• Tasación de la propiedad y relación con los valores de mercado, realizada por un arquitecto tasador.
• Estudio de pre-cabida. (para edificios, condominios y loteos)
• Publicación sin costo en internet las 24 hrs. del día en los siguientes portales: www.portalinmobiliario.cl - www.zoominmobiliario.cl - www.emol.cl - www.blancoinmobiliario.com
• Publicación sin costo en diarios de circulación nacional.
• Aviso publicitario de venta ó arriendo en la propiedad.
• Venta / Arriendo de la propiedad.
• Para venta, Elaboración de la promesa de compra venta y posterior firma en notaría.
• Recopilación de todos los antecedentes necesarios para la venta: Conservador de Bienes Raíces, municipalidades, tesorería, Serviu.
• Estudio de títulos y elaboración escritura publica definitiva de compra venta.
• Para arriendo, Recopilación de antecedentes y estudio de arrendatario, elaboración del contrato de arriendo e inventario, firma en notaría. ASESORIA LEGAL Y FINANCIERA
Estudio de Títulos predios o inmuebles.
• Asesoría abogado de planta.
• Posesiones efectivas.
• Vista de enajenaciones y servidumbres.
• Propiedades administrativas.
• Redacción y escrituración de títulos de propiedad.
• Inscripción notarial.
• Inscripciones de las propiedades en el Conservador de Bienes Raíces. OTROS SERVICIOS RELACIONADOS
URBANIZACIONES
Pre-análisis de proyecto. Orientación bancaria, financiera y legal. Regularizaciones Municipales. Loteos, sub-divisiones y urbanizaciones completas. Proyectos y construcción. Análisis de costos y gestión municipal. ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION
Pre-análisis de proyecto
Orientación bancaria, financiera y legal. Anteproyecto de Arquitectura
Formulación de anteproyecto y presupuesto. Proyecto de Arquitectura
Presupuesto final de construcción. Construcción de proyectos de arquitectura
Especialidades asociadas:
Proyecto de instalaciones y especialidades: cálculo, gas, agua, corrientes débiles, alcantarillado, aguas lluvias, climatización, cable, citófono, seguridad. Gestión municipal:
Permisos de construcción, revisores independientes y recepción final. Rehabilitaciones, remodelaciones, ampliaciones
PROYECTOS DE PAISAJISMO
Diseño y Construcción de proyectos de paisajismo públicos y privados
Asesorías para proyectos de paisajismo y manejo forestal (bosque nativo). Planes reguladores. Planes comunales. Seccionales y planes maestros. Estudios de impacto ambiental. Diseño y construcción de calles y mobiliario urbano. Diseño comprensivo de parques, áreas recreacionales y nuevos polos de desarrollo. INGENIERIA
Diseño y construcción de calles primarias, secundarias y pasajes. Hormigones, asfaltos, estabilizados y terrazine® (producto 100% - sin polvo en tu camino)
Construcción de mobiliario urbano, alumbrado público. Asesorías entregadas por ingenieros eléctricos y calculistas. Topografía general. PROYECTOS ESPECIALES
Diseño y Construcción de piscinas públicas y privadas. Aguas temperadas y cúpulas de protección. Diseño y Construcción de lagunas y estanques. Diseño y Construcción de sistemas de riego automático públicos y privados. Diseño y Construcción de fuentes urbanas, juegos de agua, cascadas, etc. Gestión municipal. Planes de desarrollo de rehabilitación de áreas urbanas. Nuevos polos de desarrollo. Adicionalmente:
• Tasación gratuita realizada por arquitectos con estudios de tasación en asociación de corretaje de propiedades.
• Ejecutivos de venta profesionales con comprobada experiencia en venta.
• Publicación gratuita de fotografías de las propiedades en portal inmobiliario.
• Publicación gratuita de las propiedades en el diario el mercurio y otros medios.
• Apoyo y asistencia en el cierre de negocio, promesa de compra venta y escritura definitiva
• Apoyo y asistencia en la obtención de documentación tanto del vendedor como comprador para agilizar el proceso de venta.
• Asesoría legal inmobiliaria. Atentamente,
Roberto Lazzerini, Gerente Comercial
Arquitecto
Gestall Gestión Inmobiliaria
