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Asesoría jurídica corretaje Chile, Badajoz 100, of 107, Las Condes, Santiago (2026)

29/10/2021

💥Que significa Comprar en Blanco o Verde👇🏻

⭕Desde hace bastante tiempo que las inmobiliarias están vendiendo sus proyectos en la modalidad de compra en blanco o verde.

👉🏻Por lo general esto es comprar un departamento o casa que aún no está para entrega inmediata, se realiza con una promesa de compraventa, pagando una reserva y pie.

👉🏻Entonces según el momento en el que se encuentre el proyecto encontramos 3 tipos de compra: blanco, verde y entrega inmediata.
Muchas inmobiliarias financian parte del mismos proyecto con estas ventas anticipadas de las propiedades.

🔥Consultanos cual opcion te conviene mas🔥
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25/10/2021

✅Hoy les brindamos Categorías de inversión inmobiliaria: rentabilidad de varios modos👇🏻

El sector de bienes raíces es amplio y diverso, por eso los inversionistas inmobiliarios en Chile pueden optar, al menos, por alguna de las siguientes opciones:

❌Subarrendar espacios desocupados: básicamente, se trata de arrendar áreas de tu propiedad sin ocupar, como estacionamientos, alcobas o sótanos.

❌Arriendos: compras un inmueble y lo dispones para su alquiler por un determinado periodo de tiempo.

❌Compra y venta: se trata de adquirir y revender propiedades en paños o áreas de mayor demanda. En ocasiones, puedes comprar inmuebles usados, remodelarlos para añadirles valor y ponerlos en venta.

❌Administrar propiedades: es de los tipos de inversión inmobiliaria más rentables. Aquí no sólo compras y arriendas inmuebles, haces de intermediario en estas operaciones y ofreces los servicios de administración, que incluyen desde el pago de gastos comunes hasta el mantenimiento.

❌Fondos inmobiliarios: se trata de inversión indirecta en bienes raíces, mediante un fondo privado que se dedica a comprar o construir inmuebles para la venta o alquiler.

La decisión sobre cual modelo de inversión implementar, radica en el capital que tengas, tu conocimiento del mercado y tus gustos

👉🏻estamos para asesorarte CONSULTANOS👈🏻
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22/10/2021

❌SEGUIMOS CON LOS TIPS PARA LOS NUEVOS INVERSIONISTAS❌

💥Hoy les brindamos Conceptos claves en el ámbito de la inversión inmobiliaria

Antes de aprender cómo y dónde conviene invertir en propiedades, es importante que conozcas algunos conceptos usados en el sector, a fin de que hables el mismo idioma que los otros inversionistas y profesionales del medio:

👉🏻Inversión inmobiliaria (rentabilidad): hace referencia al nivel de beneficio obtenido con respecto a la inversión en propiedades. En la Región Metropolitana, desde 2018 las comunas más rentables han sido Quinta Normal, Estación Central, Independencia, La Florida, Santiago y San Miguel con tasas de,o entre 6,2% y 5,2%.

👉🏻Retorno de la inversión: es un indicador que mide el tiempo que tomará la recuperación de una inversión. Puede variar significativamente en función de los diferentes tipos de inversión inmobiliaria que hagas. Por ejemplo, si compras para vender, tendrás un retorno mucho más alto que si compras para arrendar.

👉🏻Plusvalía: en líneas generales, la plusvalía hace referencia al aumento de valor de un bien o un producto por causas que los propietarios no pueden controlar o influir.
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21/10/2021

💥Sabes en que afecta el cuarto retiro en la inflacion con la solicitud de los creditos...

👉🏻un cuarto retiro agudiza los efectos económicos de los retiros anteriores, en un contexto donde la actividad económica muestra signos de recuperación, junto con mayores presiones inflacionarias.
Asimismo, preocupa, de acuerdo a lo señalado por esta misma institución, que los efectos ya se están
observando en nuestra economía pudiendo ser devastadores si es que se considera su aprobación como una antesala para retiros sucesivos o un retiro total de fondos,pudiendo afectar la economía fuertemente en 2022. En este sentido y frente a un eventual retiro del 100%, las consecuencias apuntan a un colapso de los mercados de magnitudes incalculables.
👉🏻En efecto, el retiro total de los fondos de pensiones tiene un alto impacto en el sistema financiero chileno, pues cerca del 50% está invertido en moneda local.
Esto trae consigo la caída del precio de los
activos, mayores tasas de interés para personas y empresas, mayores tasas de crédito hipotecario, personas sin fondos para jubilación y mayores presiones
inflacionarias, entre otros.

❌CONCLUSIONES
El cuarto retiro es una muy mala política pública, por cuanto el 40% de los afiliados
al sistema quedará con saldo cero en sus cuentas individuales.
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18/10/2021

💥ANTES DE COMENZAR A... 💥
buscar propiedades para la compra, examine su presupuesto. Determine lo que puede pagar mensualmente, y vea casas dentro de su rango de precios que se ajusten a sus finanzas, y así no se sienta frustrado.

✅Ir a casas abiertas al público y enamorarse de un lugar que no puede pagar no es un buen comienzo para la compra de su casa.

❌Comprar una casa puede ser intimidante, especialmente para los que compran una vivienda por primera vez, pero un poco de conocimiento y preparación pueden ayudarle a tener éxito

🔥Por eso mismo contamos con los mejores expertos en el Area...
👉🏻CONSULTENOS👈🏻
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15/10/2021

💥Hoy les dejamos unos tips para los primeros inversionistas💥

1. Mantén un buen historial crediticio

Asegúrate de que tu historial crediticio sea bueno, ya que te facilitará el acceso a créditos hipotecarios o planes de financiamiento.

Si todavía no tienes una cuenta bancaria, es momento de abrir una y mantenerla al corriente de pagos; procura pagar por encima del mínimo y debajo del límite de financiamiento.

2. Empieza a ahorrar

Los lotes residenciales son herramientas de inversión que generan grandes rendimientos, pero que necesitan del pago de un enganche. Los expertos recomiendan que cuentes con un ahorro del 10 % del valor total del bien inmueble en el que estás interesado.

3. Investiga sobre las opciones de inversión inmobiliaria y elige la que se ajuste a tu bolsillo

Sí, invertir en bienes raíces es una gran oportunidad, pero ten cuidado e infórmate, pues debes saber que no todas las inversiones son igual de accesibles.

4. Invierte en proyectos innovadores
Muchas personas creen que comprar un bien inmueble dentro de la ciudad es la mejor opción, sin embargo no siempre esto representa grandes crecimientos.

Invertir dentro de una ciudad ya concurrida implica un mayor costo de inversión, además que muchas de las zonas de alta plusvalía, ya se encuentran ocupadas. Las ciudades en crecimiento son ideales para buscar invertir.

5. Asesórate bien, busca un experto que te inspire confianza
Ten en cuenta que las inversiones inmobiliarias son un patrimonio por lo que serás dueño de una propiedad probablemente durante un largo plazo, es por eso, que es de suma importancia que cuentes con una asesoría adecuada para que no te agarren desprevenido.

Si quieres consejos inmobiliarios basados en experiencia contactanos y te brindaremos la mejor opcion que se adapte a tus necesidades
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13/10/2021

💥NO COMETAS ESTOS 5 ERRORES💥

❌Muchos de las personas que desean comprar su casa no se asesoran correctamente y terminan perdiendo su dinero y el sueño de la casa propia.

Por eso mismo en ASESORIAS.PROPIEDADES el dia de Hoy te dejamos los 5 errores que NO debes cometer a la hora de Invertir en Tu Nuevo Hogar

1 – No estimar correctamente la demanda de alquiler:

No tener en cuenta si existe demanda concreta y actual de alquiler para el activo que se desea adquirir es un error muy cometido por el inversor.

Para no cometer este tipo de error es clave contar con datos actuales del mercado inmobiliario, saber concretamente cuáles son los sectores consolidados, dónde se encuentra la demanda, cuál es la zona con menor tasa de vacancia y cuál es la densidad presente y futura del entorno.

2 – Incorporar el factor gusto

Muchos inversores se encuentran sesgados por el propio gusto personal, lo que lleva en muchos casos a pagar de más y por consiguiente hacer una mala inversión. Esto es así ya que cuando algo te gusta estás dispuesto a pagar más por ello. A la hora de invertir, las emociones deben ser dejadas de lado y pensar objetivamente.

3 – Ver para creer

Muchos inversores prefieren no adquirir unidades en construcción y esperar a que la obra este terminada. Lo que siempre le decimos a nuestros clientes es que, si hacen eso, van a adquirir lo último que quedó disponible y a un precio mucho mayor.

4 – No visualizar correctamente los costos

Un error que lamentablemente se ve con demasiada frecuencia es no tener en cuenta todos los costos ocultos asociados a la inversión y al flujo de ingresos futuros.

5 – Elegir una mala ubicación

Este tipo de error es común tanto en los inversores como en algunos desarrolladores inmobiliarios que ejecutan proyectos en áreas con poca demanda. En el real estate la ubicación es clave.
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.propiedades

11/10/2021

⭕Mantenemos convenios con los principales proveedores de fondos del país⭕

Dado el alto volumen de créditos que colocamos, tenemos las mejores condiciones del mercado.

👉🏻Por lo mismo, muy superiores a las que una persona puede obtener en forma independiente. La primera simulación y contacto es preliminar y la podemos mejorar una vez que se encuentre Aprobado(a).

❌CONFIA EN LOS QUE SABEN❌
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08/10/2021

⭕Elegir una casa o departamento es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona y no es para menos, se trata del mayor patrimonio que podemos tener. Por eso en👉🏻 Asesoria Juridica y Corretaje 👈🏻 queremos ayudarte a que tomes la mejor decisión y te presentamos cuatro tips para elegir una casa:

1. El punto más importante a considerar para elegir una casa o departamento es el presupuesto. Debes de revisar el monto máximo del préstamo que te autorizarán o el total de ahorro que puedes generar, no significa que puedes comprarte un inmueble con esta cantidad; porque además del valor comercial del inmueble, debes de apartar entre el 8% y 12% para gastos de escrituración.

2. Una vez que tienes resuelto el aspecto financiero, debes de elegir dónde vivir. La ubicación del inmueble es fundamental para determinar el precio comercial de éste. Por ejemplo, si decides comprar en una zona con creciente demanda; en algunos meses o años, podrás vender a un precio superior y tener utilidad de esta inversión.

Decirte en qué zona de la ciudad debes de vivir es prácticamente imposible, porque cada persona tiene necesidades diferentes, pero sí debes de considerar: cercanía con el trabajo, distancia con centros de salud y educación, principales vialidades en la zona, seguridad de la colonia; y demás aspectos sociales y geográficos que influyan directamente con la propiedad.

3. Compara los precios de las propiedades en la zona. Dedica algunos días para visitar todos los inmuebles que te gusten, además es importante que preguntes todas tus dudas y apuntes las características de todos ellos ¡No confíes en tu memoria!Compara precio-características de mínimo diez propiedades.

4. Revisa que todos los documentos de la propiedad estén en regla. La escritura debe de contar con el sello del Registro Público de la Propiedad y el nombre de la persona que está vendiendo tiene que aparecer en las cláusulas. ¡Ojo! Hay muchos vendedores que anuncian propiedades sin tener las escrituras a su nombre, pero no podrán hacer algún trámite de compra-venta hasta que se adjudiquen dicho inmueble.
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01/10/2021

⭕ATENCION⭕

✅Aumenta la taza de Interes?🤯

✔Con este aumento tienes en cuenta lo que tienes que hacer para poder aprovechar este aumento?

✔Es momento de renegociar la deuda Hipotecaria?

✔Es el momento de comprar una propiedad?

💥Envianos un mensaje y uno de nuestros Profesionales te brindara toda la informacion para que puedas beneficiarte de este aumento y puedas acceder a TU HOGAR SOÑADO🏡 de la mano de NOSOTROS🤝🏻
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