Polaris Propiedades

Name: Polaris Propiedades
Address: Las Bellotas 199, Santiago, CL
Telephone: +56930184180

Casa
Chile
Santiago
Polaris Propiedades

Te ayudamos a Arrendar | Vender | Comprar | Administrar tu propiedad.✨

11/09/2026

Comprar en Santiago Centro a valores del 2020, así de simple.

Depto 2D+2B, 60 m², edificio con seguridad 24/7.

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10/09/2026

Propiedad Habitacional / Comercial, en pleno Barrio Matta Sur.
Casa acondicionada como Local y Bodega con descarga directa, oficinas y atención a clientes, todo bajo el mismo techo, en Barrio Matta Sur, Santiago Centro.

Escríbeme para más información.

📍 Barrio Matta Sur, Santiago Centro
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08/09/2026

Antes de comparar dos departamentos, sepáralos en dos listas.

Lista 1: lo que puedes cambiar. Piso, ventanas, pintura, cocina, artefactos.

Lista 2: lo que no. Ubicación y metros cuadrados.

Casi todo el mundo compra mirando la lista 1.
Y la lista 1 es la que se arregla con plata y un fin de semana.

Este es el ejemplo: Carmen 229, Santiago Centro. 107 m², 3 dormitorios, 2 baños, orientación norte y cero gastos comunes. 3.550 UF.

Hay que pulir el parquet y pintarlo. Los 107 m² ya están.

Eso sí, para que nadie pierda el tiempo: es tercer piso, el edificio no tiene ascensor y la propiedad no incluye estacionamiento ni bodega.

¿Te hace sentido?
Escríbeme y coordinamos la visita.

Luis del Canto
Polaris Propiedades
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08/09/2026

Si te prometen todo lo que quieres escuchar, desconfía.

Vender al precio que tú quieras, en 30 días, sin bajar un peso. Nadie que conozca el mercado te promete eso. Te lo promete el que necesita que firmes.

En el negocio inmobiliario pasa igual que en todos: si suena demasiado bueno, casi siempre lo es.

Yo prefiero decirte lo que dice el mercado, aunque no sea lo que esperabas.

Soy Luis del Canto, Socio en Polaris Propiedades.
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07/09/2026

2.046 departamentos compitiendo por el mismo comprador en Ñuñoa.

La mayoría de esos avisos dicen lo mismo: metros cuadrados, ubicación, “excelente estado”. Cero diferenciación. Cero estrategia.

Si tu propiedad está en esa lista sin una razón clara para destacar, no estás compitiendo — estás esperando suerte.

3 cosas que sí marcan diferencia real en un mercado saturado:
📍 Precio ajustado a lo que el mercado está pagando HOY, no a lo que pagaban en 2021
📸 Producción visual que se vea distinta al resto (no fotos de celular a las 8pm)
🎯 Una estrategia de exposición pensada, no solo “subir el aviso y esperar”

Vender en un mercado con 2.000+ competidores directos no es cuestión de suerte. Es cuestión de estrategia.

📩 Si quieres saber cómo se ve tu propiedad frente a la competencia real de tu comuna, escríbeme.

05/09/2026

Todos dicen que el mercado inmobiliario en Chile cambió, pero porque cambió? Y que debes hacer si quieres tener éxito en esta nueva realidad de mercado?

Necesitas ayuda con tu propiedad?
Escríbenos.

03/09/2026

STGO CENTRO
107 m² que hoy no se construyen

Al comprar un departamento hay dos cosas que no se pueden cambiar: la ubicación y los metros cuadrados. Todo lo demás se mejora.
Este está en calle Carmen, a media cuadra de la Universidad Católica Silva Henríquez y a siete minutos caminando de Metro Santa Lucía (L1), en un edificio de 1957 de cuatro pisos y dos departamentos por piso. Sin conserjería, sin áreas comunes que financiar, sin cientos de vecinos: cada propietario mantiene su sector y por eso aquí no se pagan gastos comunes.
Adentro son los espacios de otra época, un living comedor de verdad, tres dormitorios reales y orientación norte. Nada de esto está intervenido: el parquet es el original del año y hay que pulirlo, las ventanas se pueden cambiar y necesita pintura. Nada de eso es estructural.
Con transparencia: es tercer piso, el edificio no tiene ascensor y la propiedad no incluye estacionamiento ni bodega.

Qué tiene este departamento:
• 107 m² totales y útiles
• 3 dormitorios, los tres con clóset
• 2 baños
• Gran living comedor
• Cocina amoblada
• Orientación norte
• Parquet original en todo el departamento — hall de entrada en cerámico
• Gas natural y calefont
• Se aceptan mascotas
• Sin gastos comunes
• Disponibilidad inmediata

El edificio:
• Construcción de 1957, cuatro pisos
• Dos departamentos por piso
• Departamento ubicado en el tercer piso
• Sin ascensor
• Sin estacionamiento ni bodega
• Sin gastos comunes, cada propietario mantiene su sector

El entorno cuenta con:
• Metro Santa Lucía (L1) a 7 minutos caminando
• Universidad Católica Silva Henríquez a una cuadra; Campus Casa Central UC y Universidad de Chile a menos de 15 minutos a pie
• Supermercado Líder Express (Av. Santa Rosa) a 5 minutos caminando
• Farmacia 24 horas y comercio en calle Portugal
• Cerro Santa Lucía a 8 minutos caminando

Gastos Comunes: No paga
Precio de Venta: 3.550 UF

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¿Quieres más información?
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02/09/2026

Ninguna de estas seis frases es mentira completa. Ese es el truco: son medias verdades que suenan bien en una reunión de captación y se pagan con meses de publicación.

El que aceptó tu precio no pidió el rol, no revisó cierres del sector, no tasó nada. Dijo que sí porque discutirlo le costaba el mandato.

El que te bajó la comisión también le bajó la inversión a tu propiedad. Y lo caro nunca fue el punto de comisión: son los meses publicada.

Y del vecino nadie sabe en cuánto vendió. Sabe en cuánto lo publicó. Entre lo que se pide y lo que se firma hay millones. Dato mata relato.

Guárdalo antes de firmar tu próximo mandato.

Soy Luis del Canto, socio en Polaris Propiedades.

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31/08/2026

Puedo traerte los compradores. Puedo ponerle el precio que dice el mercado. Puedo negociar por ti.

Lo que no puedo es ordenar y arreglar tu lcasa.

No se trata de maquillar nada. Se trata de no ponerle obstáculos al comprador para que se imagine viviendo ahí.

Si vas a vender, escríbeme antes de que salgan las fotos.

Soy Luis del Canto, socio en Polaris Propiedades.

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Dirección

Las Bellotas 199
Santiago

Teléfono

+56930184180

Página web

http://www.polarispropiedades.cl/

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