A.Z.D Inmobiliaria

28/07/2025

Expertos visualizan una reactivación de la industria de fondos inmobiliarios.

La presidenta de la CMF, Solange Berstein, destacó el aporte de los fondos inmobiliarios al desarrollo económico, pero advirtió riesgos al usar fondos mutuos para dar liquidez a activos ilíquidos.

26/06/2025

Buenas noticias !!! para quienes buscan Comprar una vivienda !
En Chile, existe un subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios que busca facilitar la compra de viviendas nuevas, especialmente para aquellos que encuentran difícil cumplir con los requisitos de los bancos. Este subsidio, conocido como "Subsidio al Dividendo", reduce la tasa de interés del crédito, lo que a su vez disminuye el dividendo mensual.
Detalles del subsidio:
Reducción de la tasa:
El subsidio otorga una rebaja de hasta 60 puntos base (0.6%) a la tasa de interés del crédito hipotecario.
Garantía estatal:
Además del subsidio a la tasa, se incluye una garantía estatal que cubre hasta el 60% del valor de la vivienda, lo que facilita aún más el acceso al crédito.
Viviendas nuevas:
El subsidio está enfocado en viviendas nuevas, con un valor máximo de 4.000 UF.
Acceso:
Para acceder al subsidio, es necesario cumplir con los requisitos establecidos por las entidades financieras y por el programa habitacional.
Beneficios del subsidio:
Mayor acceso a la vivienda:
Al reducir la tasa de interés y el dividendo, el subsidio facilita la compra de viviendas para un mayor número de personas.
Menor carga financiera:
Los beneficiarios del subsidio experimentarán una reducción en el costo mensual de su crédito hipotecario, lo que puede aliviar la carga financiera familiar.
Impulso al mercado inmobiliario:
El subsidio también puede contribuir a reactivar el mercado inmobiliario, incentivando la compra de viviendas nuevas.
Consideraciones:
Requisitos específicos:
Es importante informarse sobre los requisitos específicos para acceder al subsidio, ya que pueden variar según la entidad financiera y el programa habitacional.
Viviendas de hasta UF 4.000:
El subsidio está enfocado en viviendas nuevas con un valor máximo de 4.000 UF, por lo que es importante considerar este factor al buscar una propiedad.
Si estás pensando en comprar una vivienda nueva, te recomiendo consultar con las entidades financieras y explorar las opciones de subsidio disponibles para aprovechar esta oportunidad.

26/06/2025

Un subsidio inmobiliario es un aporte económico del Estado para ayudar a las familias a comprar o construir una vivienda. Este subsidio no necesita ser devuelto y se otorga para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para aquellos que no poseen una. Los subsidios pueden variar en monto y requisitos, dependiendo del tipo de subsidio y las políticas del gobierno.
¿Qué es un subsidio inmobiliario?
Un subsidio habitacional es una ayuda económica que entrega el Estado para facilitar la compra o construcción de una vivienda. Este subsidio no es un préstamo y no necesita ser devuelto, actuando como un aporte para complementar el financiamiento de la vivienda.
Tipos de subsidios inmobiliarios en Chile:
Subsidio para compra de vivienda (DS1):
Permite a familias con capacidad de ahorro acceder a una vivienda nueva o usada de hasta 2200 UF (o 2600 UF en zonas extremas).
Subsidio para construcción de vivienda (DS1):
Similar al anterior, pero enfocado en la construcción de una vivienda en sitio propio o terreno.
Subsidio para compra de vivienda (DS49):
Dirigido a familias de menores recursos que buscan adquirir una vivienda de hasta 950 UF.
Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19):
Permite a familias acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados, cercanos a servicios.
Requisitos generales para postular:
No ser propietario de vivienda (en algunos casos).
Tener cédula de identidad vigente.
Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un mínimo de ahorro.
Cumplir con los requisitos específicos de cada tipo de subsidio, como ingresos familiares, ahorro mínimo, etc.
¿Cómo postular?
Las postulaciones se realizan en línea a través del sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
Es fundamental revisar las fechas de postulación y los requisitos específicos de cada llamado.
¿Dónde obtener más información?
Sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), ChileAtiende, Enlace Inmobiliario BancoEstado.

26/06/2025

El negro irrumpe como tendencia en el mobiliario de la cocina
“El negro en la cocina aporta una estética sofisticada, que no pasa de moda y que permite personalizar los espacios con carácter, sin sacrificar funcionalidad ni calidez”, señala Iván Acuña, brand manager de TEKA Chile.

Por: Tomás Rodríguez Botto

En busca de generar nuevas tendencias en el mobiliario de la cocina en un hogar ha surgido el color negro con el objetivo de un cambio de paradigma. El diseño interior que busca el color atemporal, elegante y versátil han destacado los estilos decorativos desde el rústico al industrial.

También, el negro se ha posicinado como un actor relevante en superficies, electrodomesticos, grifería y mobiliario. En ese sentido, Iván Acuña, brand manager de TEKA Chile, señaló que “el negro no solo otorga un diseño moderno, también disimula mejor las imperfecciones, resiste el paso del tiempo y permite jugar con contrastes visuales muy atractivos”.

26/06/2025

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25/06/2025

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