Patricia Orgaz Masterecord Real Estate

19/12/2019

Ojo 👀 con la propuesta del impuesto al patrimonio inmobiliario sobre $ 400 MM (acumulativo).... podría frenar las inversiones en bienes raíces, ya que afectaría directamente su rentabilidad...

Las desigualdades también se expresan en el mercado de viviendas sujetas a beneficios tributarios. Estas 25 personas naturales y jurídicas son la punta de una pirámide compuesta por más de 900 contribuyentes que poseen sobre 50 inmuebles que gozan de exenciones en el pago de impuestos. Legalment...

25/07/2019

Inversión en proyectos inmobiliarios. Para qué quiero comprar? Con cuánto crédito y pie cuento? Inversión a largo o corto plazo? A qué segmento de arrendatario voy a apuntar? Tengo las espaldas para cubrir shocks de mercado?
Cómo toda inversión, se debe evaluar objetivo, plazo, riesgo y rentabilidad.

W Antonio Latrach Agente de Masterecord Propiedades Chile entrega algunos consejos que se deben considerar al elegir un proyecto inmobiliario 🏢🔑

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12/07/2019

¿Sabes cómo evitar un engaño en arriendos durante la temporada de vacaciones de invierno☃️?

José Valdés Gerente General de Masterecord Propiedades Chile te lo cuenta en el siguiente artículo:

👉https://bit.ly/2Saf8M2 (página 11)

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24/06/2019

¿Sabes cómo evitar los engaños en los arriendos de temporada 😲?

Roberto Monteverde, Bróker de Masterecord Viña del Mar te lo cuenta en esta nota 👉 https://bit.ly/2LcGBLv

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20/06/2019

Qué es el Certificado de Informaciones Previas?

El CIP indica entre otros el detalle de las condiciones urbanísticas aplicables. Tiene que ver con el plan regulador y otras ordenanzas municipales. En este se detallan condiciones como los destinos de edificación permitidos o prohibidos, altura máxima, densidad máxima, uso de suelo, si la propiedad está afecta a expropiación, etc

Esto es importante si se está considerando vender una propiedad a una constructora, ya que afecta no solamente a la factibilidad de construcción sino que al precio de oferta.

Firmé una promesa para vender mi propiedad a una constructora y me piden los títulos de dominio con un certificado de informes previos. ¿En qué […]

10/06/2019

Conviene un crédito hipotecario a 40 años❓
La respuesta es depende del objetivo.
1. Comprar para vivir. 🏡 El dividendo se hace bastante más atractivo que un arriendo. Hace más asequible comprar y/o aumentar la capacidad de ahorro.
2. Comprar para arrendar. 🏘 El bajo dividendo deja un margen más amplio de rentabilidad, lo que soporta mejor cualquier baja en precios de arriendo o vacancia.
Sin embargo, el costo total del crédito, al ser un plazo mayor, aumenta.
Por lo tanto una buena alternativa para los que comienzan a adquirir bienes raíces, es aprovechar estas condiciones de plazo y tasas e ir evaluando durante el crédito si conviene mantener o vender el inmueble para obtener la plusvalía. 📈 y reinvertir.

04/06/2019

Siempre, siempre hay que cotizar. Los Bancos toman muchos factores en consideración para otorgar créditos. Si se quiere invertir en propiedades hay que informarse para entender esos factores.
TIP: tener más créditos hipotecarios no necesariamente te descalifica....
No te quedes fuera de este excelente momento para invertir!

En la vereda opuesta, hubo dos entidades que las aumentaron.

03/06/2019

28/05/2019

¿Quieres saber cuál es el perfil del comprador de viviendas de lujo 🕌? Ingrid Michea, Bróker de GRUPO Premium y MASTERECORD Propiedades Ñuñoa te lo cuenta en este artículo, puedes leerlo completo en 👉 https://bit.ly/2YYBfY1

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27/05/2019

Un 64% de la oferta de lujo en la Región Metropolitana (propiedades sobre UF 20.000) es de departamentos.

De acuerdo al reciente reporte sobre Vivienda de Lujo nueva publicado por la consultora Colliers International, con cifras al primer trimestre de 2019, la oferta […]

26/05/2019

La excelencia en el servicio siempre es valorada. Próximamente una nueva alianza...

13/05/2019

Resumen de créditos hipotecarios. Este es el mejor momento en años para invertir y/o refinanciar propiedades.