21/05/2018
Arriendos.
Uno de los grandes problemas que cometen los propietarios al momento de arrendar su propiedad, es tratar de encontrar un arrendatario a la brevedad, esta urgencia se transforma a posterior en un problema ya que la urgencia no los hace revisar aspectos fundamentales del prospecto, por esta razón va nuestro humilde consejo, ya que un buen comienzo la mayoría de las veces determina un buen final. Aquí le dejo 9 puntos a tomar en cuenta;
1.- La renta líquida debe ser al menos un tercio del valor del arriendo, es decir, si el arriendo son 300.000, el prospecto debe ganar líquido como mínimo desde $ 900.000.-
2.- Pedir un informe comercial (DICOM PREMIUM), este es un informe detallado de los antecedente comerciales del prospecto
3.- las 12 últimas cotizaciones de AFP
4.- Si viene de otro arrendador, ideal pedir una carta de recomendación de este último.
5.- Cert. de antigüedad laboral. Debe tener como mínimo un año
6.- Verificar cuantos integrantes son, si su casa es para cuatro personas, no la puede arrendar a una familia de seis, la esta sobre cargando y eso traerá mas deterioro.
7.- Usted decide si aceptará mascotas o no en su casa
8.- El contrato, no use contratos tipo de la notaría, es mejor dejarse asesorar por alguien que sepa, un corredor o un abogado, para determinar las cláusulas que lo protejan a usted y a su bien raíz en caso de futuros inconvenientes.
9.- Por último y no menos importante, haga un buen inventario de lo bueno y malo de la casa, asi podrá contrastar cualquier diferencia cuando le entreguen su propiedad...
Otros consejos le seguiré dando mas adelante, suerte con su arrendamiento...
Y si quiere evitarse todo esto, contrate los servicios de un corredor que administre su propiedad y asi usted solo se dedica a recibir su dinero mes a mes mientras este arrendando...
Saludos
