Inmobiliaria e Inversiones Victoria Eugenia Soto Navarro EIRL

22/11/2020

20/11/2020

COMERCIO DE DERECHOS HEREDITARIOS.

VENTAJAS.

La compra de derechos en herencias inspira terror, "Es comprar problemas", dicen, algunos y, en cierto sentido, es cierto, el punto es si esos problemas son comercialmente útiles o no. Si podemos enfrentar la penosa administración y llegar a la venta o liquidación en mejores y ganar en el camino.

¿Cual es el interés de comprar de derechos hereditarios? Uno de los aspectos interesantes es que los capitales implicados son mucho menores que en una compra de propiedad raíz y permiten usar fuerte el capital humano especializado profesionalmente. Operar con un capital menor es una ventaja y el otro factor es que, contamos con los profesionales especializados.

Por otra parte, cientos o miles de personas en Chile se encuentran con un capital del que no pueden usar, sus derechos de herencia que comparten con los otros herederos o comuneros. Efectivamente, los gastos trámites sacan cientos de inmuebles del mercado por falta de acuerdo en la administración o para la venta. Así, su patrimonio no pueden convertirse en dinero sin graves demoras y gastos, como la liquidación de comunidades hereditarias, que en la actualidad no es una materia que esté dentro de los temas de asistencias legal social.

El beneficio de ingresar nuevos inmuebles al mercado es evidente para compradores y vendedores, el punto es estar a la altura profesional y comercial, de los problemas a resolver, muchas veces arrastrados por décadas y abrir nuevos campos al mercado.

06/07/2020

Precio: $24.000.000. INVERSOR/COMPRADOR

Alonso de Ercilla 7843. La Florida.
4 dormitorios, 2 baños, entradas, piscina, 602 mts2. TERRENO.
140 metros construidos.
Barrio tradicional y consolidado. 20,87 UF x mt2 (metro Vicente Valdés)

Compra el 10% de la propiedad a sólo: $24.000.000.
13,73 UF mt2 (60,9 mts x 24.000.000)
Además de inversión, puedes usar la propiedad para habitar, poner un comercio o instalar una oficina.
Mejoraremos la habitabilidad y calidad de la casa. Cualquier inversión y mejora que hagamos, aumenta la plusvalía de tu compra y la rentabilidad.
Reventa:
La propiedad, junto a las aledañas, recibió ofertas de compra por constructoras en 2019, la última por 29 UF mt2. aprox. Al vender en conjunto, puedes obtener en la venta una alta ganancia de cerca de un 120%.

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Vende: Iivesn eirl Viña del Mar.
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06/07/2020

Precio: $24.000.000.
Alonso de Ercilla 7843. La Florida. (metro Vicente Valdéz)
4 dormitorios, 2 baños, entradas, piscina, 602 mts2. de terreno.
Barrio tradicional y consolidado.

Compra el 10% de la propiedad a sólo: $24.000.000. 13,73 UF mt2
Además de inversión puedes habitar, poner un comercio o una oficina, en un barrio tradicional y consolidado.
Gana con las mejoras voluntarias que haremos a la propiedad, aumentará la plusvalía de tu compra y la rentabilidad.

Revende, recibimos ofertas de constructoras para vender por 29 UF mt2, vende con nosotros y gana un 120% o más.
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Vende Iivesn eirl. Viña.
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06/07/2020

Proyecto de comercialización de derechos hereditarios sobre inmuebles.
Proyecto Específico: Propiedad de Alonso de Ercilla 7843, La Florida, Santiago de Chile,
Para inversionista o compradores en general.
Bienvenidos.

05/07/2020

Comprador / Inversionista.
24 millones por un 10% de la propiedad.
609 metro de terreno totales.
Alonso de Ercilla con Vicente Valdes. La Florida.

Compra un 10% del total, además de inversión puedes habitar, arrendar, instalar una oficina o negocio.
Gana con las mejoras que haremos a la casa, gana plusvalía y rentabilidad.
Revende. La última oferta documentada por la propiedad total fue a 29 UF mt2, al vender a una constructora con nosotros ganaras un 120% o más.
La mejor garantía a tu inversión es ser dueño.

Vende: Iivesn eirl. Viña del Mar.
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Proyecto de comercialización de derechos hereditarios sobre inmuebles.
Proyecto Específico: Propiedad de Alonso de Ercilla 7843, La Florida, Santiago de Chile,
Para inversionista o compradores en general.
Bienvenidos.