Santa María Propiedades SpA

18/04/2018

Nuevo Local comercial disponible para Arriendo.
Consultas a los teléfonos 9 6366 2356 | (32) 342 4002 | [email protected]

El local está ubicado en avenida Álvarez 646, la principal Avenida de la ciudad de Viña del Mar, cuenta con el único metro regional y con acceso a estacionamiento público a pasos del local. Se encuentra el principal edificio oficina del sector. El Local cuenta con un gran fr...

14/02/2018

Arrendamos Local Comercial ubicación estratégica de Viña del Mar.
Código Portal Inmobiliario: 3473348
Consultas y solicitudes de visita al teléfono (32) 342 4002
[email protected]

07/06/2017

Ofrecemos excelente local comercial en Viña del Mar. Contáctenos.

07/06/2017

Gran oportunidad de Arriendo en Viña del Mar.
[email protected]
32 342 4002 | 9 63662356

01/06/2017

Próximamente nuevos locales comerciales disponibles para arriendo en Viña del Mar. 197 m2 | 70 m2 | 200 m2

Para más información escríbanos al correo, [email protected] ó llámenos al 32342 4002 | 9 63662356.

25/05/2017

Céntrica Oficina en Arriendo en Viña del Mar.
Incluye un estacionamiento. Área de recepción, 1 baño y privado.
Ubicada en Calle Vina 915, esquina calle Quillota.

Más información a nuestros contactos.
[email protected]
32 342 4002 | 9 63662356

23/05/2017

Hermosa Casa en Arriendo por año corrido en Quilpué.
Casa aislada de dos pisos, en condominio cerrado.
4 dormitorios, 3 baños, terraza con quincho, 2 estacionamientos.

Más información a nuestros contactos.
[email protected]
32 342 4002 | 9 63662356

17/05/2017

¿Cómo podemos minimizar la posibilidad de hacer contratos de arriendo, con personas insolventes?

Esta pregunta es sin duda, la más recurrente que nos hacen en la oficina, ya que nadie desea ser víctima de aprovechamiento por personas inescrupulosas que asumen compromisos sin poseer la solvencia necesaria.
A continuación te daremos algunos tips, para poner en práctica antes de hacer negocios con desconocidos.

Considerando que el arrendatario sea una persona natural dependiente, solicite:

1.- Una fotocopia de la cédula de identidad vigente por ambos lados.
2.- Tres últimas liquidaciones de sueldo (2.5 veces el monto del arriendo).
3.- Antigüedad de 1 año en el trabajo.
4.- Certificado de antecedentes comerciales intachables (dicom).
5.- Certificado cotizaciones AFP, 12 últimos meses.
6.- Codeudor solidario con la misma solvencia.

Con esta información base, comience a evaluar al candidato, y defina qué tan dispuesto está, a asumir el riesgo de arrendar, cuando no cumplen con estos mínimos requisitos. Lo anterior nos permite evaluar su solvencia, sin embargo también fíjese en posibles CAUSAS CIVILES pendientes. (http://civil.poderjudicial.cl/CIVILPORWEB/), real uso que se le dará a la propiedad y la dotación del grupo familiar (integrantes), gustos, costumbres, trato interpersonal, etc. Es fundamental la entrevista que tenga con el interesado, indague por su motivación a arrendar y plazo del mismo.

Con el tiempo y experiencia se agudizan nuestros sentidos, y dando un buen uso a la información minimizamos el riesgo.

Si desea saber cuáles son los requisitos para extranjeros, personas jurídicas o persona natural independiente, escríbanos y le compartiremos un documento que detalla estos requisitos. ([email protected])

Un afectuoso saludo,

Javier Santa María A.
Director General de Operaciones
Santa María Propiedades SPA

32 342 4002 | 9 6366 2356 | www.santamariapropiedades.cl

16/05/2017

¿Sabes en que consiste la administración de propiedades?

Fundamentalmente corresponde a un acto de representación en común acuerdo, a través de un mandato o "contrato", que se suscribe entre el dueño de la propiedad y quien tendrá el encargo de representarlo en sus facultades de administrador. Este último debe responder a la necesidad de resguardar su inversión.

En términos concretos, podemos señalar que no basta con cobrar el arriendo y luego redepositarlo al propietario. Es por esta razón que a continuación le indicamos cuales son las acciones concretas que debiese proporcionar un servicio profesional de administración de propiedades.

1.- Velar por el cumplimiento del contrato de arriendo.
2.- Cobro oportuno del arriendo, para evitar demoras.
3.- Depósito u otras instrucciones según mandato del cliente.
4.- Verificar pago de cuentas y alertar oportunamente deudas.
5.- Visita anual a la propiedad (estado de conservación y deterioro).
6.- Gestionar la mantención preventiva o reparaciones urgentes.
7.- Informar periódicamente novedades.
8.- Permanente estudio de variables, que inciden en la valorización económica del bien inmueble.

En resumen, su administrador debe estar conectado con el mercado inmobiliario, hacer seguimiento de su inversión, y aplicar las medidas correctivas o de control según corresponda.

Un afectuoso saludo.

Javier Santa María A.
Director General de Operaciones
Santa María Propiedades SPA

www.santamariapropiedades.cl
32 342 4002 | 9 6366 2356

Servicio Profesional de Gestión Inmobiliaria. Bienvenidos, aquí encontraras una amplia oferta de propiedades en arriendo y venta, así como también asesoría en materia de gestión inmobiliaria. Confíanos hoy tu propiedad y nosotros nos encargamos del resto. |

11/05/2017

Tenemos para ti este hermoso departamento amoblado, en arriendo hasta el mes de diciembre de 2017. Se trata de un moderno condominio a tan solo 15 minutos del centro de viña del mar. Su privilegiada ubicación te permitirá estar conectado a los servicios que requieras, movilización a la puerta, comercio, universidades, parques y mucho más.
El condominio, cuenta con vigilancia, accesos controlados. Personal de aseo permanente, que mantienen las áreas comunes, quinchos y sala de eventos.

El departamento está distribuido desde su acceso principal, con un comedor, cocina semi americana, y living. El área privada, cuenta con tres dormitorios y un baño. Además, cuenta con estacionamiento.
Destaca por lo acogedor, tranquilo sector y cómoda ubicación.

11/05/2017

Santa María Propiedades Arrienda oficina con 2 estacionamientos en moderno y céntrico edificio comercial de Viña del Mar.
Ubicación ref.: Calle Viana, esquina Calle Quillota.
Distribución: Planta libre, 1 baño.
Otros: Oficina cuenta con sistema de climatización. Se arrienda sin muebles en su interior.

Mas antecedentes, al contacto telefónico o correo electrónico.

11/05/2017

Santa María Propiedades Arrienda Locales comerciales en Viña del Mar.
Disponible locales de 25 m2, 68 m2 y 95 m2.
Para todos los locales, aseguramos un contrato mínimo a tres años.

IMPORTANTE:
giros o explotaciones comerciales NO PERMITIDOS : uno) Night Club – Club Nocturno – o similares; dos) botillería; tres) funeraria; cuarto) salón de pool o de juegos de video o electrónicos; cinco) la venta o apuesta en toda clase de juegos de azar u otras competencias, tales como Lotería, Kino y similares, carreras de caballo; seis) restaurantes o locales dedicados a la elaboración de comida que requiera ventilación a los cuatro vientos; siete) cualquier otro giro comercial que prohíba el ingreso a menores de dieciocho años; ocho) cualquier actividad comercial que importe atención de público después de las veintidós horas, salvo que se trate de cajeros automáticos, instituciones bancarias y financieras registradas en la respectiva Superintendencia o farmacias; nueve) todas las demás que puedan afectar la calidad, categoría o estándares del Edificio.