Kalu Propiedades

17/06/2026

🏢 VENTA DEPARTAMENTO VISTA AL MAR 🌅

📍 Gregorio Marañon Alto - VIÑA DEL MAR.

🛏️3 Dormitorios | 🚿 2 Baños | 🚗 1 Estacionamiento | 📦 1 Bodega

🏷️ VALOR DE VENTA: 5.280 UF

📐 Superficie Total 85,59 m²
🏠 Superficie Útil 80,29 m²
🌿 Superficie Terraza 5,30 m²
☀️ Orientación: Nor Poniente 🌅

Se vende departamento con vista al mar, ubicado en sector residencial de Viña del Mar Alto, cercano a comercios, farmacias, supermercados y colegios. Excelente conectividad y locomoción colectiva a pasos, con fácil acceso a Viña del Mar, Valparaíso y Ruta 68.

El departamento cuenta con:
✔️ 3 dormitorios con closet.
✔️ 2 baños completos (uno en suite y con ventilación natural).
✔️ Sector de trabajo o estudio.
✔️ Living – comedor.
✔️ Terraza con vista al mar.
✔️ Cocina independiente equipada con encimera a gas, horno eléctrico y campana, comedor de diario y logia con conexión a lavadora.
✔️ 1 estacionamiento subterráneo.
✔️ 1 bodega.

El condominio ofrece ascensor, lavandería, piscina exterior, quinchos, sala multiuso y de eventos, gimnasio, sauna, área de lavado de autos, juegos infantiles, áreas verdes con sendero de trekking, estacionamientos de visitas, conserjería y accesos controlados 24/7.

Valores:
💰 Valor venta: 5.280 UF
💸 Gastos comunes: $130.000 aprox.
🏠 Contribuciones anuales: $688.000.-

👇 Para más información contáctate con
Carmen Luz al teléfono / WhatsApp al 📞📱 +56 9 9291 2992.

¡Agenda tu visita!

17/06/2026

🏢 VENTA DEPARTAMENTO.

📍AVDA. LOS MANANTIALES - CONCÓN.

🛏 3 Dormitorios | 🚿 2 Baños | 🚗 1 Estacionamiento | 📦 1 Bodega

💰 Valor venta: 3.890 UF

📐 Superficie Total 80 m²
🏠 Superficie Útil 76 m²
🌿 Superficie Terraza 4 m²
☀️ Orientación: Nor Oriente

Se vende departamento ubicado en Avda. Los Manantiales, Concón, cercano a comercios, supermercados, farmacias, restaurantes, colegios, locomoción a la puerta y excelente conectividad hacia Viña, Valparaíso, zona interior y zona costera.

El departamento se encuentra en un sexto piso y cuenta con:
✔️ 3 dormitorios.
✔️ 2 baños.
✔️ Living - comedor.
✔️ Terraza.
✔️ Cocina independiente equipada con encimera a gas, horno eléctrico y campana eléctrica.
✔️ Logia con instalación y conexión a lavadora.
✔️ 1 estacionamiento superficie.
✔️ 1 bodega.

El condominio cuenta con 6 pisos, conserjería 24/7, ascensor, piscina exterior y áreas verdes.

Valores:
💰 Valor venta: 3.890 UF
💸 Gastos comunes: $90.000 aprox.

Para más información contactar a Carmen Luz González al 📞📱teléfono / WhatsApp +56 9 92912992

17/06/2026

🌊✨ ¿POR QUÉ TANTAS PERSONAS ESTÁN ELIGIENDO CONCÓN PARA VIVIR?

Porque es una comuna que combina calidad de vida, naturaleza, comodidad y conectividad.

Aquí puedes disfrutar de sus playas, paseos costeros y un agradable clima durante gran parte del año, mientras tienes cerca supermercados, farmacias, bancos, centros de salud, colegios, comercio y una variada oferta gastronómica.

Además, su excelente conectividad con Reñaca, Viña del Mar, Valparaíso y los alrededores permite disfrutar de lo mejor de la región sin alejarse de todo lo que necesitas para el día a día.

No es casualidad que Concón sea reconocida como la comuna con mejor calidad de vida de la Región de Valparaíso y que se encuentre entre las 10 comunas mejor evaluadas del país, destacando por su entorno, conectividad, acceso a servicios y desarrollo urbano.

📩 Y si estás pensando en vivir o invertir en Concón, contáctame. Estaré feliz de ayudarte a encontrar la propiedad ideal para ti.

¿Qué es lo que más te gusta de Concón? Te leo en los comentarios 👇

15/06/2026

10/06/2026

SE ARRIENDA 🏢 DEPARTAMENTO .
📍 RECREO, VIÑA DEL MAR

🛏 3 Dormitorios | 🚿 1 Baño | 🚗 1 Estacionamiento

💰 VALOR ARRIENDO MENSUAL $ 500.000 (CON GASTOS COMUNES INCLUIDOS)

Se arrienda departamento sin amoblar, año corrido, ubicado en sector residencial Recreo, cercano a comercios, farmacias, supermercados, colegios, locomoción colectiva a pasos y excelente conectividad hacia Valparaíso, Viña del Mar y ruta 68.

El departamento se encuentra en un 4to piso, se arrienda año corrido y sin muebles, cuenta con:
✔︎ 3 dormitorios.
✔︎ 1 baño.
✔︎ Cocina tradicional con espacio y conexión para lavadora.
✔︎ Terraza abierta con malla de seguridad.
✔︎ Incluye un estacionamiento superficie.
❌️No tiene bodega.

✨Al momento de la firma del contrato de arriendo, se deberá pagar lo siguiente:
a) Mes de garantía.
b) Mes de arriendo o los días proporcionales del mes correspondiente.
c) Comisión de corretaje equivalente al 50% del valor del arriendo líquido + impuesto de retención legal.

👇 Para más información contáctate con
Carmen Luz al teléfono / WhatsApp al 📞📱 +56 9 9291 2992.

¡Agenda tu visita!

08/06/2026

SE ARRIENDA DEPARTAMENTO AMOBLADO.
📍 AV. EDMUNDO ELUCHANS – REÑACA - VIÑA DEL MAR.

🛏 3 Dormitorios | 🚿 2 Baños | 🚗 1 Estacionamiento Subterráneo| 📦 1 Bodega

📆 DISPONIBLE DESDE JULIO 2026.

- 📐 Superficie total: 88m²
- 🏠 Superficie útil: 80 m²
- 🌿 Terraza: 8 m²
- 🧭 Orientación: Nor Oriente (NO)

Se arrienda departamento amoblado, año corrido, ubicado en Av. Edmundo Eluchans, Reñaca, Viña del Mar, en un exclusivo sector residencial, cercano a centros comerciales, supermercados, clínica, farmacias y colegios. Cuenta con excelente conectividad, locomoción colectiva a pasos, con accesos expeditos hacia Viña del Mar, Valparaíso y Concón.

🏢 El departamento se arrienda totalmente amoblado, año corrido y cuenta con:
✔︎ 3 dormitorios con clóset, principal con walk-in closet.
✔︎ 2 baños (uno en suite).
✔︎ Cocina integrada equipada con encimera eléctrica, horno empotrado, campana eléctrica, refrigerador, microondas y lavavajillas.
✔︎ Living - comedor con salida a la terraza.
✔︎ Amplia Terraza.
✔︎ Espacio de lavandería equipado con lavadora y secadora independientes.
✔ 1 estacionamiento subterráneo.
✔︎ 1 bodega.

🏢 El edificio dispone con hall de acceso, conserjería y accesos controlados 24/7, ascensor, piscina aire libre, whirlpool bath, quinchos, terrazas y sala de eventos y lounge con vista panorámica, gimnasio equipado, sala de primeros auxilios, sauna, spa hidromasajes, áreas verdes y bicicleteros.

💰 VALOR ARRIENDO MENSUAL $ 1.200.000.-
💸 Valor Gastos comunes: $ 150.000 aprox.

📌 Condiciones importantes:
✔︎ El departamento se muestra y se arrienda solo a personas con ingresos propios (no se consideran ingresos de terceros).
✔︎ Se requiere acreditar una renta líquida mensual equivalente a tres veces el valor del arriendo, junto con contrato de trabajo indefinido.
- No se aceptan mascotas

✨Al momento de la firma del contrato de arriendo, se deberá pagar lo siguiente:
a) Mes de garantía.
b) Mes de arriendo o los días proporcionales correspondientes.
c) Comisión de corretaje equivalente al 50% del valor del arriendo líquido + impuesto de retención

08/06/2026

SE ARRIENDA DEPARTAMENTO AMOBLADO O SIN AMOBLAR.

📍 AV. EDMUNDO ELUCHANS – REÑACA - VIÑA DEL MAR.

🛏 2 Dormitorios | 🚿 2 Baños | 🚗 1 Estacionamiento Subterráneo| 📦 1 Bodega

💰 VALOR ARRIENDO AMOBLADO $ 790.000.-
💰 VALOR ARRIENDO SIN AMOBLAR $ 750.000.-
💸 Valor Gastos comunes: $ 150.000 aprox.

- 📐 Superficie total: 89,41 m²
- 🏠 Superficie útil: 77,82 m²
- 🌿 Terraza: 11,59 m²
- 🧭 Orientación: Sur

Se arrienda departamento amoblado o semi amoblado, año corrido, ubicado en Av. Edmundo Eluchans, Reñaca, Viña del Mar, en un exclusivo sector residencial, cercano a centros comerciales, supermercados, clínica, farmacias y colegios. Cuenta con excelente conectividad, locomoción colectiva a pasos, con accesos expeditos hacia Viña del Mar, Valparaíso y Concón.

🏢 El departamento se arrienda totalmente amoblado o sin amoblar, año corrido y cuenta con:
✔︎ 2 dormitorios con clóset
✔︎ 2 baños (uno en suite).
✔︎ Cocina integrada equipada con encimera eléctrica, horno empotrado, campana eléctrica, refrigerador y microondas.
✔︎ Living - comedor con salida a la terraza.
✔︎ Terraza con vista al mar.
✔︎ Lugar de espacio para instalación y conexión de lavadora.
✔ 1 estacionamiento subterráneo.
✔︎ 1 bodega.

🏢 El edificio dispone con hall de acceso, conserjería y accesos controlados 24/7, ascensor, piscina aire libre, whirlpool bath, quinchos, terrazas y sala de eventos y lounge con vista panorámica, gimnasio equipado, sala de primeros auxilios, sauna, spa hidromasajes, áreas verdes y bicicleteros.

📌 Condiciones importantes:
✔︎ El departamento se muestra y se arrienda solo a personas con ingresos propios (no se consideran ingresos de terceros).
✔︎ Se requiere acreditar una renta líquida mensual equivalente a tres veces el valor del arriendo, junto con contrato de trabajo indefinido.

✨Al momento de la firma del contrato de arriendo, se deberá pagar lo siguiente:
a) Mes de garantía.
b) Mes de arriendo o los días proporcionales correspondientes.
c) Comisión de corretaje equivalente al 50% del valor del arriendo líquido + impuesto de retención legal.

27/05/2026

🏢 ARRIENDO Y VENTA DE OFICINA - EDIFICIO REITZ II
📍 EL SALTO - VIÑA DEL MAR.

💰 VALOR ARRIENDO MENSUAL $ 400.000.-

💰 VALOR VENTA 2.650 UF

📄 Valor de gastos comunes $ 70.000 App.

Se arrienda oficina año corrido y también se encuentra en venta, ubicada en el consolidado sector empresarial e industrial de El Salto, en Calle Limache, Viña del Mar. Cuenta con excelente conectividad, cercana a Troncal Sur y Camino Las Palmas. Además, se encuentra a pasos de la estación El Salto del Metrotren y a solo 5 minutos del centro de Viña del Mar.

Características de la oficina:
✔︎ 23 m2
✔︎ 1 privado
✔︎ 1 baño
✔︎ Piso flotante laminado
✔︎ Iluminación LED
✔︎ Ventanales con doble cristal (termopanel)
✔︎ Alarma y citófono
✔︎ 1 estacionamiento subterráneo

Equipamiento del edificio:
✔︎ Hall de acceso doble altura con espejo de agua
✔︎ Ascensores de alta velocidad
✔︎ Auditorio
✔ Gimnasio
✔︎ Salas de reuniones y capacitación
✔︎ Espacio Co-Work
✔︎ Cafetería y restaurant
✔︎ Banco
✔︎ Sistema de seguridad y control de accesos 24/7
✔︎ Sistema de seguridad contra incendios
✔︎ Estacionamientos

📌 Condiciones importantes:

✨Al momento de la firma del contrato de arriendo, se deberá pagar lo siguiente:

a) Mes de garantía.
b) Mes de arriendo o los días proporcionales correspondientes.
c) Comisión de corretaje equivalente al 50% del valor del arriendo líquido + impuesto de retención legal (15,25%). Se entrega respectiva Boleta de Honorarios electrónica a nombre del cliente (Persona Natural o Empresa).

👇 Contáctate con Carmen Luz al 📞 teléfono / WhatsApp al +56 9 9291 2992 y agenda tu visita¡!

22/05/2026

🏡 Antes de firmar un contrato de arriendo… desliza 👉

Muchas personas firman sin entender realmente qué significa cada cosa… y después vienen los problemas 👀

Porque sí, todavía hay mucha confusión entre:
👉 Quién es el arrendador.
👉 Y quién es el arrendatario.

Y aunque parezca algo simple, entender la diferencia puede evitarte malos ratos, discusiones y hasta pérdidas de dinero 💸.

En este carrusel te expliqué de forma súper simple:
✔️ Quién es quién
✔️ Qué le corresponde al Arrendador (dueño)
✔️ Qué le corresponde al Arrendatario
✔️ Cuáles son las obligaciones de cada uno
✔️ Y qué cosas SIEMPRE deben quedar por escrito.

⚠️ Y lo más importante:
TODO debe quedar escrito en el contrato de arriendo y firmado ante notario.
Porque cuando aparece un problema…
las conversaciones de palabra no sirven mucho 😅
✨ Las palabras se las lleva el viento. El papel, no.

📌 Espero que este contenido te ayude si estás arrendando, pensando en arrendar o si tienes una propiedad 🏠

¿Tienes dudas sobre tu contrato? 📄
Déjalas en los comentarios o escríbenos 📩

En Kalu Propiedades te ayudamos en cada paso 🔑
📲 Síguenos para más consejos inmobiliarios:
📸
📍 Viña del Mar · Reñaca · Concón

22/05/2026

🏡 ¿Vas a arrendar tu propiedad?

Hay un documento muy importante que te recomiendo tener actualizado antes de comenzar el proceso 👀

Se trata del Certificado de Dominio Vigente, un documento oficial emitido por el Conservador de Bienes Raíces (CBR), que acredita legalmente quién es el dueño actual de una propiedad y confirma que su inscripción sigue activa 📄

Este certificado puede utilizarse para:
✔️ Casas
✔️ Departamentos
✔️ Oficinas
✔️ Locales comerciales
✔️ Terrenos

Además, permite revisar si la propiedad tiene:
✅ hipotecas
✅ embargos
✅ prohibiciones
✅ restricciones o limitaciones

💡 Tener este documento actualizado ayuda a entregar mayor seguridad tanto al propietario como al futuro arrendatario, además de hacer el proceso de arriendo mucho más ordenado y seguro.

📌Como corredora de propiedades, siempre recomiendo tenerlo listo antes de publicar una propiedad 🏡

📍Viña del Mar · Reñaca · Concón

¿Ya conocías este documento? Te leo en comentarios 👇