26/02/2023
Quelques explications sur la vente immobilière.
Les USAGERS DE DROIT EN VEULENT AUX Notaires et leurs collaborateurs particulièrement à eux sans valables raisons.
Lorsque le client fait sa transaction hors de l’office du Notaire, il doit présenter une quittance.
Cette quittance doit être enregistrée CHEZ LE NOTAIRE , mais les Notaires et leurs collaborateurs ne vous l’exigent pas car les usagers de droit se plaignent que les frais du Notaire sont lourds.
Et lorsque vous venez (vendeur et l’acquéreur) à l’étude du Notaire, vous devez venir avec le dossier technique déjà en main ET PRET.
Mais le notaire et ses collaborateurs se donnent la peine d’aller acheter les PV ils vous les donnent afin que vous puissiez les signer les PV (LE NOTAIRE ne facture pas cette vacation, le transport, le temps émis pour recueillir les signatures, surveiller la conformité etc…) ils disent toujours que le Notaire est chère alors qu’on ne les factures pas cela.
Lorsque nous faisons, même ce dossier technique pour eux, ils pensent qu’on travaille au cadastre alors que c’est un domaine qui ne nous concerne ne pas le dossier peut traîner des mois voir des années là-bas, mais on raconte partout que le Notaire n’est pas efficace comme-ci l’on est géomètre.
Entre-temps, ces mêmes usagers de droit laisse le se dossier dans nos études pendant des mois et années, lorsqu’ils viennent pour activer encore leur dossier, on ne les facture pas sur cela alors QU’ON on paye une Assurance chaque année pour la sécurité de ces dossiers.
Lorsqu’ils décident de signer et payer l’état de frais du Notaire, les mêmes usagers de droit pensent que le Notaire est le trésorier de leur tontines personnel. Car ils payent à compte goutte pendant des mois voir les années, pendant ce temps les impôts et taxes augmentent mais le client pense c’est le même montant qu’il doit payer fil du temps et de surcroît à compte goutte, mais on nous traite d’escrocs, la faute la plupart du temps vient de cet usager de droit.
Maintenant on paye même les enregistrements, c’est encore le même usager de droit qui veut qu’on parte forcer les impôts à nous donner les mentions d’enregistrements pourtant c’est un autre secteur de commandement dont nous n’avons ni le droit ou le pouvoir d’influencer. Mais nos usagers de droit n’entendent rien de cela ils disent plutôt que : « j’ai payé et je veux mon titre foncier » . Alors que pour avoir les mentions d’enregistrements peut sortir après des mois, malheur si nous avons un redressement.
Disons même que la minute est enregistrée, le client ne paye pas les vacations émis de tout les « va et vient » effectués aux impôts, mais on laisse toujours par ce que le notaire est compatissant pour ces usagers de droit.
Maintenant, le dossier quitte de l’étude pour la conservation foncière, toujours les usagers de droit sont convaincus qu’on travaille là-bas tout au contraire c’est une division indépendante, autonome qui n’a rien à voir avec les fonctions du Notaire. Les dossiers peuvent rester là-bas des mois voir les années, mais on dit toujours que le Notaire est lent, pas efficace.
On souffre trop, au point où des personnes veulent faire disparaître cette fonction. Expliquons cela à nos usagers de droit car les tribunaux nous guettent.
BTJO.
