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Wise & Trust Group SARL vous accompagne
dans tous vos projets de foncier au Cameroun.
- Immatriculation Foncière
- Lotissement
- Mutation par décès
- Topographie
- Location d'engins

Sécurisez votre terrain avec des experts.

𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗥 𝗔̀ 𝗠𝗙𝗢𝗨 𝗔𝗨𝗝𝗢𝗨𝗥𝗗’𝗛𝗨𝗜 𝗢𝗨 𝗥𝗘𝗚𝗥𝗘𝗧𝗧𝗘𝗥 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗜𝗡 ?Pendant que beaucoup hésitent encore, d’autres achètent déjà des terra...
23/05/2026

𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗥 𝗔̀ 𝗠𝗙𝗢𝗨 𝗔𝗨𝗝𝗢𝗨𝗥𝗗’𝗛𝗨𝗜 𝗢𝗨 𝗥𝗘𝗚𝗥𝗘𝗧𝗧𝗘𝗥 𝗗𝗘𝗠𝗔𝗜𝗡 ?

Pendant que beaucoup hésitent encore, d’autres achètent déjà des terrains dans les zones qui vont prendre de la valeur autour de Yaoundé.

Et la vérité est simple :
Les terrains titrés accessibles deviennent de plus en plus rares.

Aujourd’hui, une opportunité réelle s’offre à vous à MFOU-ZALOM.

- 2200 m² titré et loti
- Situé sur la route de MFOU
- À seulement 2,5 km du goudron
- Terrain morcelable à partir de 500 m²
- Zone idéale pour habitation, investissement ou projet immobilier

𝗦𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟲𝟬𝟬𝟬 𝗙𝗖𝗙𝗔 / 𝗺²

Imaginez dans quelques années construire votre maison dans une zone en plein développement voir la valeur de votre terrain augmenter ou revendre avec une forte plus-value.

Aujourd’hui, MFOU attire de plus en plus d’investisseurs à cause de :
✔ L’expansion rapide de Yaoundé
✔ La croissance des nouvelles habitations
✔ L’augmentation progressive des prix des terrains proches des axes routiers.

Ce terrain est une opportunité pour :
- Sécuriser votre patrimoine
- Préparer votre retraite
- Laisser un héritage à vos enfants
- Ou démarrer un projet rentable.

Les bonnes parcelles partent rapidement.
Ne laissez pas quelqu’un d’autre acheter aujourd’hui ce que vous regretterez demain.

𝗘́𝗰𝗿𝗶𝘃𝗲𝘇 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗠𝗙𝗢𝗨 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗿𝗲𝗰𝗲𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲.

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝟲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗽𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗲𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗻𝗲 𝘀𝗮𝘃𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗲𝗻 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 ? 𝗟𝗶𝘀𝗲𝘇 𝗹𝗲𝘀 𝟯 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲𝘀. 𝗘𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗮𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴...
21/05/2026

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝟲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗽𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗲𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗻𝗲 𝘀𝗮𝘃𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗲𝗻 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 ? 𝗟𝗶𝘀𝗲𝘇 𝗹𝗲𝘀 𝟯 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲𝘀. 𝗘𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗮𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀.

Un terrain de 300 m², titré, lotis, avec dossier technique complet.
Pas une promesse. Un titre foncier. Un lotissement officiel. Un seul signataire. Tout est propre, tout est prêt. Situé à Afanoyoa IV, lieu-dit Nkol-Abam à seulement 50 mètres du goudron. Zone habitée. Zone électrifiée. Zone où les gens construisent déjà et vivent déjà.

Ce n'est pas la brousse. C'est votre futur chez-vous.

𝗙𝗲𝗿𝗺𝗲𝘇 𝗹𝗲𝘀 𝘆𝗲𝘂𝘅 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗲.
Imaginez : dans 18 mois, vous posez la dernière brique de votre maison. Vos enfants jouent dans votre cour. Votre famille dort sous votre propre toit, pas dans une location, pas dans un appartement partagé. Chez vous.
Ce terrain à 6 000 000 Fcfa, c'est la première brique de ce tableau. Ce n'est pas une dépense. C'est le point de départ.

Nous avons accompagné des centaines de Camerounais à travers un parcours d'acquisition immobilière sans mauvaise surprise. Pas de promesses floues. Pas de documents douteux. Des terrains livrés, des familles installées, des patrimoines construits.

𝟭 𝘀𝗲𝘂𝗹 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲. 𝟭 𝘀𝗲𝘂𝗹 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲.
Ce terrain ne se divise pas. Il ne se partage pas. Il va à une seule personne, celle qui agit aujourd'hui.
La zone Afanoyoa IV est en train de se remplir. Les terrains titrés à 50 mètres du goudron dans cette zone ne traînent pas sur le marché. Quand c'est parti, c'est parti.

La question n'est pas "𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗷𝗲 𝗱𝗼𝗶𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 ?" La question est : "𝗘𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗷𝗲 𝗽𝗲𝘂𝘅 𝗺𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗻𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 ?"

si vous voulez arrêter de payer un loyer qui n'enrichit que quelqu'un d'autre
Ce terrain est votre réponse.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁!

𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗳𝗲̂𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗨𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗡𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗼𝘂𝗻𝗮𝗶𝘀 !Le 20 mai nous rappelle que malgré nos différences de culture...
20/05/2026

𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗳𝗲̂𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗨𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗡𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗼𝘂𝗻𝗮𝗶𝘀 !

Le 20 mai nous rappelle que malgré nos différences de cultures, de langues et de régions, nous formons une seule Nation, forte et riche de sa diversité.

Que cette journée soit un symbole de paix, de solidarité, de vivre-ensemble et d’espoir pour un Cameroun toujours plus uni et prospère.

Ensemble, bâtissons un avenir où l’unité devient notre plus grande force.

𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱 𝗧𝗼𝗴𝗲𝘁𝗵𝗲𝗿, 𝗧𝗿𝘂𝘀𝘁 𝘁𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝘀..

𝟲 𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝘀𝘁𝗲́.1. Parce que certains titres fonciers sont obtenus sur l...
19/05/2026

𝟲 𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝘀𝘁𝗲́.

1. Parce que certains titres fonciers sont obtenus sur la base de faux documents
Un titre foncier peut être délivré après une procédure entachée de fraude :
- faux certificat de vente
- fausse signature
- usurpation d’identité
- faux héritiers
- falsification des limites du terrain
Dans ce cas, même si le titre existe officiellement, il peut être annulé par la justice.
« Le titre foncier protège la propriété mais il ne protège pas la fraude. »

2. Parce qu’il peut y avoir des irrégularités dans la procédure administrative
Au Cameroun, la procédure d’immatriculation doit respecter plusieurs étapes :
- bornage
- publicité foncière
- enquête de terrain
- consultation des riverains
- validation administrative
Si une seule étape est irrégulière ou absente, le titre peut être contesté.

3. Parce qu’il existe des doubles attributions de terrain
C’est l’un des grands problèmes du foncier :
- un même terrain vendu à plusieurs personnes
- plusieurs titres sur une même parcelle
Dans ces situations, des conflits apparaissent et certains titres deviennent attaquables.

4. Parce que certaines terres appartiennent au domaine national
Beaucoup de Camerounais ignorent que certaines terres :
appartiennent encore à l’État, sont classées, ou sont en litige coutumier.
Un titre foncier obtenu illégalement sur ce type de terrain peut être remis en cause.

5. Parce que la justice peut annuler un titre obtenu de manière abusive
Même si le titre foncier est considéré comme le document suprême de propriété, la justice peut intervenir lorsqu’il y a :
- fraude,
- corruption,
- erreur administrative grave,
- atteinte aux droits d’autrui.
C’est ce qui explique pourquoi certains titres fonciers sont annulés plusieurs années après leur création.

6. Parce que avoir un titre ne signifie pas toujours avoir raison
Certaines personnes pensent :
“J’ai le titre foncier donc personne ne peut me contester.”
Mais en réalité :
- la manière dont le titre a été obtenu compte énormément ;
- la traçabilité du terrain est essentielle ;

Avez-vous la certitude que votre titre foncier est inattaquable ?

𝗣𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗶𝘀𝗲𝘇 𝗰𝗲𝘀 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲𝘀, 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂'𝘂𝗻 𝗱'𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲 𝗰𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻. Vous cherchez un investissement immobilier à Ya...
19/05/2026

𝗣𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗶𝘀𝗲𝘇 𝗰𝗲𝘀 𝗹𝗶𝗴𝗻𝗲𝘀, 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂'𝘂𝗻 𝗱'𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲 𝗰𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻.

Vous cherchez un investissement immobilier à Yaoundé ? Arrêtez de chercher.

𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 : dans les zones entre Étoudi et Tsinga Village, les terrains titrés de cette superficie n'existent presque plus. Ceux qui savent; les promoteurs, les investisseurs aguerris, les expatriés le savent déjà.

Ce que nous vous proposons aujourd'hui, c'est une exception.

𝟱 𝟬𝟯𝟵 𝗺² 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲́ 𝗲𝘁 𝗹𝗼𝘁𝗶𝘀 𝗮̀ 𝗡𝗴𝗼𝘂𝗹𝗺𝗮𝗸𝗼𝗻𝗴, 𝗬𝗗𝗘 𝗩.

Pas un terrain quelconque. Un titre foncier. Un lotissement officiel. Une superficie rare, dans une zone qui explose en valeur chaque trimestre à seulement 500 mètres de l'axe goudronné, entourée de maisons en construction, de voisins établis, d'électricité, de vie.

𝗜𝗺𝗮𝗴𝗶𝗻𝗲𝘇 : vous posez votre signature aujourd'hui. Dans 3 ans, ce même terrain vaut le double. Vos enfants héritent d'un patrimoine solide, pas d'une promesse.

C'est ça que vous achetez. Pas des mètres carrés. Un avenir.

𝗪𝗶𝘀𝗲 & 𝗧𝗿𝘂𝘀𝘁 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽. Plusieurs centaines de clients satisfaits à travers le Cameroun. Des terrains vendus, des familles accompagnées. Nous ne vendons pas du rêve, nous donnons du concret.

Notre devise : Build Together, Trust the Process. Ce n'est pas un slogan. C'est notre engagement contractuel envers vous.

𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟰𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝗙𝗰𝗳𝗮. Accompagnement spécial pour un acheteur sérieux et réactif.

Ce prix ne durera pas. La zone est en pleine valorisation. Chaque semaine qui passe, c'est de la valeur ajoutée que vous ne capturez pas.
Une seule parcelle. Un seul acquéreur. Le marché ne ment pas

𝗦𝗶 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲̂𝘁𝗲𝘀 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘁𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗶𝗿𝗲, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗮𝘃𝗲𝘇 𝗱𝗲́𝗷𝗮̀ 𝗾𝘂𝗲 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀.

Il ne vous reste qu'une chose à faire : 𝗱𝗲́𝗰𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁.

Les hésitants regardent. Les visionnaire agissent.

Wise & Trust Group : Build Together, Trust the Process.

𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 | 𝗔𝗙𝗔𝗡𝗢𝗬𝗢𝗔 𝗜𝗩  𝗡𝗸𝗼𝗹-𝗔𝗯𝗮𝗺Vous cherchez un terrain sécurisé, bien situé et prêt à bâtir ?Nous avons exac...
18/05/2026

𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 | 𝗔𝗙𝗔𝗡𝗢𝗬𝗢𝗔 𝗜𝗩 𝗡𝗸𝗼𝗹-𝗔𝗯𝗮𝗺

Vous cherchez un terrain sécurisé, bien situé et prêt à bâtir ?
Nous avons exactement ce qu'il vous faut.

- 1 500 m² titré et lotis
- 17 500 Fcfa/m² seulement
- Situé à AFANOYOA IV, lieu dit Nkol-Abam
- À 100 mètres de la route goudronnée
- Zone peuplée et électrifiée
- Documents en règle, Zéro mauvaise surprise

Un cadre de vie paisible, une connexion rapide à la ville, et un investissement sûr.
Que ce soit pour construire votre maison ou pour investir, c'est l'opportunité à ne pas manquer.

𝗣𝗿𝗶𝘅 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹 : 𝟮𝟲 𝟮𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝗙𝗰𝗳𝗮

NB : Morcelable à partir de 500 m²

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗲̀𝘀 𝗮𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝗱'𝗵𝘂𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗾𝘂'𝗶𝗹 𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗶𝘁 𝘁𝗿𝗼𝗽 𝘁𝗮𝗿𝗱 !

“𝗡𝗼𝘂𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗼𝘂̀ 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗼𝗻𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲́ 𝗰𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗶𝗰𝗶 𝗮̀ 𝗘𝘁𝗼𝘂𝗱𝗶…” me racontaient mes grands-parents....
18/05/2026

“𝗡𝗼𝘂𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗼𝘂̀ 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗼𝗻𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲́ 𝗰𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗶𝗰𝗶 𝗮̀ 𝗘𝘁𝗼𝘂𝗱𝗶…” me racontaient mes grands-parents.

À cette époque…
Il y avait à peine quelques maisons.
Partout, c’était la brousse.
Les routes étaient des pistes.
Pour avoir de l’eau, il fallait parfois marcher jusqu’à la source.

Et pourtant… ils ont acheté.
Beaucoup de personnes se moquaient.
Certains proches disaient :
“Pourquoi investir là-bas ? C’est perdu dans la brousse…”

Aujourd’hui, regarde autour de toi.
- Il y a de l'électricité.
- Des routes.
- Des commerces.
- Des écoles.
- Des hôpitaux.
Un véritable quartier moderne.

Ce qui semblait loin hier est devenu aujourd’hui une zone stratégique.

À l’époque, le mètre carré coûtait environ 3 000 à 5000 FCFA.
Aujourd’hui, il faut parfois débourser entre 100 000 et 300 000 FCFA le mètre carré… Voire plus.

Voilà pourquoi la vision est plus importante que le confort du moment.
Beaucoup hésitent encore à acheter dans les zones peu développées parce qu’ils regardent uniquement le présent.

Mais les grandes opportunités immobilières naissent souvent dans les zones que tout le monde ignore.
- La population augmente.
- Les villes s’agrandissent.
- Les besoins en logements explosent.

Et une chose est certaine :
Le terrain ne se fabrique pas.
Il devient simplement plus rare… Et plus cher.

On n’achète pas un terrain seulement pour aujourd’hui.
On achète pour sécuriser son avenir.
Pour ses enfants.
Pour bâtir un patrimoine durable.

Et retiens ceci :
“𝗟𝗲 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝘁𝗼𝗶 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗼𝗶𝗻… 𝗟𝗼𝗿𝘀𝗾𝘂’𝗼𝗻 𝗮 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗹𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲.”

Et toi, serais-tu prêt à investir aujourd’hui dans une zone qui n’est pas encore totalement modernisée… En pariant sur son développement futur ?

𝗗𝗶𝘀-𝗹𝗲 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲.

𝗜𝗹 𝘆 𝗮 𝟱𝟬 𝗮𝗻𝘀, 𝗹𝗲 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗼𝘂𝗻 𝗽𝗼𝘀𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗯𝗮𝘀𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿. L'Ordonnance n° 74-1 du 6 juillet 1974 reste à ce jour...
15/05/2026

𝗜𝗹 𝘆 𝗮 𝟱𝟬 𝗮𝗻𝘀, 𝗹𝗲 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗼𝘂𝗻 𝗽𝗼𝘀𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗯𝗮𝘀𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿.

L'Ordonnance n° 74-1 du 6 juillet 1974 reste à ce jour le texte fondateur du régime foncier camerounais.
Ce que beaucoup ignorent : avant ce texte, coexistaient au Cameroun pas moins de 4 régimes juridiques différents : 𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗿𝗲𝗲𝗵𝗼𝗹𝗱 𝗹𝗮𝗻𝗱𝘀, 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗲𝘀 𝗼𝗳 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝗻𝗰𝘆, 𝗹𝗲 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝗯𝘂𝗰𝗵 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱, 𝗲𝘁 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰̧𝗮𝗶𝘀.

Ce texte a tout unifié autour d'un seul document : le titre foncier.

3 principes essentiels à retenir :
- L'État est le gardien de toutes les terres (Art. 1er)
- Seul le titre foncier confère une propriété inattaquable
- Toute vente de terrain non immatriculé au nom du vendeur est nulle de plein droit (Art. 8)
Ce dernier point devrait figurer dans chaque contrat immobilier signé au Cameroun.

Qu'est-ce qui vous surprend le plus dans ce texte vieux de plus de 50 ans ?

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘂 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗼𝘂𝗻 ? 𝗟𝗶𝘀𝗲𝘇 𝗰𝗲𝗰𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗲𝗿. L'article 8 de l'Ordonnance n° 74-1 de 1974 est sans a...
14/05/2026

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘂 𝗖𝗮𝗺𝗲𝗿𝗼𝘂𝗻 ? 𝗟𝗶𝘀𝗲𝘇 𝗰𝗲𝗰𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗲𝗿.

L'article 8 de l'Ordonnance n° 74-1 de 1974 est sans ambiguïté :

" Sont nulles de plein droit les cessions et locations de terrains urbains ou ruraux non
immatriculés au nom du vendeur ou du bailleur."

𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲 :
Si le terrain n'est pas au nom de la personne qui vous le vend, la
vente est nulle peu importe l'argent versé. Et les sanctions pénales sont réelles :

- Amende de 25 000 à 100 000 FCFA
- Emprisonnement de 15 jours à 3 ans

𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗮𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗳𝗿𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗮̀ 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 :
→ Vente de terrain hérité non encore partagé
→ Vente par un mandataire sans titre en son nom
→ Vente d'un terrain coutumier sans immatriculation
La règle est simple : pas de titre foncier au nom du vendeur = pas de vente valable.

Partagez si vous connaissez quelqu'un qui souhaite acquérir un terrain au Cameroun.

𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗳𝗲̂𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗔𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗰𝗵𝗿𝗲́𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲.Que cette fête soit pour chacun une source de paix, de co...
14/05/2026

𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗳𝗲̂𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗔𝘀𝗰𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗰𝗵𝗿𝗲́𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲.

Que cette fête soit pour chacun une source de paix, de confiance et de renouveau spirituel.
Peu importent les épreuves, gardez les yeux levés vers Dieu, car celui qui est monté au ciel continue de guider vos pas chaque jour.

Bonne fête de l’Ascension à toute la communauté chrétienne.

13/05/2026

C𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 ou 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻, 𝗹𝗲𝗾𝘂𝗲𝗹 𝗲𝘀t le meilleur investissement ?

Adresse

Yaoundé
10000

Téléphone

+237656103732

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