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Smart City, Yaoundé (2026)

03/03/2023

𝐂𝐎𝐔𝐕𝐄𝐑𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐃𝐄 𝐓𝐎𝐈𝐓𝐔𝐑𝐄 : 𝐐𝐔𝐄𝐋 𝐌𝐀𝐓𝐄́𝐑𝐈𝐀𝐔 𝐂𝐇𝐎𝐈𝐒𝐈𝐑 ?

La toiture est l'un des aspects les plus importants de la construction d'une maison. En fait, c'est ce qui fait de votre maison une véritable "maison". Elle n'est pas seulement là pour empêcher l'eau d'entrer, elle peut jouer un grand rôle dans la valeur de votre logement. Il est facile de se sentir dépassé par les choix de couverture qui s'offrent à vous, ainsi, nous avons décelé quelques types de couverture de toiture, ainsi que leurs spécificités.

Mais avant, faisons un cap sur quelques principes de base d’une bonne couverture :
- Elle assure en partie l’étanchéité, en vue de la durabilité et la pérennité de la maison ;
- Elle doit être solide, durable et rester intacte peu importe les changements climatiques ;
- Elle doit faciliter l’écoulement des eaux pour ne créer aucun coin d’eau stagnante ;
- Elle doit protéger les occupants et la structure de la maison d’une quelconque agression extérieure ;
- Elle assure l’esthétique de la construction grâce au style et matériau choisi ;

Il existe une multitude de couvertures, mais nous allons juste nous att**der sur les 04 types les plus en vogue :

LA TOITURE EN MÉTAL
Il est populaire en tant que matériau très durable, imperméable et ne propage pas de bulles. Plusieurs solutions sont possibles, telles que des toitures en aluminium, en zinc, en acier inoxydable ou en cuivre. Tout dépend de vos préférences et surtout de votre poche.
Avec une installation et un entretien approprié, les toits métalliques peuvent durer 30 ans ou plus. En plus d'être durables, les bardeaux métalliques sont beaucoup plus légers et plus résistants aux intempéries que la plupart des matériaux.
Le métal est un bon matériau pour les toits bas et raides et pour tous les types de construction.

LA TOITURE EN TUILE
Les toitures en tuiles sont les plus courantes en Europe, notamment en France et très rare en Afrique. Nous avons principalement les tuiles en béton et en terre cuite. Il existe plus de 200 teintes (rouge, noir, bleu cobalt…) et formes variées, certaines tuiles sont plates, d'autres sont semi-circulaires, emboîtables ou non. Les dalles font preuve de robustesse et d'esthétisme.
Les carreaux sont ininflammables, faciles à nettoyer, durables et ont une durée de vie de 30 ans. Le seul petit bémol est que les tuiles sont très lourdes et nécessitent une charpente supplémentaire. D’où le coût très élevé mais, on ne peut pas nier leur excellente isolation sonore et thermique.

TOITURE EN ARDOISE
L'ardoise est un matériau porteur qui résistera au temps et aux intempéries. Sa durée de vie est estimée à plus de 100 ans. L'ardoise est esthétique et résistante à la mousse, mais elle peut rouiller. Sa couleur oscille entre le noir et le bleu-noir. Les toits en ardoise ont une excellente isolation thermique et sont également recyclables. Enfin, il faut savoir que son poids est supérieur à celui des tuiles, donc il faut prévoir une charpente doit être prévue à cet effet.

LA TOITURE VÉGÉTALISÉE
Elle est constituée de plantes sur un toit en béton avec un système de drainage et d’étanchéité. Toits verts sont respectueux de l’environnement, mais doivent être méticuleusement conçus et entretenus afin d’éviter la déstabilisation de la membrane étanche. Sa durée est fonction du climat et de la qualité d’entretien.

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🏘 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
𝑬𝒏𝒕𝒓𝒆 𝑴𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝑻𝒓𝒂𝒅𝒊𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝑨𝒇𝒓𝒊𝒄𝒂𝒊𝒏𝒆𝒔

01/03/2023

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐈𝐑𝐄 𝐔𝐍𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐀𝐕𝐄𝐂 𝐏𝐈𝐒𝐂𝐈𝐍𝐄 : 𝐂𝐄 𝐐𝐔’𝐈𝐋 𝐅𝐀𝐔𝐓 𝐒𝐀𝐕𝐎𝐈𝐑

Vous envisagez d'ajouter une piscine à votre maison ? Pour commencer, vous devez trouver un bon emplacement et un bon architecte et constructeur. Vous devez également déterminer le type de piscine et les matériaux à utiliser pour construire la piscine et la maison.

Il existe de nombreux types de piscines pour répondre à vos besoins et à votre budget :
𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐡𝐨𝐫𝐬 𝐬𝐨𝐥 sont les moins chères et les plus faciles à installer, et sont généralement faites de plastique ou d'acier.
𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐜𝐫𝐞𝐮𝐬𝐞́𝐞𝐬 sont plus durables et peuvent être faites de béton ou de fibre de verre. Elles peuvent être externes comme les piscines à débordement sont souvent plus esthétiques et peuvent ajouter une touche de luxe à votre cour, ou à l’intérieur de la maison (au sous-sol, sur la terrasse ou dans une pièce en extension).

Il y a de nombreux avantages à avoir une piscine chez soi. Tout d'abord, c'est un excellent moyen de faire de l'exercice et de se détendre. Vous pouvez faire des longueurs ou simplement flotter tranquillement. Si vous avez des enfants, ils adoreront barboter dans leur propre petit monde. La natation est également un excellent moyen de se rafraîchir les jours de grande chaleur ! Vous pouvez organiser des fêtes ou simplement vous détendre seul (ou avec des amis) tout en profitant de l'effet calmant naturel de l'eau.

D'un autre côté, il y a quelques inconvénients à avoir une piscine à la maison. Tout d'abord, l'entretien et les réparations en cas de problème. Vous devrez payer quelqu'un pour la nettoyer régulièrement et vous assurer que tout fonctionne correctement afin que personne ne se bénisse en se baignant ! Une surveillance rapprochée si vous avez des enfants.

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🏘 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
𝑬𝒏𝒕𝒓𝒆 𝑴𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝑻𝒓𝒂𝒅𝒊𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝑨𝒇𝒓𝒊𝒄𝒂𝒊𝒏𝒆𝒔

27/02/2023

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐈𝐑𝐄 𝐎𝐔 𝐀𝐂𝐇𝐄𝐓𝐄𝐑 𝐔𝐍𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 : 𝐐𝐔𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐄𝐒𝐓 𝐋𝐀 𝐌𝐄𝐈𝐋𝐋𝐄𝐔𝐑𝐄 𝐎𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 ?

Cela dépend de vos préférences personnelles et de votre situation financière. Si vous pouvez vous permettre de construire une maison selon vos spécifications et que vous avez le temps et les connaissances nécessaires pour le faire, c'est un excellent choix. Une autre chose à considérer est que la construction d'une maison peut être plus coûteuse et plus longue que l'achat d'une maison déjà construite. Peser le pour et le contre de chaque option vous permettra de prendre la meilleure décision.

Avantages et inconvénients de construire sa maison :
La liste étant non exhaustive, faire construire sa maison présente quelques avantages :
- Vous pouvez concevoir votre maison selon vos goûts et vos besoins.
- Vous pouvez obtenir la maison adaptée à votre situation géographique et à votre climat.
- Vous pouvez économiser de l'argent en choisissant les matériaux de construction et les accessoires les plus moins chers.
- Vous pouvez choisir des matériaux et des systèmes de construction à la fine pointe de la technologie pour améliorer la qualité et la durabilité de votre maison.
- Puisque vous construisez votre propre maison, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à faible taux d'intérêt.

Bien sûr, quelques désagréments peuvent être associés à la construction :
- Le coût : construire une maison peut coûter cher et prendre du temps.
- Permis et inspections : vous aurez besoin de demander des permis de construire et passer des inspections, ce qui peut prendre du temps et coûter cher.
- La durée du chantier qui peut s’avérer long du fait de la gestion des horaires et des budgets qui peuvent être difficiles.
- La recherche des contrats et sous-traitants fiable peut être difficile.
- Une fois la maison construite, vous devez faire l'entretien et les réparations nécessaires.

Bénéfices et handicap de l’achat d’une maison :
Opter pour l’achat d’un bien déjà construit offre de grands avantages comme :
- Une construction et une finition de qualité supérieure ;
- Une installation rapide et sans tracas ;
- Certes, il s’agit d’un produit finit, mais c’est débord votre logement et il faudrait qu’il corresponde à vos attentes. Vous avez la possibilité de le personnaliser et y ajouter votre grain de sel ;
- Des matériaux durables garantis ;
- Vous êtes exempt de toute procédure administrative (permis de construire et autres) et de tout stress lié au suivi d’un chantier ou du budget.

Acheter directement un appartement ou une maison déjà habitable est idéal pour ceux qui ne veulent pas se soucier des détails de construction, mais il peut y avoir quelques inconvénients :

- Le coût d’achat est parfois plus élevé que si vous optez pour la construction et le financement peut être lourd, car vous devez payer en une seule fois. À moins que le vendeur vous offre des options de paiement en plusieurs tranches.
- Ces maisons manquent de caractère, puisqu'elles n'ont pas encore été personnalisées.
- Ces constructions finies peuvent être situés dans des quartiers qui ne sont pas encore bien développés ou qui n'ont pas encore de services ;
- Il peut y avoir des défauts et des problèmes cachés qui ne sont pas visibles à l'œil nu, ce qui peut entraîner des réparations et des coûts supplémentaires.
- En termes de surfaces, ces maisons sont généralement plus petites surtout en ce qui concerne les appartements.

Peu importe votre choix, notre équipe est là pour vous accompagner dans l’acquisition de la maison de vos rêves, cliquez juste sur ce lien https://forms.gle/bjmHA915PDVvH9EU7 pour nous contacter.

🏘 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
𝑬𝒏𝒕𝒓𝒆 𝑴𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝑻𝒓𝒂𝒅𝒊𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝑨𝒇𝒓𝒊𝒄𝒂𝒊𝒏𝒆𝒔

24/02/2023

𝐏𝐄𝐈𝐍𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐀̀ 𝐇𝐔𝐈𝐋𝐄 𝐎𝐔 𝐀̀ 𝐋’𝐄𝐀𝐔 : 𝐋𝐀𝐐𝐔𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐂𝐇𝐎𝐈𝐒𝐈𝐑 ?

Suite à notre dernier post sur « les éléments à prendre en compte dans le choix de la peinture », nous avons reçu cette question d’un internaute qui se demandait qu’entre la peinture à huile ou à l’eau, laquelle est mieux adaptée pour la maison ?
Nous allons répondre à cette préoccupation en présentant les avantages et inconvénients de chaque type de peinture et aussi lequel sied mieux à quelle pièce de la maison.

La peinture à huile, encore appelée 𝐩𝐞𝐢𝐧𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐲𝐜𝐞́𝐫𝐨, constitué de deux pigments : une poudre colorée qui donne la couleur de la peinture et un liant comme l’huile de lin en général.

Les avantages :

- Après séchage, les murs sont d’une finition brillante de haute qualité ;
- Facile à nettoyer : Il est quasi impossible qu’il n’arrive pas que les murs se salissent, ce type de peinture vous permet de nettoyer vos murs et leur redonner un coup de neuf comme au départ ;
- Sa durée de vie est exceptionnelle, plus longue des peintures à eau ;
- La peinture à huile offre une excellente couverture du fait de sa texture opaque ;
- Résiste aux rayures, au temps et surtout à l’humidité, c’est un excellent choix pour les pièces humides comme la salle de bain ;
- Idéal pour les pièces à forts trafics comme la cuisine, le salon, salle de bain.

Bien qu'opaques et durables, les peintures à l'huile ont aussi quelques faiblesses :
- Elles contiennent des solvants et sont donc moins écologiques que les peintures à base d'eau ;
- Lors de leur application et séchage, elles émettent des composés organiques volatils (COV) nocifs pour la santé et l'environnement. Par conséquent, la pièce fraîchement appliquée doit être aérée pendant une longue période ;
- Le temps de séchage est long (généralement 6 à 12 heures) ;
- Les outils utilisés pour l'application (comme les pinceaux) ne peuvent être nettoyés qu'avec des solvants de type " white spirit " ;
- Elles sont épaisses et difficiles à appliquer ;
- Coût est très élevé.

La peinture à l’eau est constituée d’acétate et de vinyle qui sont réceptives aux pigments naturels ou chimiques. Étant donné qu’elle est faite à base d’eau, ce type de peinture est taxé d’écologique en raison de sa composition naturelle et de sa capacité à purifier l’air.

Les avantages :
- Moins d’odeur lors de l’application et du séchage ;
- Facile à appliquer ;
- Temps de séchage réduit (moins de 6 heures) ;
- Disponible en version satinée, mat et brillant ;
- Le matériel utilisé est facile à nettoyer, il suffit juste de les laver à l’eau
- Ce type de peinture est adapté pour les pièces de nuits, notamment les chambres d’enfants ;
- Moins couteuse par rapport à la peinture à huile.

Ces peintures dites 𝐚𝐜𝐫𝐲𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 présentent certains inconvénients également :
- Sa texture plus fine ne permet pas une bonne couverture sur les murs, il faut appliquer généralement une base et des couches supplémentaires pour un meilleur rendu ;
- Les couleurs sont plus translucides, il faut y ajouter des colorants de meilleures qualités ;
- Elles sont plus cassantes et ne peuvent être nettoyés avec de grandes quantités d’eau.

Du fait des grandes divergences qu’il existe entre ces deux types de peintures, il est possible d’opter pour les deux pour vos pièces. Il est donc judicieux de s’entourer des professionnels pour un meilleur choix.

📲 Pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez-nous en cliquant sur ce lien https://forms.gle/bjmHA915PDVvH9EU7

🏘 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
𝑬𝒏𝒕𝒓𝒆 𝑴𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝑻𝒓𝒂𝒅𝒊𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝑨𝒇𝒓𝒊𝒄𝒂𝒊𝒏𝒆𝒔

20/02/2023

𝟎𝟓 𝐄́𝐋𝐄́𝐌𝐄𝐍𝐓𝐒 𝐀̀ 𝐏𝐑𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 𝐄𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐓𝐄 𝐃𝐀𝐍𝐒 𝐋𝐄 𝐂𝐇𝐎𝐈𝐗 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐏𝐄𝐈𝐍𝐓𝐔𝐑𝐄

Le choix de la peinture des murs intérieurs n’est pas toujours évident, généralement, on opte pour du tout blanc pour jouer la carte de la sécurité. La tendance se tourne actuellement vers des murs deux ou trois tons (agencement de deux ou trois couleurs dans une pièce).
Cette tâche est assignée au peintre en bâtiment pour un rendu propre et des finitions impeccables, mais l’on constate fréquemment que ce soit le maçon qui peint les murs, pourtant il y a un professionnel pour cette étape précise.

Avant tout, il est important de se familiariser avec les 03 notions généralement utilisées en matière de peinture :
La teinte : il s’agit de la couleur, on peut parler d’une teinte bleue, orange, jaune, etc.
L’intensité : c’est le degré de luminosité de la teinte, plutôt claire ou sombre.
La saturation : on fait allusion à la domination d’une teinte dans une pièce.

Que ce soit pour une nouvelle construction ou une rénovation, voici 05 éléments à prendre en compte avant de choisir la peinture de vos murs intérieurs :

1- L’ambiance ou le thème choisit
Quelle atmosphère voulez-vous créer dans chacune de vos pièces ? vous avez le choix entre les teintes chaudes ou froides. Par exemple le rose pâle, vert clair, bleu ciel ou le blanc qui sont des couleurs plutôt douces qui renvoient à la détente, idéales pour la chambre ou même le salon.
Par contre, des teintes comme le jaune, l’orange, le rouge… ont une connotation de vitalité, illuminent les pièces, sont adaptées pour le salon/salle à manger ou la cuisine.

2- La luminosité
Toutes les fantaisies sont permises si la pièce est bien éclairée, mais avec retenu quant à l’utilisation des couleurs vives. D'un autre côté, si vous avez un apport de lumière réduit, utilisez des tons plus clairs (beige, gris clair ou blanc) pour le rendre aussi lumineux que possible. De plus, ce type de couleurs est idéal pour réaliser des murs avec plusieurs tons. Si vous avez des petits espaces mal éclairés, évitez des couleurs mates ou ternes qui vont les assombrir en plus et les rendre plus petits.

3- La taille des pièces
Une pièce bien éclairée semble plus grande et plus spacieuse, ainsi pour des petites superficies, optez pour des couleurs froides, plus claires pour agrandir la pièce. Nous vous avons ainsi concocté une petite recette, quelle que soit la couleur choisie :
Pour agrandir : plafonds et murs aux teintes froides ou claires
Pour élargir : plafond clair et un seul mur foncé
Pour rapprocher : murs foncés
Abaisser un plafond trop haut : plafond aux couleurs foncées.

4- L’éclairage
L’éclairage quand il fait jour ne sera pas la même une fois la nuit tombée. Ceci dit, une teinte aura une expression différente avec la lumière naturelle pendant la journée et la luminosité artificielle dans la nuit.

5- Test de peinture
Une fois que vous avez trouvé quelques couleurs que vous aimez, votre premier réflexe pour voir de quelle couleur devrait être votre maison est de faire un test de couleur. La couleur du pot et la couleur réelle peuvent différer légèrement. Il n’est pas question de peindre toute la maison, vous pouvez appliquer la peinture sur la surface d’un format A3 dans toutes les pièces et observer leurs éclats de jour comme de nuit.

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🏘 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
𝑬𝒏𝒕𝒓𝒆 𝑴𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝑻𝒓𝒂𝒅𝒊𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝑨𝒇𝒓𝒊𝒄𝒂𝒊𝒏𝒆𝒔

17/02/2023

𝐀𝐂𝐇𝐀𝐓 𝐃𝐄 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 1ER 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝟎𝟗 𝐄𝐑𝐑𝐄𝐔𝐑𝐒 𝐀̀ 𝐄́𝐕𝐈𝐓𝐄𝐑

Ça y est, vous êtes prêt à acheter votre 1er logement et vous avez déjà trouvé la maison de vos rêves ! attention à ne pas se fier à vos émotions ou se laisser aveugler, car vous êtes tombé sur votre « CRUSH » 🤩, prenez un grand souffle et faisons le point sur ces 10 erreurs à ne pas commettre avant la signature du contrat d’achat :

1- Visiter une seule fois le bien
Il est préférable de vous rendre plusieurs fois à différentes heures de la journée sur les lieux afin de voir comment est l’environnement (le trafic routier, voisinage bruyant…). Il peut s’agir de votre coup de cœur, mais si le propriétaire ne vous laisse pas le visiter autant que vous le souhaitez, c’est un mauvais signe, il se pourrait qu’il y ait quelques vices cachés derrière cette maison.

2- Ne pas se faire accompagner par un professionnel
Il serait avantageux pour vous de faire à un technicien de confiance afin qu’il se rassure de la qualité des matériaux utilisés pour la construction. Il en va de la durabilité de la maison et aussi déceler si certains travaux seront nécessaires. Un diagnostic immobilier vous statuera sur l’état de l’immobilier, bien que le propriétaire pourrait vous apporter des détails là-dessus.

3- Ne pas établir de devis
Il se pourrait que des travaux de rénovations, suite au diagnostic rapporté par votre technicien, il faudrait en amont connaitre le prix TTC de ce que cela vous coutera. Ceci pour permettre de vous décider en fonction de votre budget. Si possible, établissez jusqu’à plus ou moins 02 devis.

4- Ne pas consulter le plan local d’urbanisme
Certes, le propriétaire doit vous fournir un certificat d’urbanisme, vous pouvez également consulter le plan d’urbanisme de la localité de votre future maison vous-même. Il ne faudrait pas courir le risque de voir votre future propriété être détruite ou alors votre vie être perturbée par les éventuels projets de l’État.

5- Ne pas savoir négocier le prix
Vous courrez le risque d’acheter un bien surévalué par rapport à la tendance du marché. Étant donné que le prix est fonction du standing du logement, du quartier et autres, il est judicieux de vous renseigner sur les prix de ce même type de maison.

6- Ne pas consulter les documents de copropriété
Si vous optez pour l’achat d’un appartement, donc vous possédez une partie de l’immeuble, vous devez donc vérifier le carnet de charge suite à l’entretien de l’immeuble : le cout des travaux d’entretien de l’immeuble par exemple. Si vous devez rénover votre appartement, quelles en sont les limites au niveau de la structure du bâtiment, autant d’éléments à vérifier.

7- Ne pas visiter le voisinage
Revenez plusieurs fois, questionner les voisins, les habitants du quartier sur les éventuelles nuisances sonores, la sécurité, les problèmes d’insalubrité, etc. Peu import la beauté de votre logement, un environnement toxique peut vous faire vivre un cauchemar.

8- Ne pas faire de contre-visite
C’est l’occasion pour vous de faire accompagner d’un proche pour avoir un avis externe même si c’est vous qui allez vivre dans la maison. De préférence, allez-y avec un professionnel, même si cela peut engendrer un coût, il vaut mieux effectuer cette dépense que de regretter votre achat plus t**d.

9- Attendre trop longtemps
Si tous les éléments sont en place, l’effet d’attentisme peut vous faire rater votre bien. Comme vous, certains ont également eu un coup de cœur pour cette maison, alors si vous avez déjà étudié votre logement au millimètre près, signez le contrat d’achat sans plus attendre.

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🏘 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
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15/02/2023

𝐏𝐋𝐀𝐍 𝐃𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 : 𝟎𝟔 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐈𝐋𝐒 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓 𝐃𝐄 𝐋𝐄 𝐑𝐄́𝐀𝐋𝐈𝐒𝐄𝐑

Monsieur JEAN (nom d’emprunt) a vu les plans de sa maison être modifiés alors que la construction était en cours. Suggestion de son frère architecte qu’il avait engagé pour la réalisation et le suivi des travaux, résultat, il n’a pas eu la maison de ses rêves.

Entre disposition des espaces et l’orientation de la maison, il y a beaucoup de points à vérifier dans les plans d’une maison. Il est vrai que vous pouvez faire appel à un professionnel de la construction pour l’élaboration des plans, mais il est conseillé que vous y pensiez vous-même en amont afin d’éviter tout désagrément.

Ainsi, nous vous donnons 06 conseils pour bien penser vos plans avant de les réaliser :
1- 𝐋𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐝’𝐚𝐛𝐨𝐫𝐝 !
La maison s’adapte au terrain et non le contraire, en ayant déjà votre parcelle bien établit, il sera plus facile de se projeter dans son futur environnement. Vous y allez y vivre toute votre vie, ou alors y faire vivre vos locataires, donc veillez à bien étudier votre terrain avant de penser à établir un quelconque plan.

𝟐- 𝐏𝐞𝐧𝐬𝐞𝐳 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐬𝐭𝐲𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞
Comment prévoyez-vous, vous déplacez dans la maison, plutôt cuisine ouverte ou fermée, préférez-vous une do**he privée dans votre chambre ou partagé, si vous avez des enfants, voulez un espace de jeux rien qu’à eux ? Faites une liste de vos habitudes ainsi que ceux de votre famille afin d’adapter votre plan à votre style de vie.

𝟑- 𝐃𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐦𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬
Au fil du temps, plusieurs changements peuvent avoir lieu, au niveau de votre travail, des enfants en plus et autres. Vous devez prévoir si le garage externe pourrait être changé en chambre supplémentaire, vous prévoyez faire une porcherie, agrandir une pièce dans la maison, installer un bureau si vous êtes appelé à travailler depuis votre domicile. Lorsque vous serez plus âgé, pensez à votre mobilité, essayez de projeter votre vie dans les prochains 10, voire 20 ans.

𝟒- 𝐋’𝐨𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧
Très important, car il en va de la luminosité dans votre maison. Vous devez tenir compte du levé et du coucher du soleil en fonction de votre terrain, vous pourrez donc par exemple orienter les espaces de vie comme le salon et/ou la cuisine du côté Sud. Pour les chambres, il est possible de les diriger côté Est ou ouest pour avoir la lumière naturelle.
Tenez compte également du voisinage ou des futurs voisins qui construiront après vous, ceci pour éviter tout désagrément. L’accès à votre domicile en voiture, les ambulances, pompiers, agents d’assainissement...

𝟓- 𝐀𝐭𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮𝐱 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐬 !
Ce qui est génial avec la construction de sa maison, la taille des espaces se fait selon nos envies. La plupart du temps, on désire des espaces plus grands en oubliant les couts que cela comporte et au final ne même plus les utiliser. Ainsi, pensez vos superficies en fonction de votre budget, vos meubles actuels et/ou futurs. Vous pouvez vous faire assister par un architecte d’intérieur.

𝟔- 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐬 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐧𝐭 !
Établir les plans d’une maison est un véritable casse-tête et votre professionnel est là pour vous épauler. Il saura vous poser les bonnes questions afin de déceler vos envies et ainsi réaliser avec vous les plans de la maison de vos rêves.

📲 Il ne vous reste plus qu’à cliquer sur ce lien https://forms.gle/bjmHA915PDVvH9EU7 pour prendre attache avec notre équipe qui vous accompagnera dans l’élaboration de vos plans jusqu’à la construction de votre maison.

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13/02/2023

𝐓𝐘𝐏𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐓𝐎𝐈𝐓𝐔𝐑𝐄 : 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐂𝐎𝐍𝐕𝐄́𝐍𝐈𝐄𝐍𝐓𝐒 (suite et fin)

Il existe de nombreux et divers types de toitures, nous vous présentons juste les plus courantes sur le marché de l’immobilier. En fonction de votre type de projet de construction, nous vous laissons le soin de découvrir les caractéristiques de chaque toiture, ainsi que les différentes possibilités qu’elle apporte.

𝐋𝐀 𝐓𝐎𝐈𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐏𝐋𝐀𝐓𝐄
Type de toit très prisé pour les maisons d’architectes (maisons dessinées par des architectes et qui se différencient par leurs originalités), il s’agit d’une toiture dotée plus ou moins d’une pente. Entre 1 et 5%, cette petite inclinaison permet l’évacuation des eaux de pluie.
Le plus gros défit ici se situe au niveau de l’étanchéité et de l’isolation de la maison, étant donné qu’il n’y a aucune couverture, raison pour laquelle ce toit est composé d’une membrane d’étanchéité, d’un isolant thermique, d’un pare-vapeur pour l’humidité et un revêtement de sol.

Malgré ce souci d’isolation, la toiture plate a plusieurs avantages : rapide à construire, car aucune charpente n’est nécessaire, très esthétique, en plus vous gagner un espace extérieur supplémentaire pour votre maison ou alors faire installer un panneau solaire.

Ces mètres carrés en plus, vous offre deux fonctionnalités : un toit-terrasse ou un toit végétalisé.

𝐓𝐨𝐢𝐭-𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 : il peut être inaccessible (si vous décidez d’installer des panneaux solaires) ou alors, vous pouvez créer un espace de vie convivial pour recevoir vos proches, y installer une piscine ou un whirlpool bath, un espace pour déjeuner, un petit cocon privé pour profiter de la vue et en plus à l'abri des regards du voisinage.

𝐓𝐨𝐢𝐭 𝐯𝐞́𝐠𝐞́𝐭𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́ : en parfaite harmonie avec la nature, installer un jardin horizontal contrairement au mur végétal, vous apportera une belle isolation thermique et phonique naturelle. Vous avez le choix entre deux modèles : intensif (faire pousser des arbres et arbustes) et extensif (plantation végétale qui est plus léger).

𝐋𝐀 𝐓𝐎𝐈𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐀𝐑𝐑𝐎𝐍𝐃𝐈𝐄
Elle autorise plusieurs formes telles que : le dôme ; la tourelle, la courbure simple et double. Les matériaux les plus utilisés pour sa couverture étant le zinc et la tôle, on peut également trouver la tuile et le bois…

Ce type de toiture est très rare, mais très apprécié par les écologistes du fait de l’originalité et l’esthétique qu’elle apporte au bâtiment. Surtout, elle offre une bonne isolation toiture, la récupération des eaux de pluies se fait rapidement, car il suffit d’installer des gouttières tout autour du toit et des tuyaux de descente. Mais le seul hic est son coût élevé du fait de la complexité de son installation.

Quel type de toiture pour ma maison ? Vous avez toutes les cartes en main pour faire le bon choix.
📲 N’hésitez pas à cliquer sur ce lien https://forms.gle/bjmHA915PDVvH9EU7 afin de vous faire accompagner par notre équipe de professionnels

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10/02/2023

𝐓𝐘𝐏𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐓𝐎𝐈𝐓𝐔𝐑𝐄 : 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐂𝐎𝐍𝐕𝐄́𝐍𝐈𝐄𝐍𝐓𝐒 (𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝟏)

Il s’agit de la partie supérieure d’un bâtiment qui permet de protéger l’intérieur de celui-ci contre le mauvais temps. C’est surement la deuxième partie la plus importante d’une construction après les fondations. Ainsi, lors du plan de la maison, il faut déterminer quel type de toiture adopté pour sa maison, et ce, en fonction de son terrain, la zone climatique et aussi les lois d’urbanisme en vigueur.

Nous avons décelé 03 principaux types de toitures (en pente, plate et arrondie), chacune présentant des avantages et des inconvénients :
𝐋𝐀 𝐓𝐎𝐈𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐄𝐍 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐄
La plus répandue dans la plupart des constructions, on en distingue plusieurs types :

- 𝐓𝐨𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐨𝐩𝐞𝐧𝐭𝐞: toiture à un seul versant, on trouve des maisons avec ce type de toit mais il est généralement utilisé pour les annexes de bâtiment, extension de maison, garage, terrasse etc. Ce type de toiture a plusieurs points positifs du fait qu’il est moins couteaux, offre une très bonne isolation thermique et possède une belle esthétique. Mais en cas de forte pluie, il peut avoir des débordements au vu du fait qu’elle possède une seule gouttière, ainsi laisse entrer l’eau dans la maison.

- 𝐓𝐨𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐚̀ 𝟎𝟐 𝐩𝐚𝐧𝐬 : constitué de deux versants qui peuvent être égaux ou non, elle est la plus commune. Ce type de toit est très sollicité du fait qu’il soit économique et facile à installer, aucun problème d’étanchéité, car l’eau de pluie s’écoule facilement, compatible à tous les matériaux et bien sûr favorise une bonne isolation. Néanmoins, cette toiture manque d’esthétisme et d’originalité et surtout, les façades ne sont pas protégées de la pluie.

- 𝐓𝐨𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐚̀ 𝟎𝟐 𝐩𝐚𝐧𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐫𝐨𝐮𝐩𝐞 : type constitué des avancées de toit en forme de triangles. Idéal pour l’écoulement des eaux et protègent les façades latérales du bâtiment des écoulements pluvieuses. Très prisés par les maisons bourgeoises du fait de son élégance, originalité et modernité. Le seul bémol est sans doute son coût élevé.

- 𝐓𝐨𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐚̀ 𝟎𝟐 𝐩𝐚𝐧𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥𝐢𝐠𝐧𝐞 𝐝𝐞 𝐛𝐫𝐢𝐬 : il s’agit d’une toiture à 02 versants, chacune disposant de 02 pentes reliées entre elles par une jonction appelée ligne de bris. Son atout majeur est que l’espace que cette toiture laisse à l’intérieur permet d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Son installation est assez complexe et ne convient pas à toutes les régions.

- 𝐓𝐨𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐚̀ 𝟎𝟒 𝐩𝐚𝐧𝐬 : constitué de 04 versants ou pans qui sont joints par une faitière (ligne qui joint deux pans entre elles). Elle peut être droite ou brisée, très sollicité du fait qu’elle est un très bon isolant thermique, protège tout le bâtiment de la pluie, très esthétique et originale et résiste aux vents et pluies violentes par rapport aux autres toitures. Le petit hic, est que ce type de toiture est son coût élevé et nécessite des techniques et matériaux particuliers pour son installation.

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🏘 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
𝑬𝒏𝒕𝒓𝒆 𝑴𝒐𝒅𝒆𝒓𝒏𝒊𝒕𝒆́ 𝒆𝒕 𝑻𝒓𝒂𝒅𝒊𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝑨𝒇𝒓𝒊𝒄𝒂𝒊𝒏𝒆𝒔

08/02/2023

𝟎𝟓 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐈𝐋𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐄́𝐕𝐈𝐓𝐄𝐑 𝐋𝐄𝐒 𝐑𝐄𝐓𝐀𝐑𝐃𝐒 𝐃𝐄 𝐂𝐇𝐀𝐍𝐓𝐈𝐄𝐑

Terminer un projet dans les délais est certainement le plus grand défi pour les professionnels de la construction. Les ret**ds de livraison peuvent avoir de lourdes conséquences, notamment financières. Si le ret**d est dû à une mauvaise organisation de votre part, il peut même entraîner des ret**ds de paiement et des poursuites judiciaires.

Pour éviter de tels désagréments, voici 𝟎𝟓 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 que vous devriez utiliser pour éviter tout ret**d :
👉 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐢𝐟𝐢𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐥'𝐚𝐯𝐚𝐧𝐜𝐞
Une étape importante, s'il n'est pas bien organisé dès le départ, il est probable que la livraison de votre site prendra plus de temps. Afin de bien planifier les travaux, il est nécessaire d'élaborer un plan d'intervention qui tient compte : la difficulté du terrain, le budget et la main d'œuvre.
Aussi, la planification des interventions des fournisseurs, la livraison des matériaux ou la location des engins sont à considérer. D'où l’importance d’établir un calendrier qui décrit les différentes étapes à franchir et représente la véritable feuille de route.

👉 𝐄́𝐭𝐚𝐛𝐥𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞
Les chantiers de construction sont avant tout un travail d'équipe. Du chef d'équipe au travailleur, la coordination et la compréhension doivent être optimales. La coopération avec les sous-traitants travaillant sur le chantier doit également être parfaite. Pour sous-traiter efficacement, les travailleurs du sous-traitant doivent être encadrés pour travailler dans les meilleures conditions possibles.

👉 𝐂𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 𝐣𝐮𝐝𝐢𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐬 𝐟𝐨𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬
Il va sans dire que le choix du fournisseur de matériel est très important. Les projets peuvent être ret**dés si l'un des fournisseurs n'est pas en mesure de livrer les matériaux à temps, si lui-même rencontre quelques difficultés, mais il n'en demeure pas moins que votre site est en ret**d.

Pour éviter de tels désagréments, il est recommandé de multiplier les offres auprès de plusieurs prestataires, ensuite, vous assurer e l’inventaire de leur pour éviter les ruptures.

👉 𝐂𝐫𝐞́𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐧œ𝐮𝐯𝐫𝐞
Même en mettant toutes les chances de votre côté, certains facteurs peuvent troubler le planning de votre chantier. Le mauvais temps, les décisions politiques ou encore les mouvements sociaux sont des menaces extérieures sur lesquelles vous n'avez aucun contrôle et qui peuvent complètement paralyser votre emplacement.

👉 𝐀𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐥'𝐚𝐯𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐞𝐬𝐭 𝐬𝐮𝐫𝐯𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞́ 𝐞𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐚𝐧𝐞𝐧𝐜𝐞
De nombreuses technologies offrent la possibilité de suivre l'avancement des travaux ou de visualiser la construction future. Grâce à un logiciel de suivi de chantier, les chefs d'équipe peuvent voir leurs projets en vrai et même superposer virtuellement les futures constructions sur le chantier. Cela vous permet de suivre l'avancement des travaux et de voir les ret**ds de planification.

PS : Si vous remarquez un ret**d dans la livraison de votre site, il est préférable d'en informer vos clients dès que possible et lui expliquer la situation, fixer une nouvelle date de livraison. Ainsi, vous conserverez leur confiance et ne porterez pas atteinte à votre réputation.

Besoin d’un accompagnement dans votre projet immobilier ? Nous sommes là pour vous, Contactez-nous en cliquant simplement sur le lien https://forms.gle/bjmHA915PDVvH9EU7 .

𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐂𝐢𝐭𝐲
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