SCI ST Immobiliare

30/03/2025

05/09/2023

𝟬𝟰 𝗠𝗢𝗬𝗘𝗡𝗦 𝗗𝗘 𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘𝗥 𝗟’𝗔𝗖𝗛𝗔𝗧 𝗗𝗘 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥/𝗙𝗢𝗡𝗖𝗜𝗘𝗥 (4/4)

🎯Crédit immobilier

C’est le moyen de financement classique du secteur financier. Il est généralement accordé par les grandes banques.

Toutefois, le seul interlocuteur ayant réellement développé une offre adressant les problématiques immobilières est le crédit foncier (acquisition, construction, projet locatif, lotissement, …) avec des conditions adaptées (durée de remboursement jusqu’à 30 ans, taux d’intérêt proche de 6% annuel,…).

Le recours au crédit foncier est la solution idéale pour les personnes bénéficiant d’un emploi salarié dans le secteur public et/ou para public. Ainsi que pour les grandes entreprises privées ayant généralement une visibilité ou un rayonnement national.
C’est la cible principale du Crédit Foncier du Cameroun.

Pour acquérir des lots sur notre lotissement ou ailleurs et pour tout besoin de conseil, faites confiance aux professionnels : Demandez SCI ST IMMOBILIARE.

Contact: wa.me/237696069669

01/09/2023

🛑 COMMENT AVOIR UN RENDEMENT D'AU MOINS 30% PAR AN ❓
TERRAIN TITRE A VENDRE

Notre site de NKOZOA est un site d’avenir. Il dispose d’énormément d’atouts.
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✔ La proximité de nombreuses infrastructures (Nationale N°1,Lycées, carrière, Centre de santé, école, pharmacie)
✔ La facilité d’accès du site en transport en commun, les réseaux électriques et téléphoniques associés à la proximité au Complexe sportif d’Olembé et du futur
Port sec confèrent à ce site un caractère hyper favorable à la mise en œuvre de
projets locatifs.

Notre site de NKOZOA présente toutes les garanties pour voir sa valeur doubler
d’ici deux ou trois ans. C’est donc un investissement avec un rendement d’au moins
30% par an. N’attendez plus. Achetez dès aujourd’hui.

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Contact : 696.06.96.69 – 699.95.46.12
Vidéo YouTube : https://youtu.be/gd0FjEn5cDk

31/08/2023

Comment sortir de l’indivision ?

On sort de l’indivision soit en partageant le bien (un indivisaire pouvant acheter les parts des autres indivisaires) ou après l’avoir divisé (par exemple suite à l’intervention d’un géomètre pour un immeuble), en vendant, en donnant ou en apportant à une société le bien d’un accord commun.

En cas de vente il conviendra de répartir le prix de la vente entre les anciens indivisaires selon la quote-part de chacun.

Au Cameroun, selon le Code civil, « Nul ne peut être contraint de rester dans l’indivision ». Le partage peut donc être toujours provoqué, à moins qu’il n’y ait été sursis par jugement ou convention.

Le tribunal peut sursoir (2 ans au maximum) au partage si sa réalisation risque de porter atteinte à la valeur du bien.

Par ailleurs, si un indivisaire ne veut pas demeurer dans l’indivision, le tribunal peut :
☑ Attribuer sa part à celui qui l’a demandé si elle est aisément détachable en nature ou en argent,

☑ Ou, si l’attribution en nature ne peut être facilement faite, en argent versé par les autres co indivisaires qui en ont exprimé la préférence, leurs parts dans l’indivision étant alors augmentées en proportion des apports.

En cas de cession à titre onéreux de droits indivis à une personne étrangère, les co-indivisaires peuvent préempter par voie d’huissier.

Si tu as besoin de conseil ou d'accompagnement,
Contactes-nous: wa.me/237696069669

30/08/2023

L’INDIVISION QU'EST CE QUE C'EST ?

L’indivision est un mécanisme juridique permettant d’exercer à plusieurs le droit de propriété en attente d’un partage.

Un bien est dit indivis lorsqu’il appartient à un ensemble de personnes, sans que l’on puisse le répartir en lots entre elles ou qu’elles puissent en vendre leurs parts sans l’accord des autres.

Une autre définition est aussi possible : l’indivision est le concours de plusieurs droits de même nature sur un même bien sans qu’il y ait division matérielle des parts.

Pour savoir comment en sortir RDV demain

Si tu as besoin de conseil ou d'accompagnement,
Contactes-nous: wa.me/237696069669

29/08/2023

𝟬𝟰 𝗠𝗢𝗬𝗘𝗡𝗦 𝗗𝗘 𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘𝗥 𝗟’𝗔𝗖𝗛𝗔𝗧 𝗗𝗘 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥/𝗙𝗢𝗡𝗖𝗜𝗘𝗥 (3/4)

☑ CROWDFUNDING OU FINANCEMENT PARTICIPATIF

Le financement participatif est un outil de collecte de fonds opéré via une plateforme internet permettant à un ensemble de contributeurs de choisir collectivement de financer directement et de manière traçable des projets identifiés.

Très populaire en Europe, ce mode de financement reste encore quelque peu confidentiel dans notre environnement. Certains projets, tels que Kiroo Games ont toute fois réussi à lever des sommes conséquentes en y ayant recours.

Un projet immobilier bien structuré, disposant d’actifs et offrant une étude de rentabilité sérieuse aurait de grandes chances de susciter un intérêt de potentiels investisseurs.
Toutefois, ce type de projet devra en priorité s’adresser à un public originaire du pays.

Pour acquérir des lots sur notre lotissement ou ailleurs et pour tout besoin de conseil, faites confiance aux professionnels : Demandez SCI ST IMMOBILIARE.

Contact: wa.me/237696069669

28/08/2023

"𝗟𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝘃𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗱𝗼𝗶𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲́𝗴𝗲́ 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹'𝗮𝗰𝗰𝗮𝗽𝗮𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗹'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻." - Vandana Shiva

💚🌍 Protégeons notre précieuse ressource foncière pour les communautés locales !

Le foncier est bien plus qu'un simple bien matériel, il est au cœur de notre existence, de nos cultures et de nos rapports avec la terre qui nous nourrit.

C’est le sol sur lequel se tissent les liens entre les générations passées, présentes et futures. C'est un terreau fertile où les racines de la vie, de la nourriture et de l'identité prennent leur essor.

C'est pourquoi nous devons protéger ce précieux patrimoine contre les pratiques d'accaparement, l'exploitation destructrice et les politiques qui mettent en péril notre avenir collectif.

Si vous êtes intéressé pas ce secteur ou que vous avez un projet immobilier ou foncier,
Contact: wa.me/237696069669

22/08/2023

𝗤𝗨𝗘 𝗙𝗔𝗜𝗥𝗘 𝗔𝗣𝗥𝗘𝗦 𝗠𝗢𝗡 𝗕𝗔𝗖𝗖𝗔𝗟𝗔𝗨𝗥𝗘𝗔𝗧 𝗖/𝗗 ?

Après l’euphorie du bac, l’anxiété et l’embarras du choix prendront place. Certains devront décider du choix de leur filière, de leur domaine d’étude.

Sachez qu’une orientation réussie dès l’entrée dans le supérieur vous éloigne de la précarité et des affres du chômage.

Lorsque vous obtenez un baccalauréat scientifique, vous avez un large choix de domaines dans lesquels vous pouvez vous lancer. La médecine, de l’ingénierie en passant par la finance, le journalisme, l’agriculture, l’informatique, la santé, etc.

Dans ces domaines là, Vous avez le choix entre le parcours classique à l’université allant de 3 à 7 ans pour obtenir une licence, un master ou un doctorat ;

Ou alors vous pouvez opter pour une formation diplômante en institut de formations professionnelles ; elles sont plus courtes (entre 9 et 12 mois), elles vous permettent d’acquérir des compétences bien spécifiques et vous préparent à affronter le monde du travail.

À l’IFPSTM, nous vous proposons des formations diplômantes dans les domaines de :

☑ Réparation de smartphones, tablettes et ordinateurs
☑ Développement web et mobile
☑ Design graphique
☑ Montage vidéo
☑ Marketing digital
☑ Hôtellerie et restauration
☑ Esthétique
☑ Aide soignants
☑ Vendeur en pharmacie

Pour en savoir plus sur ces formations, leur importance et leurs débouchés, n’hésitez pas à nous contacter
👉Tel : wa.me/237683259592 / wa.me/237696328194
👉Email : [email protected]

Nous sommes situés à
📍 Lieu : Mvog-ada, total caveau (rue monseigneur Graffin)

22/08/2023

𝟬𝟰 𝗠𝗢𝗬𝗘𝗡𝗦 𝗗𝗘 𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘𝗥 𝗟’𝗔𝗖𝗛𝗔𝗧 𝗗𝗘 𝗩𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥/𝗙𝗢𝗡𝗖𝗜𝗘𝗥 (2/4)

La tontine est une association de personnes cotisant à une caisse commune dont le montant est remis à tour de rôle à chacune d’elles. Le bénéficiaire de la cotisation pouvant supporter ou pas des intérêts selon, le fonctionnement de l’association.

Cet outil est très courant dans notre environnement et permet généralement à certains individus de bénéficier d’un système de financement beaucoup plus flexible que les solutions offertes par le circuit financier classique (banques, microfinances, …).

En général, le système classique exige un emploi salarié, des revenus réguliers, et des garanties pour pouvoir accorder des solutions de financement pour le foncier.
Toute chose qui exclue immédiatement, les activités informelles, les petits commerçants et bien d’autres acteurs économiques et, même plusieurs salariés ne disposant pas d’actifs pouvant faire office de garantie.

La tontine constitue donc un bon moyen pour des jeunes actifs ou pour des personnes exerçant des activités informelles pour financer leurs premières acquisitions dans le secteur immobilier.

Si vous avez des questions ou des préoccupations, contactez-nous
Contact: wa.me/237696069669

21/08/2023

"𝗟𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́𝗲 𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝗲𝘂𝘀𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗱𝗼𝗶𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗴𝗲́𝗿𝗲́𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮̀ 𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿." - Ban Ki-moon

Si vous êtes intéressé pas ce secteur ou que vous avez un projet immobilier ou foncier,
Contact: wa.me/237696069669

18/08/2023

Qui a déjà vécu ça ici?

Contact: wa.me/237696069669

17/08/2023

📢 🛑 𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗹'𝗵𝗲𝘂𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗤𝗨𝗜𝗭𝗭𝗭❗️❗️

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🤔 Quelle compétence est très recherchée dans le domaine de la Data Science ? ?

Fin du quiz Dimanche 20h

🎯Nous procèderons ensuite à un tirage un sort et le gagnant sera annoncé Lundi à 10h

A vos marques! Prêts! Partez!

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