17/01/2026
๐จ๐ฃ๐๐จ๐ฆ ๐๐ ๐ด๐ฌ % ๐๐๐ฆ ๐๐๐ ๐๐ฅ๐ข๐จ๐ก๐๐๐ฆ ๐๐ข๐จ๐ฅ๐๐ก๐ง ๐๐ ๐ฅ๐๐ฆ๐ค๐จ๐ ๐๐ ๐ ๐ข๐จ๐ฅ๐๐ฅ ๐ฆ๐๐ก๐ฆ ๐๐๐ ๐๐๐ฆ ๐๐๐ฉ๐๐ก๐๐ฅ ๐ฃ๐ฅ๐ข๐ฃ๐ฅ๐ร๐ง๐๐๐ฅ๐๐ฆ.๐จ
Cette annonce semble choquante et cependant, elle dรฉcrit une rรฉalitรฉ que beaucoup vivent dรฉjร en silence.
Pour plus de 80% des Camerounais, acquรฉrir un bien immobilier ou en construire un, est devenu hors de portรฉe.
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๐ ๐ซ๐ค๐ช๐จ ๐๐ญ๐ฅ๐ค๐จ๐ ๐ก๐ ๐จ๐๐ฉ๐ช๐๐ฉ๐๐ค๐ฃ...
Vous travaillez toute une vie, et payez des loyers pendant 10, 20, 30 et mรชme 40 ans !
Au soir de votre existence, rien ne vous appartient, pas mรชme une portion d'un mur.
Il faut alors trouver un moyen de justifier ce bilan.
โ๐๐ฒ ๐ป'๐ฒ๐๐ ๐ฝ๐ฎ๐ ๐๐ผ๐๐ ๐น๐ฒ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ฏ๐นรจ๐บ๐ฒ.
Si vous n'y arrivez pas, ce n'est pas que vous faites mal. Ne tombez pas dans le piรจge de la comparaison et de la pression sociale.
Si vous avez plus de 25 ans, vous ne lโavez peut-รชtre pas encore pleinement rรฉalisรฉ, mais les rรจgles du jeu ont profondรฉment changรฉ dans le secteur de lโimmobilier.
Vous travaillez, vous รฉconomisez, vous vous privez, sauf que, le terrain que vous vouliez acheter il y a 3 ans est maintenant 2 fois plus coรปteux.
La barriรจre de capital ร l'entrรฉe prend de la hauteur. Et vous, vous patientez encore...
โณ๐๐ฒ ๐ฑ๐ผ๐๐ฏ๐น๐ฒ ๐ฐe๐ฟ๐ฐ๐น๐ฒ ๐๐ถ๐ฐ๐ถ๐ฒ๐๐
๐ฑ๐ฒ ๐น๐ฎ ๐ฝ๐ฎ๐๐ถ๐ฒ๐ป๐ฐ๐ฒ ๐ฒ๐ ๐ฑ๐ฒ ๐น'รฉ๐ฝ๐ฎ๐ฟ๐ด๐ป๐ฒ
Si la patience est une qualitรฉ dans bien des domaines, lโimmobilier ne la rรฉcompense plus.
Avec une inflation autour de 5 %, contrastรฉe par une hausse annuelle du foncier pouvant atteindre 15 % dans certaines zones urbaines, et un coรปt de construction moyen avoisinant 280 000 FCFA/mยฒ selon le standing, il devient รฉvident que lโรฉpargne seule nโest plus un levier efficace.
ร cela sโajoute la pression dรฉmographique, qui accentue la raretรฉ du foncier et tire les prix vers le haut.
Ceux qui ont compris cette rรฉalitรฉ, et qui se montrent plus prospectifs, actionnent "sans plus rรฉflรฉchir" sur le levier du crรฉdit bancaire ou immobilier.
Cependant, la majoritรฉ reste impuissante et prise au piรจge dans ce cercle vicieux: ๐๐๐ก๐๐๐๐๐ โ> รฉ๐๐๐๐๐๐ โ> ๐๐ก๐ก๐๐๐ก๐ โ> ๐รฉ๐ ๐๐๐๐ข๐ ๐๐๐..
Pendant ce temps, la crise globale rampante s'invite.
๐ ๐๐ฒ ๐ฝ๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ฑ๐ผ๐
๐ฒ ๐ฑ๐ฒ ๐น๐ฎ ๐ฐ๐ฟ๐ถ๐๐ฒ
Alors que l'รฉconomie locale subit les affres d'une crise globale gรฉnรฉralisรฉe, c'est maintenant que beaucoup de biens sont bradรฉs.
Des propriรฉtaires soumis ร diverses pressions cherchent des issues.
La consรฉquence de cela: ๐ผ๐๐๐๐ฉ๐๐ง ๐๐๐ซ๐๐๐ฃ๐ฉ ๐๐ ๐ฅ๐ก๐ช๐จ ๐๐ฃ ๐ฅ๐ก๐ช๐จ ๐๐๐๐ฃ ๐ข๐ค๐๐ฃ๐จ ๐๐ครป๐ฉ๐๐ช๐ญ ๐ฆ๐ช๐ ๐๐ค๐ฃ๐จ๐ฉ๐ง๐ช๐๐ง๐.
Et quand je parle de coรปt, j'intรจgre implicitement dans la matrice tout le cycle allant de l'initiation et le suivi du projet, les risques, les imprรฉvus, les tracasseries, etc.
Ceux qui ont dรฉjร construit savent de quoi je parle.
โ๏ธ๐๐ ๐น๐ฎ ๐ฑ๐ถ๐ฎ๐๐ฝ๐ผ๐ฟ๐ฎ ๐ฑ๐ฎ๐ป๐ ๐๐ผ๐๐ รง๐ฎ...
Ils doivent savoir que la vie au bled change plus qu'ils ne le pensent.
Il y a encore une ou deux dรฉcennies, il รฉtait courant de voir des maisons sortir de terre dans nos quartiers, et dโentendre avec fiertรฉ :
ยซ๐ถ'๐๐ ๐ก ๐'๐๐๐๐๐ข๐๐๐ ๐๐ ๐ก๐๐ ๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐ด๐๐๐๐๐๐๐๐ยป, ยซ๐ถ'๐๐ ๐ก ๐๐ ๐ฃ๐๐๐๐ ๐๐ ๐ก๐๐๐๐ ๐ก๐๐๐ก๐ ๐๐ ๐ต๐๐๐๐๐๐ข๐ยป.
Aujourdโhui, ce nโest plus aussi รฉvident.
Il est devenu trรจs courant d'entamer votre 15รจ annรฉe en Europe ou ailleurs, sans possรฉder un bien au pays qui respecte vos efforts.
Et c'est n'est pas vous le problรจme, c'est une situation globale.
โ๏ธ ๐๐ฎ ๐รฉ๐ฟ๐ถ๐๐ฎ๐ฏ๐น๐ฒ ๐พ๐๐ฒ๐๐๐ถ๐ผ๐ป
Le vรฉritable problรจme nโest certainement pas le manque dโargent. Mais le fait de vouloir encore acheter seul, comme autrefois.
Pendant que la barriรจre ร l'entrรฉe ne cesse de prendre de la hauteur, le monde lui est en perpรฉtuel รฉvolution, les stratรฉgies de propriรฉtรฉ aussi.
Alors, dans cette dynamique, acheter seul est-il encore rรฉaliste aujourdโhui ? Est-ce encore l'option optimale ?
N'est-il pas plus stratรฉgique de possรฉder ร plusieurs que ne rien possรฉder du tout ?
๐๐ช๐ ๐ฅ๐๐ฃ๐จ๐๐ฏ-๐ซ๐ค๐ช๐จ ๐๐ ๐ก๐ ๐๐ค-๐ฅ๐ง๐ค๐ฅ๐ง๐รฉ๐ฉรฉ ?
Je partage ici des rรฉflexions honnรชtes appuyรฉes par les faits et les donnรฉes sur lโimmobilier au Cameroun.
๐ค ๐๐ฏ๐ผ๐ป๐ป๐ฒ-๐๐ผ๐ถ ๐ฒ๐ ๐น๐ฎ๐ถ๐๐๐ฒ ๐๐ป ๐ท'๐ฎ๐ถ๐บ๐ฒ ๐
Pour lire davantage sur l'immobilier et la co-propriรฉtรฉ au Cameroun ๐จ๐ฒ et en Afrique ๐.
