Ana Morales Asesoría Inmobiliaria

Ana Morales Asesoría Inmobiliaria Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Ana Morales Asesoría Inmobiliaria, Agente inmobiliario, Carrera 13 # 151/35, Bogotá.

“Transformamos vidas, ofreciendo “Inmuebles Sostenibles” que propician tu “Bienestar y Cuidan del planeta”
Rentabilidad y Transparencia en Negocios Inmobiliarios Sostenibles Gestión de Venta, Compra y arriendo de Inmuebles, investigación de mercados para sugerir el valor de venta o arriendo de su inmueble, estrategias para identificar el perfil del cliente y captar prospectos calificados, uso de medios digitales y eventos para acelerar la venta de propiedades y proyectos inmobiliarios.

06/05/2026

Arriendo y Venta de Consultorios en Santa Barbara. Bogotá. Espacios listos para IPS o profesionales de la salud

17/04/2026

Las 3 Certificaciones Sostenibles de Construcción más relevantes en Colombia: Leed, Edge y Casa Colombia, todas ellas tiene un fin común con respecto al agua:
Reducen el consumo de agua, optimizan su uso y promueven reutilización, generando menor costo operativo y mayor valor del activo.
CERTIFICACIÓN LEED
LEED tiene una categoría específica: “Water Efficiency (WE)”, incidiendo en:
• Reducción significativa del consumo de agua potable mediante tecnologías eficientes
• Eliminación o reducción casi total del riego en jardines (xeropaisajismo)
• Implementación de sistemas de captación y reutilización
💧 Ahorros típicos: entre 20% y 50% en consumo de agua (dependiendo del nivel LEED)
• 📉 Menores costos operativos (facturas de agua)
CERTIFICACION EDGE
👉 Debe demostrar mínimo 20% de ahorro en agua vs. un edificio tradicional
• Ahorros medibles y verificables desde el diseño
• Uso de:
o Griferías eficientes
o Sanitarios de bajo consumo
o Sistemas optimizados de distribución
CERTIFICACION CASA COLOMBIA
• Optimización del consumo de agua en vivienda
• Diseño con especies nativas (menos riego)
• Integración de soluciones pasivas (menos dependencia de sistemas)
💧 Reducción del consumo de agua adaptada al contexto local

Deja de Pagar Arriendo, Invierte en Cedritos. Bogotá. Vendo Apartaestudio $395MM COP, Area: 45M2 en Moderno Edificio. Ll...
05/04/2026

Deja de Pagar Arriendo, Invierte en Cedritos. Bogotá. Vendo Apartaestudio $395MM COP, Area: 45M2 en Moderno Edificio. Llevas años pagando un arriendo que construye patrimonio para alguien más. Lo sabes. La pregunta no es si deberías comprar — la pregunta es cuánto más tiempo vas a esperar para hacerlo.
En este apartamento encontramos el punto exacto donde la funcionalidad, el diseño y la ubicación se cruzan en este espacio de 45 m² diseñados para vivir bien y trabajar mejor.
Contáctanos por whatsapp y te enviaremos mas información del apto.
Características
• 🏢 Mderno Edificio, piso alto excelente vista: Construido en 2020, con portería 7×24, gimnasio, terraza comunal, BBQ, zona chill out.
• 🛋️ Completamente amoblado y listo para habitar: Sofá, cama doble, escritorio industrial con silla ergonómica, cocina equipada con isla y taburetes de bar.
• 🚶 Todo cerca a pie, sin carro, sin trancón: Davivienda a 5 minutos, Carulla en 8, SmartFit, Bodytech y Atletics en el sector. La Carrera 7ma como acceso principal te conecta con toda la ciudad.
Tu próxima cuota podría ser tuya, no del propietario de otro apartamento.
Contáctame y descubre cómo dar este paso 👉 Whatsapp: 313 4668266

APARTAESTUDIO LOFT DUPLEX , Una Inversión Inteligente en El POLO Bogotá. Ubicación estratégica a 8 minutos del Virrey, a...
03/04/2026

APARTAESTUDIO LOFT DUPLEX , Una Inversión Inteligente en El POLO Bogotá. Ubicación estratégica a 8 minutos del Virrey, alta demanda en el mercado actual, diseñada para quienes buscan activos con lógica de mercado real. ¿Estás evaluando propiedades que realmente se arrienden fácil y se valoricen en el tiempo? Este loft responde exactamente a ese criterio con ubicación, diseño y demanda comprobada.
atractivo para arrendatarios modernos. Su concepto tipo loft y ubicación en zona de alta demanda lo convierten en un activo altamente competitivo dentro del mercado actual.
• Diseño tipo loft que maximiza demanda en arriendo
Su doble altura genera una percepción de amplitud superior a su metraje, lo que lo hace más atractivo frente a opciones tradicionales. Este tipo de distribución es altamente valorado por profesionales jóvenes y nómadas digitales, facilitando la rotación del inmueble. Este edificio ha sido diseñado para mejorar la calidad de vida de las personas que lo habitan, con estandares de sostenibilidad que permiten mantener un equilibrio con el medioambiente.
• Ubicación estratégica con alto potencial de valorización
El Polo es una zona consolidada con crecimiento sostenido, cercana a centros empresariales, vías principales y servicios. Esto garantiza no solo facilidad de arriendo, sino también valorización progresiva del activo en el tiempo.
• Edificio con amenidades alineadas al mercado actual.
Coworking con mezanine y vista panorámica, lavandería comunal, zona de juegos rooftop, zonas sociales y seguridad 24/7 hacen que este inmueble compita directamente con opciones de renta corta tipo Airbnb, aumentando su versatilidad y potencial de ingresos.

Este apartamento es un activo diseñado para generar ingresos y crecer en valor con el tiempo.
Si estás buscando invertir con criterio y reducir la incertidumbre, esta oportunidad encaja perfectamente en tu estrategia.
Da el siguiente paso hacia una inversión más inteligente. Contacto: Whatsapp: 313 4668266

17/03/2026

OPORTUNIDAD UNICA-VENDO CASA CAMPESTRE EN ALTOS DE YERBABUENA-CONDOMINIO SAN JORGE-CHIA
Venta de casa campestre en San Jorge III – Yerbabuena, Chía, por $2.400 millones. 🌿 Un refugio diseñado para reencontrarte con la tranquilidad: amplios jardines, vistas a las montañas y el sonido natural del agua que fluye desde su propio nacimiento. Perfecta para quienes buscan vivir sin estrés y en armonía con la naturaleza.
Imagina tus mañanas con café frente al paisaje verde, caminatas por senderos ecológicos y tardes de lectura junto a la chimenea. Cada rincón fue pensado para brindar confort, privacidad y bienestar emocional.
✨ Beneficios:
• Conexión natural: 10.000 m² de naturaleza viva y vistas 360°.
• Espacios acogedores: 5 habitaciones con baño privado y whirlpool bath principal.
• Entorno sereno: invernadero 100m2, perrera, manantiales, Condominio con seguridad 24/7 y comunidad familiar.
Vivir tranquilo es un lujo que puedes elegir hoy.
💚 Agenda tu visita contacta Ana Morales 313 4668266

EL AUMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA SE RIGE POR EL IPC DEL AÑO ANTERIOR 2025 5,10%.
09/01/2026

EL AUMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA SE RIGE POR EL IPC DEL AÑO ANTERIOR 2025 5,10%.

🖋️Cálculo Aumento Arriendo 2026 en comercios, consultorios, locales.El Código de Comercio (arts. 518-524) no fija método...
09/01/2026

🖋️Cálculo Aumento Arriendo 2026 en comercios, consultorios, locales.
El Código de Comercio (arts. 518-524) no fija método de ajuste para canon de locales comerciales/consultorios; se determina por cláusula contractual Ej. IPC + Puntos . Si no hay pacto, aplica Código Civil (art. 2006: equidad judicial) o renovación con ajuste razonable.
EL IPC 2025 (5,1%) aplica solo para el aumento de canon en vivienda (Ley 820/2003)

22/12/2025

💼✨ Tu consultorio u oficina en Bella Suiza Bogotá: imagen profesional, ubicación y funcionalidad en un solo lugar
Hay espacios que no solo funcionan, sino que proyectan confianza, profesionalismo y crecimiento desde el primer momento.
Este consultorio / oficina de 40 m², ubicado en un moderno edificio mixto (consultorios y corporativo) en Bella Suiza – norte de Bogotá, es ideal para:
✔️ Médicos especialistas en estética, oftalmología u odontología
✔️ Profesionales independientes
✔️ Empresas pequeñas y startups que buscan una ubicación estratégica
📐 Área: 40 m²
🚗 Parqueadero privado + parqueadero público para visitantes
💰 Precio de venta: $390 millones
📄 Libre de gravámenes – listo para escriturar
¿Por qué este espacio se vende solo?
✔️ Ambiente amplio, moderno y en excelente estado
✔️ Diseño contemporáneo con techo tipo industrial
✔️ Excelente iluminación natural y vistas verdes
✔️ Espacio versátil para consultorio u oficina
El edificio suma valor a tu inversión:
🏢 3 ascensores
🔐 Vigilancia permanente
🌿 Terraza con área de comedor
👥 Sala de reuniones con capacidad para 50 personas
🚘 Parqueadero público para pacientes, clientes o visitantes
Aquí no compras solo metros cuadrados…
👉 Inviertes en ubicación, imagen profesional y tranquilidad.
📲 Escríbenos y agenda tu visita
Whatsapp: +57 313 4668266
Ana Morales
Este tipo de espacios no permanece mucho tiempo disponible en Santa Bárbara.

15/11/2025

Kammerorchester / Philharmonie der Solisten VIVALDI - Die vier Jahreszeiten, Sommer 3 SatzSolovioline: Vladik OtaryanVideo: Oren KirschenbaumHerkulessaal Mü...

01/11/2025

Vendo Consultorio Premiun 48m2, Inversión Segura y Listo para Operar. $500MM. Invierte en un moderno y funcional consultorio, ubicado en Torre inteligente en Cedritos. Una oportunidad única para médicos que buscan eficiencia, prestigio y rentabilidad.🩺
Un espacio moderno, el edificio cumple con normativas de secretaria de salud. Ideal para médicos, EPS, IPS o empresarios del sector salud que buscan eficiencia, imagen profesional y rentabilidad.
👉 Contáctanos y Descubre cómo esta propiedad puede proyectar tu práctica al siguiente nivel.
¿Quieres iniciar tu consulta en un espacio que ya cumple con todas las normas de salud y seguridad? Este consultorio de 48 m² te ofrece una distribución funcional con 3 cubículos privados, recepción independiente y acabados médicos de alta especificación.
✨ Puntos Clave:
• Comodidad total: Recepción, 3 cubículos y parqueadero propio
• Infraestructura inteligente: Planta eléctrica suplementaria, red contra incendios, sistema de ventilación forzada.
• Ubicación estratégica: acceso vías principales en Cedritos, rodeado de bancos, cafés y servicios complementarios.
Este consultorio representa una inversión inteligente con alto potencial de valorización y retorno. Diseñado para inspirar confianza, eficiencia y bienestar tanto en profesionales como en pacientes.
👉 Conoce el espacio ideal para tu consulta médica.
📩 Agenda tu visita hoy

Asesora Inmobiliaria: Ana Morales
whatsapp: 313 4668266

28/10/2025

Venta casa La Alameda, Bogotá – $600 millones. ¡Negociable!
Diseñada para quienes buscan equilibrio entre bienestar, seguridad y una inversión inteligente. Una propiedad lista para habitar, donde cada rincón está pensado para la comodidad y el crecimiento de tu familia ✨.

👉 Descubre tu nuevo hogar aquí y vive la experiencia
Cuando el espacio se convierte en bienestar, la vida se transforma. Esta casa ofrece amplitud, diseño funcional y amenidades que te conectan con lo que realmente importa: tu familia y tu tranquilidad.
🏡 Puntos clave:

• Ubicación estratégica: cerca a colegios, parques, canchas de tenis.
• Distribución ideal: 3 pisos + basement funcional para home office o sala TV.
• Ambientes modernos: Cocina integral, sala con chimenea, habitación principal tipo suite.
• Comunidad exclusiva: Conjunto con zonas verdes, gimnasio y BBQ.
👉 Solicita más información aquí
Agenda tu cita al whatsapp: 313 4668266
Asesora inmobiliaria: Ana Morales

Dirección

Carrera 13 # 151/35
Bogotá
110111

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