¿Cuál es el sitio web?

https://beacons.ai/vixaro, https://propiedadvisible.netlify.app/

Vixaro, Bogotá (2026)

08/08/2026

🏢 LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE BUGA — Una oportunidad que no aparece todos los días

¿Sabías que la Carrera 13 en Buga forma parte oficial del programa Centro Comercial de Cielos Abiertos, impulsado por la Cámara de Comercio? 👀

Eso cambia la conversación por completo. No estás comprando 58 m² más en el mercado. Estás comprando presencia dentro de uno de los ejes comerciales más consolidados del centro de la ciudad — algo que tu competencia no puede replicar con dinero. 💡

📍 Carrera 13 # 8-15, Buga

La pregunta que casi nadie se hace:
¿Cuánto te está costando NO ser dueño de tu ubicación? 🤔

Cada mes que un negocio sigue arrendando, ese dinero construye patrimonio para otro. El contrato termina, renegocias, y el ciclo se repite. 🔁 Comprar rompe esa dinámica.

Dos caminos de rentabilidad:

✅ Uso propio — cada peso que hoy pagas de arriendo se convierte en patrimonio tuyo, mes a mes.

✅ Arrendamiento a terceros — según comparables recientes de locales comerciales en el centro de Buga, un espacio de este tamaño en esta ubicación podría generar un canon estimado entre $3.800.000 y $5.200.000 mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada de 4,9% a 5,9% anual.

✅ No hay más metros disponibles en este eje comercial. La oferta de locales bien ubicados en el centro histórico de Buga es limitada, y eso sostiene el valor de este tipo de activos en el tiempo. 📈

📐 58 m² · 4 m de frente × 15 m de fondo — planta funcional para comercio, boutique, servicios profesionales o punto de marca.

💰 $790.000.000 — se escuchan ofertas

🎯 Ideal para:
🔹 Empresarios que quieren dejar de arrendar y empezar a construir patrimonio propio
🔹 Inversionistas que buscan un activo comercial en zona de alto tránsito con potencial de renta
🔹 Marcas que necesitan presencia física estratégica en Buga

⚠️ Las buenas ubicaciones no esperan a nadie. Cuando aparece una así, la decisión inteligente no es "comprarla ya" — es analizarla antes de que alguien más lo haga.

📩 Escríbenos y revisamos juntos si esta propiedad encaja con tu estrategia comercial o patrimonial.

03/06/2026

🏠 ¿Tu propiedad lleva meses
publicada y el teléfono no suena?

No es el precio.
No es la ubicación.
Es la distribución.

La mayoría de propietarios
publica en un solo lugar
y espera que el comprador
llegue solo.

Pero el comprador de tu inmueble
ya no está solo en los portales.

Está en WhatsApp buscando
opciones esta semana.
Está en Instagram viendo
propiedades ahora mismo.
Está en TikTok descubriendo
oportunidades sin buscarlo.
Está en grupos privados donde
tú nunca has publicado.

Nosotros lo alcanzamos
donde está. 🎯

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🎨 Pieza visual profesional
Tu propiedad diseñada para
generar contactos reales.

🎬 Video de tu inmueble
Contenido optimizado para
captar al comprador ideal.

📊 Análisis de precio y
posicionamiento de mercado
Sabemos cómo presentar
tu propiedad para que
se destaque de las demás.

💬 +350 grupos de WhatsApp
Compradores e inversionistas
activos esperando oportunidades.

📘 Facebook · 📱 Instagram
▶️ YouTube · 🎵 TikTok
Distribución simultánea en
todos los canales donde
están los compradores hoy.

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Y aún así no llegarías
a los 350 grupos correctos
ni sabrías cómo hacerlo bien.

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Sin comisiones cuando vendas.
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VIXARO 🏠
No somos una inmobiliaria.
Somos el sistema que activa
tu venta.

31/05/2026

— CHAPINERO ALTO
🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN REAL
No es un inmueble. Es un negocio listo para generar rentabilidad desde el primer día.
📍 Bogotá · Chapinero Alto · Calle 65 # 5-50
El corazón financiero y gastronómico de la capital.
💰 El número que más importa:
Avalúo comercial 2023: $2.980 millones
Precio de venta: $2.850 millones
Estás comprando por debajo del avalúo comercial.
Eso no pasa todos los días.

🏛️ Lo que estás adquiriendo:
✅ 572 m² construidos en 4 pisos
✅ Terreno de 192 m² — frente 12x16
✅ 11 habitaciones todas con
baño privado y closet
✅ 3 parqueaderos en línea
✅ Cocina abierta + hall amplio
✅ Solarium cubierto en cuarto piso
✅ Construido hace 13 años

🧠 Lo que el inversionista inteligente ve aquí:
Este inmueble funcionó como hotel boutique.
Las 11 habitaciones con baño privado ya están listas.
La infraestructura ya existe.
La inversión ya está hecha.
Lo que tú aportas es la visión.
🚀 El potencial que pocos están viendo:
Con una inversión mínima de adecuación puedes convertirlo en:
🏨 Hospedaje para nómadas digitales
El mercado de rentas cortas en Chapinero crece año tras año. 11 habitaciones en Airbnb a $150.000 noche = $1.650.000 diarios potenciales.
💼 Centro de coworking premium
Chapinero Alto es zona financiera. La demanda de espacios de trabajo flexible no para de crecer.
🎙️ Ecosistema de productividad y bienestar
Meet Room · Podcast Room · Work Center · Coffee Shop · Rooftop · Indoor Yoga · Gym · Solarium
Todo en un solo edificio. Todo generando rentabilidad.

📍 La ubicación lo hace todo:
→ Zona financiera y gastronómica
de Chapinero Alto
→ Acceso inmediato a
supermercados y hospitales
→ Universidades en el entorno
→ Centros comerciales cercanos
→ Fácil acceso al aeropuerto
→ Transporte en todas las direcciones

En bienes raíces hay tres reglas:
Ubicación. Ubicación. Ubicación.
Esta las cumple todas.
⚡ Los espacios tienen más potencial:
Los pisos 2, 3 y 4 tienen áreas ampliables de 70 a 80 m² adicionales.
Más espacio. Más rentabilidad. Más valor futuro.

🏦 Los números que blindan la decisión:
Indicador
Valor
Precio de venta $2.850 millones
Avalúo comercial 2023 $2.980 millones
Avalúo catastral 2026 $1.300 millones
Área construida 572 m²
Habitaciones 11 con baño privado
Parqueaderos 3 en línea

🎯 Este inmueble es para ti si:
→ Buscas rentabilidad
desde el primer mes
→ Quieres un activo en
la mejor zona de Chapinero
→ Tienes visión de negocio
hotelero o coworking
→ Entiendes que comprar
bajo avalúo es ganar
antes de empezar

⏰ Inmuebles como este no esperan.
Chapinero Alto tiene una demanda que no para. Cada día que pasa es un día de rentabilidad que alguien más está aprovechando.

📲 Mayor información:
📧 [email protected]
📱 316 320 1817 dale clic al enlace https://wa.link/abinn6

Imágenes disponibles del inmueble en su estado actual y como hotel boutique en operación.
¿Listo para ver los números de rentabilidad proyectada? Escríbenos hoy.

24/05/2026

🏗️ SE VENDE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL
Barrio San Carlos · Vía Principal · Zipaquirá

💰 $720.000.000 · Se escuchan ofertas
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No es una casa.
No es un lote.
Es una oportunidad de negocio disfrazada de propiedad.

Tres fuentes de ingreso activas hoy.
Más el potencial de construir hasta 5 pisos más.
En la vía principal del barrio San Carlos de Zipaquirá.
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📐 EL INMUEBLE:

Medidas del lote: 8 x 24 metros
Tres pisos completamente independientes
Acta aprobada para construir edificio de hasta 5 pisos
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🏠 PRIMER PISO · Casa completa independiente:

🛏️ 3 habitaciones
🛋 Sala — comedor
🚿 Baño
🍳 Cocina
🚗 Garaje
🌿 Patio
🔑 Entrada completamente independiente

Arriendo estimado: $1.200.000 a $1.500.000/mes
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🏘 SEGUNDO PISO · Apartamento amplio y elegante:

🛏️ 3 habitaciones
🛋 Sala — comedor de gran tamaño
🚿 Baño
🍳 Cocina integral en madera

Arriendo estimado: $1.300.000 a $1.600.000/mes
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🏢 TERCER PISO · Apartaestudio premium:

🛏️ 2 cuartos
🚿 Baño
🛋 Hall
📦 Cuarto de san alejo
🍃 Terraza cubierta privada

Ideal para arriendo corto o largo plazo.
Arriendo estimado: $900.000 a $1.100.000/mes
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📊 EL NÚmero QUE LO CAMBIA TODO:

Los 3 pisos arrendados generan entre
$3.400.000 y $4.200.000 mensuales
= entre $40.800.000 y $50.400.000 al año

Rentabilidad bruta anual sobre el precio:
entre 5.6% y 7% E.A.

Y aún sin contar el potencial de construir
2 pisos adicionales para multiplicar esa renta.
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🏗️ EL POTENCIAL QUE POCOS VEN:

Esta propiedad tiene acta aprobada
para construir edificio de hasta 5 pisos.

Eso significa que el comprador puede:

👉 Vivir en un piso y arrendar los otros dos hoy
👉 Arrendar los tres pisos y generar renta inmediata
👉 Construir dos pisos adicionales y vender apartamentos
👉 Desarrollar proyecto mixto vivienda + comercio
👉 Vender el potencial constructivo a un desarrollador

Cinco opciones de negocio en una sola compra.
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📍 ZIPAQUIRÁ · El municipio que más crece:

Zipaquirá es hoy uno de los municipios
de mayor valorización de Cundinamarca.
A 49 km de Bogotá.
Con demanda creciente de vivienda y comercio.
Barrio San Carlos sobre vía principal
= máxima visibilidad y accesibilidad.
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📲 INFORMACIÓN Y VISITAS:

Escribe HOY y agendamos sin compromiso 312 7533209 dale clic al enlace 👉https://wa.link/2v03d8

16/05/2026

🌴 SE VENDE FINCA HOTEL
A solo 5 minutos de Armenia · Quindío

💰 $1.600.000.000
Permuta en Bogotá o municipios cercanos · Negociable
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Hay propiedades que se compran para vivir.
Hay propiedades que se compran para invertir.
Y hay propiedades que hacen las dos cosas al mismo tiempo.

Esta es de las útimas.

Un negocio turístico completamente funcionando.
Listo para generar ingresos desde el primer día.
Sin adecuaciones. Sin esperas. Sin riesgos de arranque.
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🏠 CASA PRINCIPAL · 240 m²:

🛏️ 4 habitaciones · 4 baños
🍳 Cocina equipada
🌿 Corredor amplio 3 x 14 metros
🛌 5 habitaciones adicionales + 2 baños al frente
👥 Capacidad total: 35 personas en alojamiento
✅ Se entrega completamente amoblada
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🏘 CASA SECUNDARIA · 120 m²:

🛏️ 3 habitaciones · 2 baños
🛋 Sala · comedor · cocina
🧱 Pisos y techos en PVC
🏗️ Plancha lista para segundo piso
🔧 Patio y cuarto de herramientas
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🏊 ZONA SOCIAL Y RECREATIVA:

💦 Piscina amplia con zona de descanso
🔥 BBQ · Asador · Fogón de leña · Cocina · Nevera
⚽ Cancha de fútbol
🌿 3.000 m² de zonas verdes
🍌 Árboles frutales: plátano, banano, aguacate y más
🚗 Parqueadero adoquinado para 9 vehículos
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⚡ INFRAESTRUCTURA LISTA PARA OPERAR:

✅ Transformador de energía propio
✅ Reservas de agua con suministro constante
✅ Servicios listos para funcionamiento continuo
✅ Registro Nacional de Turismo activo
✅ Opera actualmente como alojamiento
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📊 EL NÚMERO QUE LO CAMBIA TODO:

35 personas de capacidad.
Quindío recibe más de 2 millones de turistas al año.
Una noche promedio por persona en finca hotel: $50.000 a $100.000.
Un fin de semana lleno con 35 huéspedes: entre $5.600.000 y $8.400.000 incluyendo adicionales.

Este no es solo un lugar para descansar.
Es una máquina de ingresos en el corazón cafétero.
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🎯 IDEAL PARA:

👉 Finca hotel en operación inmediata
👉 Alquiler por días en plataformas digitales
👉 Eventos, retiros corporativos y turismo grupal
👉 Familia grande que quiere su propio resort privado
👉 Inversor que busca activo turístico con rentabilidad real
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15/05/2026

🏡✨ APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA – ROSALES ✨🏡

📍 Calle 74 #5-64 – Apartamento 103
💰 Valor de venta: $1.200.000.000
💵 Administración: $1.000.000

🚨 POCAS PROPIEDADES EN ROSALES OFRECEN ESTE NIVEL DE EXCLUSIVIDAD 🚨

Imagina despertar cada día en uno de los sectores más prestigiosos de Bogotá, en un apartamento dúplex diseñado para quienes valoran la comodidad, la privacidad y el buen gusto. ✨🏡

📍 Rosales – Calle 74 #5-64 | Apto 103
💰 $1.200.000.000

Con 160 m² inteligentemente distribuidos, este apartamento no solo es una propiedad… es una inversión en calidad de vida.

✔️ 2 habitaciones amplias y confortables
✔️ 2 baños modernos
✔️ Sala y comedor con excelente amplitud
✔️ Cocina abierta ideal para compartir momentos inolvidables
✔️ Terraza privada para disfrutar de tranquilidad y exclusividad
✔️ Estudio + estar de TV
✔️ Cuarto de ropas
✔️ Depósito grande
✔️ Parqueadero privado

💡 ¿Por qué esta propiedad llama tanto la atención?

✅ Ubicación premium en Rosales
✅ Espacios amplios difíciles de encontrar hoy en día
✅ Diseño dúplex que brinda mayor privacidad y sensación de hogar
✅ Ideal para ejecutivos, parejas o inversionistas que buscan valorización y exclusividad

⚠️ Las propiedades bien ubicadas y con estas características suelen venderse rápidamente en esta zona.

Si estás buscando un apartamento que combine elegancia, ubicación y comodidad, esta puede ser la oportunidad que llevas tiempo esperando.

📲 Más información:
Julian Rincón Márquez
📞 318 383 2092 o WhatsApp dale click al enlace 👉 https://wa.link/9rk5qj
📧 [email protected]

15/05/2026

🏗️ SE VENDE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL
Barrio Villa Cetty · Mosquera, Cundinamarca
💰 $620.000.000
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Hay propiedades que se compran para vivir.
Hay propiedades que se compran para invertir.
Y hay propiedades que te permiten hacer las dos cosas al mismo tiempo.

Esta es una de ellas.
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📐 EL TERRENO:

👉 450 m² de lote plano · 100% aprovechable
👉 Dos construcciones independientes en el mismo predio
👉 Estrato 3-4 · Área urbana consolidada
👉 Todos los servicios: gas natural, acueducto, alcantarillado y energía
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🏠 CONSTRUCCIÓN 1 · Casa Tradicional 2 pisos:

PRIMER PISO:
🛋 Sala — comedor
🍳 Cocina
🚿 Baño

SEGUNDO PISO:
👥 Área social
🛏️ Habitación
🚿 Baño amplio

Ideal para vivienda o arriendo residencial.
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🏘 CONSTRUCCIÓN 2 · Edificación Comercial:

Estructura moderna en vidrio, aluminio y divisiones en drywall.
Un solo nivel · Espacios abiertos y funcionales.
Ocupada anteriormente como jardín infantil.

Ideal para:
👉 Centro de estética o spa
👉 Consultorio médico u odontológico
👉 Oficinas o coworking
👉 Guardería o jardín infantil (ya tiene el uso)
👉 Sala de ventas o showroom
👉 Cualquier negocio de atención al público
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💡 LA COMBINACIÓN QUE POCOS INMUEBLES OFRECEN:

Vives en la casa principal
y en la edificación comercial montas tu negocio o la arriendas.

O arriendas las dos construcciones por separado
y generas dos fuentes de ingreso desde el primer mes.

Un solo predio. Doble posibilidad. Una sola inversión.
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📍 UBICACIÓN:

👉 Barrio Villa Cetty · Mosquera, Cundinamarca
👉 A 900 metros de la vía Mosquera — Bogotá
👉 Acceso fácil y rápido a la capital
👉 Municipio en crecimiento acelerado
👉 Alta demanda comercial y residencial

Mosquera crece a un ritmo acelerado.
La demanda de espacios comerciales y residenciales
cerca a Bogotá no para.
Esta propiedad está exactamente donde debe estar.
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📲 INFORMACIÓN Y VISITAS:

Escribe HOY y agendamos visita sin compromiso 👉 310 8505188

14/05/2026

🌴 SE VENDE FINCA HOTEL
A solo 5 minutos de Armenia · Quindío

💰 $1.600.000.000
Permuta en Bogotá o municipios cercanos · Negociable
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Hay propiedades que se compran para vivir.
Hay propiedades que se compran para invertir.
Y hay propiedades que hacen las dos cosas al mismo tiempo.

Esta es de las útimas.

Un negocio turístico completamente funcionando.
Listo para generar ingresos desde el primer día.
Sin adecuaciones. Sin esperas. Sin riesgos de arranque.
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🏠 CASA PRINCIPAL · 240 m²:

🛏️ 4 habitaciones · 4 baños
🍳 Cocina equipada
🌿 Corredor amplio 3 x 14 metros
🛌 5 habitaciones adicionales + 2 baños al frente
👥 Capacidad total: 35 personas en alojamiento
✅ Se entrega completamente amoblada
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🏘 CASA SECUNDARIA · 120 m²:

🛏️ 3 habitaciones · 2 baños
🛋 Sala · comedor · cocina
🧱 Pisos y techos en PVC
🏗️ Plancha lista para segundo piso
🔧 Patio y cuarto de herramientas
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🏊 ZONA SOCIAL Y RECREATIVA:

💦 Piscina amplia con zona de descanso
🔥 BBQ · Asador · Fogón de leña · Cocina · Nevera
⚽ Cancha de fútbol
🌿 3.000 m² de zonas verdes
🍌 Árboles frutales: plátano, banano, aguacate y más
🚗 Parqueadero adoquinado para 9 vehículos
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⚡ INFRAESTRUCTURA LISTA PARA OPERAR:

✅ Transformador de energía propio
✅ Reservas de agua con suministro constante
✅ Servicios listos para funcionamiento continuo
✅ Registro Nacional de Turismo activo
✅ Opera actualmente como alojamiento
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📊 EL NÚMERO QUE LO CAMBIA TODO:

35 personas de capacidad.
Quindío recibe más de 2 millones de turistas al año.
Una noche promedio por persona en finca hotel: $50.000 a $100.000.
Un fin de semana lleno con 35 huéspedes: entre $5.600.000 y $8.400.000 incluyendo adicionales.

Este no es solo un lugar para descansar.
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🎯 IDEAL PARA:

👉 Finca hotel en operación inmediata
👉 Alquiler por días en plataformas digitales
👉 Eventos, retiros corporativos y turismo grupal
👉 Familia grande que quiere su propio resort privado
👉 Inversor que busca activo turístico con rentabilidad real
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📍 UBICACIÓN:

✈️ A minutos del Aeropuerto El Edén
🌿 Cerca de las principales zonas turísticas del Quindío
🛣 Fácil acceso · Alta demanda turística todo el año
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🔄 MODALIDADES DE NEGOCIO:

💰 Compra directa: $1.600.000.000
🔄 Permuta por propiedad en Bogotá
🔄 Permuta por municipios cercanos a Bogotá
🤝 Negociable según el tipo de negocio

No pagas comisión.
Hablas directamente con el dueño.
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📲 INFORMACIÓN Y VISITAS:

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07/05/2026

https://arca-barichara.netlify.app/

Vixaro

08/08/2026

03/06/2026

31/05/2026

24/05/2026

16/05/2026

15/05/2026

15/05/2026

14/05/2026

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