31/10/2024
Siempre debemos tomar en cuenta estos 5 tips al momento de vender nuestra propiedad. 🏠🤔
1. Verificar siempre que identidad financiera interfieren.
En algunos casos cuando intervienen identidades financieras como Bancos, entidades independientes o públicas, debemos consultar al comprador cuál entidad es específicamente, ya que cada entidad tiene sus procesos internos individuales y pueden cambiar en los que ya conocemos tradicionalmente y el desconocimiento de ello puede que atrasen los procesos y por ende los pagos programados.
2. Ten en cuenta los gastos notaríales asociados.
Saber cuáles son los gastos notaríales es importante ya que estos gastos son obligatorios al momento de firmar en notaría, ya que dicho pago nos auténtica el proceso de compraventa ante el notario para que el proceso sea lo más transparente para ambas partes, recuerda que estos gastos cubre los siguientes procesos (autenticación de firma en promesa o escritura, certificado de tradición y libertad, pago de la retención en la fuente, copias asociadas).
3. Demostrar certificado REDAM.
Este certificado se implementó al principio del año 2024 y es obligatorio presentar ante las entidades bancarias y notaría, para así verificar que el vendedor y comprador estén solventes legalmente en dicho trámite, ya que esto puede retrasar pagos o hasta retrasar la venta.
4. Consulta con tu contador el pago de ganancia ocasional.
En la mayoría de los casos, la venta de tu propiedad puede aplicar para el pago de la ganancia ocasional, por lo general el pago equivale al 15% del diferencial entre el precio que compraste al que estás vendiendo actualmente, por lo general tu contador de confianza sabe el cálculo exacto que deberás presentar ante el DANE en tus pagos de impuestos.
5. La asesoría inmobiliaria siempre es importante en todos los procesos de compra-venta y quién más que robert.remax (yo) podra guiarte en tu paso a paso para que tus procesos sean los mas amigables posible.
