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Ofrecemos una selección única de apartamentos en los sectores más exclusivos de Bogotá.

15/10/2026

Antes de firmar, muchos compradores revisan la propiedad pero pocos revisan la copropiedad.

Las actas y estados financieros del conjunto dicen mucho de lo que viene después de la compra: qué porcentaje de propietarios está al día con la administración, si existe un fondo de imprevistos real, y si los gastos del edificio vienen superando los ingresos mes a mes.

Antes de tu próxima compra, te ayudamos a leer esos documentos con criterio.

📩 Escríbenos al link en bio.

14/10/2026

Comprar una propiedad de alta gama con crédito hipotecario no siempre sigue las mismas reglas que un crédito de vivienda convencional.

La cuota inicial suele ser más alta en montos elevados, varios bancos piden más del 30%. La forma de evaluar tu capacidad de endeudamiento cambia cuando tus ingresos vienen de varias fuentes.

Nuestra recomendación: define tu capacidad real de crédito antes de enamorarte de una propiedad. Te ahorra tiempo y decepciones.

¿Quieres que te ayudemos a entender qué tipo de crédito te conviene?
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09/10/2026

Es uno de los momentos que más genera dudas en el proceso de compra: el banco pide su propio avalúo, distinto al avalúo catastral que aparece en el predial.

El avalúo comercial lo realiza un perito inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y refleja el valor real de mercado del inmueble: ubicación, estado, área, acabados y comparables recientes de la zona.

Conocer esto antes de negociar te da una posición más informada.

¿Tienes dudas sobre este proceso en tu próxima compra?
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05/10/2026

En 20 años acompañando compras de alta gama en Bogotá, hemos visto los mismos errores repetirse casi siempre por afán, no por falta de recursos.

Ninguno de estos errores se nota de inmediato. Aparecen meses después, cuando ya es tarde para corregirlos.
Por eso nuestro trabajo no es solo mostrar propiedades es ayudarte a no cometerlos.

¿Quieres que revisemos juntos tu próxima compra, paso a paso?
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30/09/2026

Cada año pasa lo mismo: en octubre recibimos mensajes de personas que quieren dejar todo listo antes de que termine el año y en diciembre nos toca explicar que los tiempos no dan.

Un proceso de compra bien hecho toma su tiempo:

📆 Entre visitas, negociación y estudio de documentos suelen pasar varias semanas.
📝 La escrituración y el registro dependen de notaría y de la Oficina de Registro — y en diciembre trabajan más lento.

No lo decimos para apurar a nadie. Lo decimos porque decidir con tiempo es exactamente lo contrario a decidir con presión: te permite comparar, negociar mejor y revisar todo con calma.

Si tu decisión era para este año, octubre es el mes.

📩 Escríbenos al link en bio y empecemos.

24/09/2026

Hay un detalle que no aparece en ninguna ficha técnica y que cambia por completo cómo se vive un apartamento: hacia dónde mira.

Estas propiedades de nuestro portafolio comparten algo la vista a los cerros orientales y son, por lo demás, muy distintas entre sí.

¿Desde cuál te gustaría ver el atardecer? 👇

📩 Contactanos y te enviamos la ficha completa al link en bio.

19/09/2026

🏗️ Estrenar te da acabados nuevos, garantía del constructor y la posibilidad de pagar la cuota inicial durante la obra. A cambio, esperas — y compras sobre un render.

🏛️ Comprar usado te da ubicación consolidada, metrajes que hoy ya casi no se construyen y la posibilidad de ver, tocar y medir exactamente lo que estás comprando. A cambio, asumes el estado real del edificio.

Desliza para ver qué revisar en cada caso 👉

¿En cuál de las dos estás pensando? Cuéntanos en comentarios 👇

📩 Link en bio.

18/09/2026

El Nogal es uno de esos barrios donde la ciudad baja el volumen.

Está entre la Circunvalar y la Séptima, a minutos de la Zona G, del Parque de la 93 y del centro financiero, pero sus calles internas son residenciales, arboladas y sorprendentemente tranquilas.

🏛️ Edificios de baja densidad, con pocas unidades por piso y apartamentos amplios que hoy ya casi no se construyen.
🌳 Cercanía a clubes, colegios tradicionales y una oferta gastronómica consolidada.
📉 Oferta limitada: quedan muy pocos lotes disponibles, y eso sostiene el valor de lo que ya está construido.

¿Quieres saber qué hay disponible hoy en El Nogal?
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14/09/2026

Escribirle a una inmobiliaria no debería sentirse como entrar a una sala de ventas.

Antes de mostrarte algo, conversamos: tu presupuesto, tu momento, si es para vivir o para invertir.

El acompañamiento es el producto. La propiedad es la consecuencia.

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Dirección

Calle 93 # 11A/11
Bogotá
110221

Página web

http://kveintiuno.com/

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