14/04/2023
Buscando comprar tu inmueble de segunda mano en – Bogotá. 3 consejos Necesarios. 📣
Comprar un nuevo inmueble de segunda mano, quien no se mueve entre los sentimientos de alegría e incertidumbre, esperando encontrar un inmueble bonito y acorde a nuestras expectativas. Suele suceder …. Conocemos un inmueble bellísimo y nos emocionamos tanto, que olvidamos 3 puntos fundamentales para que esta compra no se nos vuelva una verdadera pesadilla. (debes revisarlos antes de firmar documentos de compra).
✅Sanidad Jurídica. La belleza de un inmueble no solo reside en su exposición física, lo que nos cuenta su historia jurídica es fundamental, pues debemos comprar un inmueble sin asuntos por resolver, para evitar posteriores dolores de cabeza.
A través del certificado de libertad actualizado, no sólo podrás comprobar quien es el titular de la vivienda, sino también qué cargas (deudas) pesan sobre la misma (hipotecas, embargos, servidumbres, usufructos, etc.).
También es necesario preguntar al administrador del conjunto, sobre gastos extraordinarios previstos por alguna obra, rehabilitación y si el propietario está al corriente de todos los pagos. Importante tener en cuenta estos 3 puntos;
✅Servicios Públicos. Pregúntale al propietario qué servicios publicos tiene la vivienda. Aquellos que ya estén funcionando, tendrás que hacer un cambio de titularidad, (como nuevo propietario), contactando con cada una de las compañías suministradoras. Si no están instalados, tendrás que contratar tú el servicio. De igual manera es importante investigar, si el vendedor dispone de algún contrato de mantenimiento (caldera, luz, gas ...) y si las revisiones obligatorias han sido realizadas.
✅ Estado de conservación. Realiza varias visitas al inmueble y revisa con mucho cuidado el verdadero estado del mismo y de sus instalaciones como, por ejemplo; las fachadas, zonas comunes, suelo, azulejos, paredes, instalaciones eléctricas e hidráulicas, funcionamiento de los servicios, puertas, persianas y ventanas, griferías.
En general que todo funcione y este en un buen estado de conservación.
Si estas comprando un inmueble amoblado; Revisa el estado de todos los electrodomésticos (comprueba su funcionamiento) de la vivienda y pregunta si están en garantía, recopilando en ese caso las facturas correspondientes.
Y por último. Aprovecha tus visitas al predio para prestar atención a los posibles ruidos tanto del entorno como de la vecindad.
Si una vez realizada la compra del inmueble, descubres desperfectos graves en los que no habías reparado, recuerda que dispones de seis meses desde la adquisición para reclamar los denominados vicios ocultos.
Soy María Cristina. ¡Tu Hogar Ideal, es Posible!
Venta Apartamentos Bogotá
📲+57 315 793 3235
www.ventaapartamentosbogota.com
[email protected]
