20/04/2020
¿Pensando en cambiar de vivienda?
Vende tu inmueble y cambia tu vida
Ponemos a tu disposición herramientas prácticas y útiles para gestionar la venta de tu inmueble a cuenta propia. Esta gestión supone desafíos como son; conseguir un comprador, en un mercado complejo, que además este dispuesto a pagar un precio justo, en un lapso de tiempo no tan extenso para evitar mayores costos y más cuando no cuentas con una idea clara, un plan de acción o una persona experta en el tema que pueda asesorarte.
Al grano:
Aprovecha la tecnología: la mejor aliada y nuestra salvación a la hora de la comercialización, podemos sacarle el mejor provecho a través de:
● Virtual Staging: Esta herramienta te permite reorganizar las fotos de tu inmueble, funciona de manera similar a Photoshop, aprovecha las opciones y construye tomas llamativas y sofisticadas, usando muebles y detalles en los espacios vacíos que transmitan sobriedad y confort.
● Video 360°: Esta herramienta rompe con el uso tradicional de las fotos y videos, aprovechando el boom tecnológico ofrece la posibilidad de captar panorámicas increíbles, ¿por qué observar un mismo plano, si puedes verlo todo?
● Redes Sociales, WhatsApp, Facebook, Instagram y/o páginas web especializadas en el sector inmobiliario, permiten una amplia visualización y la facilidad de ponerse en contacto con compradores potenciales casi que a un click, de manera inmediata y lo mejor, la mayoría sin costo. Estas herramientas son importantes para la promoción, no olvides dar respuesta rápida, La disponibilidad es clave. Recuerda que existen tutoriales para aprender más sobre estas herramientas o puedes recurrir a una empresa especializada para aprovechar todas opciones que ofrecen estos medios de comunicación.
Factores importantes para concretar la venta:
● Estado de la vivienda: Es fundamental que el inmueble se encuentre en óptimas condiciones, que se evidencien en las fotos y videos de promoción, la técnica “home staging” que ha venido cobrando fuerza, es una nueva manera de facilitar la venta o alquiler de una vivienda, preparándola y decorándola con el objetivo de mostrar una imagen más atractiva, puedes asesorarte con empresas expertas en el tema, evitando los descuentos adicionales ofrecidos a los compradores frente al estado del inmueble.
● Precio de la propiedad: Un inmueble en óptimas condiciones, ofrecido resaltando cada una las oportunidades que generará para quienes lo habiten, vendido por una persona empática y clara, generaría una negociación muy satisfactoria para ambas partes. Lograr este resultado requiere un plan de acción y el establecimiento del valor de venta basado en estudios de mercado.
● Ítem legal: Ten todos los datos y documentos del inmueble a la mano, certificado de tradición y libertad, escritura del predio, paz y salvo de la administración, si es propiedad horizontal, reglamento, certificado catastral, todos los recibos e impuestos al día, en caso de que el inmueble tenga una hipoteca o afectación. Preguntar nunca está demás, asesórate de un experto para cerrar la negociación de la mejor manera.
● Gastos notariales: Recuerda que la venta de inmuebles genera unos gastos legales adicionales a los de comercialización razón por la cual, es relevante estar bien asesorado para hacer una adecuada negociación y no tener inconvenientes a la hora de firmar tu venta.
La situación actual promueve ejecutar cambios oportunos y potencializadores. Decidir ampliar o reducir tus espacios para mejorar el inmueble, es una alternativa. Aprovecha las herramientas que te compartimos. Estamos dispuestos a asesorarte, te ayudaremos a vender a un precio justo y rápido, contáctanos!
